全省首个！正式开工！效果图来啦→

民以居为安，在城市快速发展过程中，老旧小区仍存在基础设施落后、停车难、管理差等突出问题，为扎实保障和改善民生，11月28日，浙工新村城市危旧房有机更新（试点）项目正式开工。

作为全省开创城市有机更新的首个试点项目，该项目由拱墅城发集团负责施工建设，以打造可借鉴可推广的“拱墅模式”为目标，提高居住小区品质，提升小区居民的获得感、幸福感。

约8.1万平方米“量体裁衣”式建筑设计

浙工新村位于拱墅区朝晖街道大木桥社区，于上世纪八九十年代建成。此次危旧房有机更新（试点）项目北至潮王路、西至上塘路、东侧贴临朝晖六区、南侧贴临国都朝晖新城，总建筑面积约为8.1万平方米，地上建筑面积约5.7万平方米，地下约2.4万平方米，涉及13幢房屋共548户住户，新建“一老一小”活动中心等配套设施超2000平方米，新设地下车位450余个，绿化率提升至25%以上。

建成效果图

项目始终坚持以户型优化为追求，房源设计与居民意愿紧密结合，做到“量体裁衣、量身定做”，在原有54种户型的基础上，保持原建筑套内面积不减少，并适当扩面，为居民设计9种户型供选择。同时，围绕未来社区“三化九场景”建设理念，将大运河文化、浙工大精神等元素融入整体风格，建筑外立面构成线条似蜿蜒的运河形态，建筑色彩传承江南传统建筑特色，屋顶设计则借鉴大运河传统民居屋顶。

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多措并举资金难题破解“出妙招”

浙工新村城市危旧房有机更新（试点）项目始终坚持居民适度投入、政府普惠政策补贴原则，创新多方共担机制，算好经济账，让群众收益最大、实惠最多。

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在对照周边二手房、次新房小区价格基础上，合理修正确定扩面价格及车位价格，确保投入和收益的科学统筹，有效破解城市危旧房更新中资金平衡难题，实现共建、共享、共赢。

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提供精细贴心服务急难愁盼问题“巧解决”

前期，拱墅城发集团多次与自更会及业主代表面对面沟通，根据收集的意见建议，对方案进行升级优化，并重点聚焦搬迁群众“急难愁盼”的问题，全方位、多角度提供暖心、安心、贴心服务。

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作为属地责任单位的朝晖街道，发挥社区党委、小区党支部和楼道党小组作用，开展小区服务日、党员面对面、民情恳谈会等活动，搭建民情交流、志愿服务平台；坚持以发挥居民主体作用，创新成立居民代表自愿有机更新委员会，13名代表配合开展政策宣讲、意见收集、沟通协商等工作。

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针对存在政策疑虑、遗留问题等重点户，联动法律服务机构、基层调解团队开展上门服务。对老年群体租房困难问题，通过梳理自有空置房、区内调剂房源等方式，积极筹措临近小区房源，并对房屋进行装修，安装了一系列适老设施，街道也为居民提供拍摄全家福、搬家志愿帮扶等暖心关爱，并安排小区专员、党员群众骨干与142名85岁以上老人结对并提供个性化过渡方案，满足群众日常居住需要的同时，提供精细贴心服务，真正把工作做到点子上、做到群众心坎上。

仅3个多月立项到开工跑出“加速度”

项目于8月21日完成立项，9月8日完成可研批复，10月16日完成初步设计，11月13日取得施工许可证。

建成效果图

10月8日完成腾房后，仅用一个月时间，完成13幢房屋总建筑面积超3.97万平方米的拆除工作，以及457株苗木迁移和管线迁改、场地平整等工作，为正式进场施工创造了良好条件。该项目计划于2025年竣工，届时，环境优美、配套功能齐全的新小区将迎接小区居民的回归。

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作为扎实推进全省公共服务“七优享”工程的重大民生工程，浙工新村城市危旧房有机更新（试点）项目将以“模式创新、政策惠民、资金平衡、群众满意”为基本目标，加快建设交付速度，提供可复制、可推广、可借鉴的“拱墅经验”。