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买入核心城区的优质中小面积公寓收租长期来看,是可以的。贷款利率会进一步下降,租金则因为通胀会进一步上涨,所以核心区的优质公寓是一个很好的现金流资产也可作为长期资产持有与传承。
恒裕深圳湾立于深圳湾湾心,柏悦湾则位于深圳湾、前海湾、蛇口湾三湾交汇的超级湾心。
占地面积:24762.59㎡
建筑面积:370000㎡
总栋数:4栋
容积率:11.65
总房源:3400套
车位:1400个
绿化率:30%
物业费:9.9元/月/㎡
总楼层:一单元、二单元42层;三单元、四单元47层。
产品类型:(商办/公寓)
产权:40年(2020~2060年)
深圳柏悦湾位于南山中心东滨路与向南路交汇处,9号线南油西站地铁上盖,是恒裕集团携35载豪宅开发经验,于深圳湾、前海湾、蛇口湾三湾交汇的超级湾心,打造集精奢公寓、潮流商业、精英会所等于一体的约37万㎡湾心地标。柏悦湾项目占地面积约2.4万㎡,建面约37万㎡,由四栋超高层建筑以及下沉式商业组成,目前在售的主力产品为建面约36~42~59~77㎡的2~4房小户型公寓,臻选全球一线品牌,软装、硬装交付,拎包即入住。
柏悦湾是地铁9号线南油西站上盖物业,可直达前海湾、红树湾、深圳湾公园、车公庙,还能与11条地铁线换乘,便捷通达南山、福田、罗湖三区重点区域,通勤覆盖范围很广。
地铁上盖之外,柏悦湾还是一个超级综合体,总建面达到了约37万平,涵盖地标办公、精奢公寓、都荟商业、会所、顶级学府、幼儿园等复合业态。
其中商业体量达到了约2.2万平,会所体量达到了约5000平,是深圳商业综合体中少见的高配会所。
前海湾,中国特色社会主义先行示范区核心引擎,大湾区国际化城市新中心,目前聚集了约359家世界500强,拥有前海石公园、桂湾公园、前海城市新客厅、前海演艺中心、伯克利音乐中心等国际级别的公建配套。
深圳湾,除了上文提到的景观、配套优势,还是全球高端产业聚集地,不仅进驻了中信证券、招商银行、中兴通讯、神州数码等名企,更是聚集了中国互联网最牛气的几家巨头:腾讯、阿里、百度、今日头条、小米。
蛇口湾,深圳改革开放的起点,深圳最早的涉外富人区,聚集了苹果、IBM、飞利浦等众多世界名企,以及海上世界艺术中心、太子湾邮轮母港、游艇会、观复博物馆、大成艺术中心等国际配套。
被实力如此强大的三湾包围,意味着柏悦湾能便捷享受深圳超一流的景观、交通、商业、公建配套、就业机会等资源,将成为大湾区的超级生活中心。
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