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432㎡顶层豪宅,成交价1.38亿!
近日,有博主晒出深圳湾一号顶层豪宅最新成交价格,单价成功突破32万/㎡,稳稳占据湾区一哥的王座。
在惊叹天价之余,网友们纷纷八卦起买家究竟是何方神圣?相关人士透露,买家为深圳某知名商界人士。
事实上,不止是深圳湾一号,纵观当代全球顶级豪宅的顶层产品成交情况,会发现买家清一色都是知名商业大咖,行业领袖等等,这些高净值人群毫不掩饰他们对顶层住宅的喜爱,不惜以重金将它们收入囊中。
那么,这些动辄上千万乃至上亿的豪宅,你知道都被谁买走了吗?
笑傲江湖,大佬们的“顶层情怀”
在美国曼哈顿,2015年惊世亮相的豪华公寓的代表作One57,其中位于顶楼的一套全层单元以100500000美金的价格成交,并创下了纽约有史以来最贵公寓记录,让纽约房价正式迈入亿元顶豪时代。
买家正是谷歌前董事长埃里克·施密特。
他说,”我钟爱这套600平米复式,因为可以欣赏到近乎整个纽约市的风景。“
现年70多岁的创业家富豪哈姆斯特拉,在2018年买下曼哈顿·50 WEST的一套四卧顶层公寓,包括家具在内,他一共花了1450万美元。
哈姆斯特拉认为“在这座可以俯瞰自由女神像的建筑里,景观占了房价的一半”。
事实上,不仅国外富豪们对顶层豪宅情有独钟,我们熟悉的一众国内大佬们,也是如此。
2015年,奶茶妹妹章泽天以1620万澳元,创约合人民币近八千万,购入了岩石区住宅项目Stamford Residences的顶层,这是京东总裁刘强东送给她的“婚房”,创下了当时悉尼房价的纪录。
在广州珠江新城CBD,许家印豪掷2亿购买侨鑫汇悦台顶层复式
据悉他购买的这套面积为1200多平方米的顶层复式,单主卧的浴缸就价值20万!
随着恒大总部迁往深圳,许老板又在深圳第一宅——深圳湾一号购入豪宅,同样是顶层。
此外,包括马云、马化腾、王健林等大佬都在世界范围内布局有顶层物业。
可以说,豪宅顶层产品在市场中独树一帜,买家皆为全球顶豪!
最挑剔的购买人群,解读富豪顶层择居法则
伴随着财富的积累,顶层人士的见识以及品味自然与日俱增,可以称为最为挑剔的购买人群。
我们不禁想问道:顶层豪宅究竟拥有什么魔力,能让众多顶豪前赴后继呢?
行外人看豪宅,看的是极豪竞奢的表象,行内人看到的却是,这些超级富豪们的头脑,与他们惊天相似的“择居法则”:
择居法则Ⅰ:隐私
所谓“千金买有邻,万金买无邻”。
普通人可能会觉得矫情,但很多上流人士非常注重“隐私”的保护。
据传李嘉诚次子李泽楷为了隐私和安静,大笔一挥花1千多万把门口的公路买下来,变成了私家公路,吴奇隆打造千万级育婴房豪宅防偷窥,可见私密性对富豪来说是多么重要。
在摩天大楼构建的城市中,顶层成为富豪们的最佳“藏身”之处。
择居法则Ⅱ:高度
这里的高度分两层含义去理解。
其一是物理上的高度,不仅确保了他们的私人生活更加私密,更能让他们立于城市之巅,瞰视城市的万千繁华,领略到极致视野。
其次是心理上的高度,居于顶层,居高临下,孕育出“欲与天公试比高”的王者风范,豪宅的高度还决定了居住在这里的财富圈层以及稀缺性,身份地位象征意义大。
| 西关海·云墅198实景图
择居法则Ⅲ:私人化
事实上,很多刚需项目最高层为露天开放式的天台,一般属于公共空间,归属整栋楼的用户共同所有。因此,不是每一个楼盘都拥有顶层豪宅。
打造顶层豪宅的动机,为顶层人士提供专属的空间。
与独栋豪宅相比,大平层顶楼豪宅更愿意选址城市的繁华区域,从生活配套到交通设施,拥有对地段资源的绝对占有,为豪宅提供高品质的生活基调。
此外,大平层豪宅一般注入了更现代的设计理念视野开阔,功能空间划分合理居住体验更甚于别墅。而在顶层还有这样一个优势,拥有最大自由度的改造可能性,按照自己的意愿提升居住空间品质。
正如千年前,诗人杜甫的一句诗,概括出顶层居住的境界和享受:
“会当凌绝顶,一览众山小!”
高遍广州无敌手!西关海·云墅198顶层573 m2天际墅
它既要有“万金买无邻”的私密感与尊贵感,又要有城央生活的便利性与丰富性,两边好处都要占尽。
放眼广州,只有少数豪宅才有这样的配置和规格。位于荔湾城心黄金地段的金众西关海,四期楼王单位顶层573 m2天际墅震撼登场。
| 西关海·云墅198实景图
在198米的高空之上,云墅198在顶层打造了一个573m2的空间,将市面上已被誉为特殊产品的两层复式或三层别墅的整体空间,全部融合在同一平面,给予居住的最大尺度,也给予了客户最大自由度的改造可能性。
| 573m2的天际墅户型图
573m2的天际墅不仅独设空中花园,更打造了广州最高的天际泳池,直接叫板世界上最高的泳池——新加坡滨海湾金沙酒店泳池。
| 西关海·云墅198天际泳池意向图
作为西关海全新一栋压轴楼王单位,13栋除去573m2的天际墅这颗天际明珠外,还打造了189-310㎡珍稀墅级大平层。
198米的高度,打破了广州西缺乏地标建筑的局面;3.4米的墅级层高,更是能将景观视野最大化,打造超大尺度生活空间;19米奢阔景观阳台,以广州第一高的姿态傲视白云山、广州塔、珠江水三重城市顶级景观资源。
| 西关海·云墅198航拍图
广州超高层住宅原本就十分稀缺。17 年颁布的政策,更是规定未来珠江两岸“一线江景”地块不能再出现高层建筑,可以说高层住宅是卖一套就少一套,未来将成为绝版。
西关海作为市中心罕有建面53万㎡、拥有一公里江岸线及 9 万㎡私家园林的大型高端住宅区,即买即享成熟生活!
| 西关海·云墅198实景图
目前,280-310㎡阔境大平层火热发售中,三梯三户,户户望江,登峰钜作,不可错过!
交通方面,步行10分钟左右,便可到达广州地铁5号线中山八路站,2 分钟接驳内环 AB 线,近在咫尺双公园-荔湾湖公园/青年公园,老荔湾中心生活环境!
教育方面,项目内拥有市一级一商幼儿园、西关广雅实验学校,5分钟步行距离便能享受12年一站式教育。而且,只要是满足人户一致的西关海业主,子女即可优先入读西关广雅实验学校。
| 西关广雅实验学校实景图
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