第一要确定个人对顶楼是否有专有权。第二就是即使顶楼通过购房合同约定已合法的专属于个人，搭建阳光房仍要向所属辖区的规划部门申请和报告，获得建设工程许可证，方可动工。根据以上的步骤，搭建阳光房才算合法。
另外要注意的是，根据《住宅室内装饰装修管理办法》，未经城市规划行政主管部门批准，在住宅室内装饰装修活动中搭建建筑物、构筑物的，或者擅自改变住宅外立面、在非承重外墙上开门、窗的，由城市规划行政主管部门按照《城市规划法》及相关法规的规定处罚。
做阳光房需要注意什么?
1、确定阳光房的形状，根据阳光房的效果图，确认阳光房适合做什么样的顶合适。
2、确定阳光房的材料是钢结构还是断桥铝型材，钢结构框架一般是焊接而成的，造价更低，断桥铝型材一般是用角铝组装而成的。
3、确定阳光房门、窗的位置，需要开几扇。
确定阳光房的框架后，再确定周围玻璃是做整块固定窗还是做开扇窗户，在阳光房顶部开天窗，既通风又散热。
4、玻璃的选购。
玻璃的选购建议使用隔热、隔音好的中空钢化镀膜玻璃，采光性能较好。
5、阳光房承重的部分需要用立柱来支撑。
立柱一般用100*100㎜的，支撑力更好，安全性能也更高。
6、搭建阳光房。
在阳光房安装过程中，不仅需要注意安装的品质如型材组装是否结实，异形的地方是否需要螺丝连接，玻璃胶、皮条是否均匀，同时还需要注意安全。
7、阳光房在实际使用中是有利有弊的。
利：采光好通透性强，是一个有遮挡的平台，扩大室内的使用面积。
弊：实用性差，夏天室内温度过高，不适宜待在阳光房。
