随着地产政策的紧缩，行业内卷的加剧，售楼处这个承担前期营销人物的重要场所，也被贴上众多要求。从初始的洽谈空间到展示楼盘形象的工具，再到如今升级版的美学售楼处或示范区售楼处，目的就是为了能吸引消费者，影响消费者，从而带来业绩上的提升。

既然要吸引消费者，当然就要以他们的需求为核心，但说起来简单做起来难。今天就与大家分享 售楼处设计的4大趋势，可以满足大部分消费者的切实需求，赶紧学起来!

1、重视艺术美学与人文历史

作为建筑，售楼处虽然承担着商业售楼的属性，但如果还能一眼惊艳，绝对能给消费者留下深刻的第一印象。

无论是结合在地或中国历史人文的精髓，还是学习国际潮流的美学艺术，都是在为售楼处进行特色打造。想象一下，一处主题鲜明的售楼处，设计好看，并拥有自己独特的风格，是很容易在消费者心中抢占一块心智的，增强项目的认可度，提高成单的可能性。

2、丰富多元的功能规划

接待区、展示区与洽谈区，无疑是售楼处最基础的三大构成功能，缺一不可，是直接影响客户体验与楼盘了解的重要载体。

不过，随着项目之间竞争的刺激，越来越多的项目也开始承担一些额外的功能，比如社区的游乐功能，适合主打儿童主题的项目或服务带有孩子来访的家庭。还有的售楼处也会提交设计部分未来承诺的功能区，比如书吧、咖啡馆、超市等，通过让消费者提前感受未来生活，来强化项目的优势或特点。另外还有一个好处，如果售楼处规划得当，能直接纳入后期的社区运营中，避免售罄后拆除的烦恼。

3、体现环保低碳理念

消费者对生活品质、绿色环保的追求，也渐渐反推着开发商打造绿色低碳的产品。而在售楼处加入各种环保材料，不仅是一种行动上的承诺，而且还能成为销售现场进行讲解的物料，吸引消费者的关注与认同。

而且在一些定位明确的售楼处中，各种环保材料的采用，也能助力售楼处在完成销售使命后，进行二次改造或再次利用，避免造成资源的浪费，降低成本。

4、智能高科技的加入

全屋智能早已不再是一个口号，而售楼处作为前期的营销道具，是可以承担起产品的展示功能的，以世茂望樾的“白科技美墅馆”为例，通过在展示区展现住宅的四季测试装置、窗户的隔热防雨工法装置，甚至到休息桌上的呼叫铃服务，直接用智能科技接地气地展现出产品的优点与特色。

此外，售楼处还能通过电子屏或3D投影，大到展示项目的整体规划，小到呈现房间内不同时段的光线情况，这些都是可以实现的。可以说，在智能科技的应用上，售楼处还拥有很大的成长的空间。

总而言之， 售楼处设计其实就是项目特色与消费者需求相碰撞、融合的过程，脱离了消费者需求空谈项目不切实际，脱离了项目空谈消费者需求最终也只会落不下来。

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