开盘一个月就遭遇退房维权 广州富力南驰富颐华庭：项目规划合规

近日，广州大盘富力南驰·富颐华庭，意外地“火”了一把。首期开盘不到一个月，就有不少业主“维权”，甚至要求退房，到底怎么回事？

富颐华庭项目，占地79.55万㎡、总建面230万㎡，这是目前广州市区离珠江新城最近在售的规模最大的项目。9月19日首次开盘，推出T6-T9栋住宅。据了解，维权的主要原因在于，业主们听说楼盘周边将规划高铁，而自己在购买房子时并不知情，担忧未来入住后噪音问题严重，质疑开发商虚假宣传。

10月11日，业主维权现场，图据“房二娃”

10月11日，富力南驰富颐华庭在官方公众号发出了一份声明，大意是：项目不存在故意提价、变更设计和虚假宣传；项目规划报建合法合规，铁路退让距离和降声降噪是合理的；对于高铁建设确切实施方案，政府尚未公布。

记者查阅发现，富力南驰·富颐华庭的北面有广园快速和铁路，9月19日，网友在人民网问政平台询问该楼盘的是否会有噪音问题，与铁路距离是否合规。9月30日广州市黄埔区人民政府在网上公开回应称，“该项目T6-T9栋住宅各层、各户起居室、卧室北向外窗采用双层中空玻璃，住宅各层、各户北向阳台采用平开窗全封闭阳台，外窗密封性良好，关闭阳台外窗可有效隔绝一定噪声”。

虽然可以通过关门关窗减少噪音，但这也意味着业主入住后，窗户和阳台需要长期关闭，对室内通风有一定的影响。

封叔提醒：

购房者在买房时一定要多了解项目信息，不能只听置业顾问介绍，多在网上检索，查找诸如区域规划、项目调规公告等公开信息。尤其是要仔细看售楼部现场公示的红外线不利因素，每一条都认真阅读，必要时可拍照留证。其次多实地走访楼盘周边区域，可在不同时段去感受楼盘周边的噪音程度、商业便利程度等。

（来源封面新闻）