钢结构住宅应该算是装配式建筑舞台活跃的老演员、新主角。说它是“老演员”，从上个世纪末开始，我国的一些钢结构企业就开始引入钢结构住宅体系，用于城市公寓楼和低层房屋建设领域。到本世纪初，一批绿色建筑水平较高、抗震性好的钢结构住宅小区相继建成，但由于企业自行研发建设、产品不配套，加之大批农民工进城，开发商的积极性不高、传统现场作业的生产方式占主导地位，尽管政府主管部门和企业把钢结构住宅作为一种新型绿色环保建筑重点推广，市场占有率不高，没有形成推广规模。

说它是“新主角”，在新一轮的装配式建筑推广中，钢结构住宅迎来了新的挑战和机遇，从《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》到全国两会政府工作报告，1个多月时间，对推广钢结构建筑却由“积极稳妥”到“大力推广”，这一变化包含着国家层面对钢结构建筑新共识,也对新一轮钢结构建筑的应用提出新的要求。从钢结构建筑在我国推广应用30多年的应用实践看，其本身就是结构体系较为成熟、配套的装配式建筑，在城市的超高层建筑、文化体育场馆建设快速发展，取得举世瞩目的辉煌成就。钢结构建筑构配件只能采用工厂预制、现场装配的生产方式，是目前具备推广条件的工业化建筑产品，特别是《若干意见》中提出用10年左右时间，装配式建筑要占新建建筑30%以上，预示着钢结构住宅将成为装配式建筑的“新主角”。