当下，随着经济、社会、人口等多元因素的推动，消费观念的迭代升级、消费需求的个性化演变，正深刻影响着消费模式的变化。

人们的生活方式变得更加丰富多样，寻找生活中的仪式感已成为一种潮流。夜间经济、露营野餐、车尾箱市集、围炉煮茶……丰富的新业态层出不穷，向着多元化、精致化、场景化的方向延展。

探究其背后的深层根源，是大众新消费需求与时代商业趋势的互相应和。正如《正和岛》在《中国商业逻辑改变！观念升级，才能把握新红利》一文中所做的论断：

一个更重质量、更需精耕细作的“新消费”时代已经来临。

对于传统盒子商业而言，如何顺应消费升级及消费方式、内容多样化发展，挖掘消费潜能，由传统单一消费模式向多元化、场景化等新模式转变，变得尤为迫切。

破局之路何在？

在持续探索与实践中，近期龙湖商业在西安通过空间的极致化利用以及场景焕新的破局模式，推动传统盒子商业和街区式购物中心有机结合，寻求一条“难而正确”的路径。

NO.1 香醍天街橱窗改造——商业空间极致化利用的范本

作为承载消费者直观感受与需求体验的载体，“空间”二字在商业运营领域早已超越了字面含义，而转变为体现社交属性、传递生活方式、探索生活理念的体验中心。

对空间形态与空间内容的不断探索创新，更好地兼顾人们的感官体验与精神需求，是传统式盒子商业蜕变的动力之源。

今年6月份，龙湖西安香醍天街在空间极致化利用的进程中，首次尝试了将橱窗进行改造的创新案例，【πBlock街区】正式开街。

作为首个橱窗改造外街商铺的空间创新案例，香醍天街【πBlock街区】采用颠覆性创新改造，让橱窗空间向外延展，以“橱窗+外摆”的组合赋能商业空间，将局限于“盒子”内的万般缤纷开放性向外引导，提升空间利用率、实现空间和时间双重维度的焕新。

街区吸引了精酿酒馆、异国小食、手作面包、特色美食等品牌入住，还在夜间常态化打造市集、创意演出、户外观影等活动，为客群提供提供精彩、多元的夜间延时消费体验，将夜晚的活力逐渐释放出来。

香醍天街【πBlock街区】，对商业空间更多可能性的深度挖掘，是香醍天街通过商业空间的革新和内容的升级完成的一次自我进阶，更是给市场提供了一个商业空间极致化利用的范本，让我们看到了有限商业空间里拓展无限惊喜的可能性。

NO.2 大兴星悦荟场景焕新——夜经济更多可能性的探索

随着市场潮流的快速迭代，行业竞争愈发激烈，传统盒子商业的同质化日趋严重，如何做到快速洞悉流量本质，实现创新破局？

近年来，“场景力量”切切实实得以验证，场景营造为街区带来话题、人流量、自发性传播……以无可替代的沉浸式体验感，激发购买力、消费力，完成商业的升级，实现产品高溢价。

继香醍天街【πBlock街区】之后，7月龙湖西安大兴星悦荟【红妙夜肆】全新呈现，以烟火气、市井味、夜活LIVE为主题，以轻港风场景、常驻式音乐现场打造别具一格的主题街区，通过商业空间的场景主题打造，让LG街区实现整体空间内容的全面迭代。

红庙坡曾被称为城西小香港，“红妙夜肆”锚定在地特色，唤醒消费者对于夜肆繁华的向往，“当红漫步”创意阶梯、“红妙stage”表演区、“红妙画报”打卡区等创意空间有机串联，结合红妙艺术市集、港风派对、随机街舞、月光民谣等等，多种年轻潮趣的主题场景打造潮流夜生活的无界融合，聚焦年轻力，带火夜经济，使商业空间进阶为家庭工作之外生活社交的“第三空间选择”。

就传统而言，LG层业态规划相对综合，时尚服饰、美妆个护、特色餐饮、儿童亲子、休闲娱乐等混杂，看似热闹实则杂乱，但大兴星悦荟LG街区则定位明确，以烟火气火锅、串串、烧烤、网红饮品等美味集群、打破时间限制，延时经营点亮大兴夜生活，引进淑芬掌中宝、杉姐老火锅、达佬牛腩牛杂煲、茶百道、一点点等亮点品牌，通过流量餐饮和延时外摆为夜生活增色。

市井烟火与创意活动互相助力，赋能五光十色“夜经济”，吸引年轻潮流客群汇聚，共同构建起一站式夜生活文化新场景。

NO.3 逛买模式创新——让年轻人重拾“逛街”乐趣

毋庸置疑，年轻消费者正逐步成为消费市场主力军，“得年轻人者得天下”，龙湖以更懂年轻人的商业场景改造。从高颜值场景、IP化主题、创意活动的设置，到极致的空间利用、沉浸式的体验等精准戳中了“Z世代”的嗨点，这种“走心”源自龙湖商业对年轻品质客群的消费升级路径的深刻认知与预判，以年轻圈层崇尚的生活与社交方式为抓手，打造「社交+」场景，精准触达年轻人。

作为西安商业的区域标杆，实力最能证言。【πBlock街区】【红妙夜肆】开街以来热度不断， 香醍天街、大兴星悦荟均实现了客流+销售双向的环比增长。

亮眼的业绩表现、持续的流量热潮，让龙湖商业赢得了官方点赞与支持。在香醍天街【πBlock街区】开街仪式上，政府代表出席了活动，并对香醍天街创新打造特色商业街区表示高度认可与肯定。

龙湖商业对西安经济的推动，并不仅限于此，自2014年大兴星悦荟开业，龙湖商业陪伴西安走过了商业发展最快的9年，并在“轻重并举”战略下仍旧势头不减，继续加快布局，从2021年至今已经累计获取近30个轻资产项目，前有已经官宣的长乐天街、未央天街，近有龙湖天街正式签约航天基地，以轻资产模式拿下约9万㎡的商业面积，成为航天基地商业体量最大的综合体。

至此，龙湖商业在大兴星悦荟、曲江星悦荟、香醍天街的基础上，形成“4座天街+2家星悦荟”的城市布局，可见龙湖商业对于西安未来发展空间的看好和认可，将持续深耕西安市场，助推西安城市商业升级迭代。

据悉，未央天街即将启动招商大会，曲江星悦荟也将迎来焕新升级，届时又将成为吸引全城目光的燃动事件。

结语

从传统盒子商业到与“MALL+街区”的新模式，如何实现突围？答案只能从实践与探索中寻得。

龙湖商业在西安的两个运营期项目，通过“橱窗改造+LG层场景焕新”搭载空间创新力、场景营造力，以舒适精致的消费场景，营造持久的人潮涌动，以新颖潮流的“逛”“买”混搭，激活旺盛的消费需求。

建筑会镌刻下岁月痕迹，创新却能让TA的内核青春永驻。