买了二手房不一定能直接落户,比如原房主户口还未迁出时,这种情况下,一般是无法直接落户的,因此在买二手房时,一定要约定好原房主迁出户口的详细时间,以及较高的逾期赔偿金额等。再比如房屋面积或总价等未达到购房入户的要求,也是不能落户的。因此想要通过买二手房落户,要提前咨询房产所在地派出所,了解相关情况后再进行下一步的动作。
买二手房落户需要哪些条件
1、须持有所购房屋产权证明(新房拿到房产证,二手房已完成过户)。
2、所购房屋用途为住宅(公寓和商铺不能落户,目前个别地方放开了落户限制,公寓也能落户),房屋产权类别必须为私有。
3、申请人是房屋产权所有人,国内常住户口居民。
4、外市人员要在房屋所在地连续缴纳社会保险一定期限(一般为1年)以上,这个可以直接到社保局打印缴纳流水单,可盖社保局的公章。
5、各省市的其他要求(不同地区迁户口的条件有所不同)。
二手房落户流程
1、向房屋所在地的居委会咨询
先到房屋所在地的居委会进行相关的咨询,买房后他们是否能够接受迁入的户口呢?居委会若是能够接受迁入的户口的话可以考虑买房;然后找开发商咨询,准备与买房有关的相关事宜;
2、买房办理房权证
和开发商商议好购房的事宜后,签订合同,缴纳房款,并尽快的办好房权证;
3、准迁入的程序
然后带着房权证找房屋所在地的居委会,让居委会把房屋的编号、出具的户口准许迁入的证明;之后带着该证明到房屋所在地的派出所出具同意迁入的相关证明;
4、准迁出的程序
带着办好的证明到原户口所在地的居委会出具准许迁出的证明,之后到户口所在地的派出所出具批准迁出的证明;若有违纪违法等原因或居委会不同意则是不能迁出的;
5、编户号的受理
带着上述的材料到房屋所在地居委会办理迁入的手续,居委会编好户号,之后带着全部的手续到房屋所在地办理迁入的手续;
6、派出所的落户
房屋所在地的派出所受理后,根据居委会编的户号同意迁入,并对号入座,把材料档案输入微机,迁入户口完成。