2019日本必买 日本旅行什么值得买,去日本必买清单

2019-08-29 02:31:20 来源：朵拉利品网

1, 日本旅行什么值得买,去日本必买清单

一、 日用品
中国游客到日本买的日用品品种越来越多，你甚至能看到成箱购买卫生巾的游客。吕呈刚介绍，日本的各种日用品品牌中，最受中国游客欢迎的是花王系列，包括花王的卫生巾、眼罩等。
之所以日本的这些日用品受青睐，原因很多。比如眼罩这样的东西是国内没有的，但很多经常用电脑的白领觉得用它缓解眼疲劳非常舒服；而卫生巾这样的东西，人们觉得比国内生产的更加安全；即使一些国内已经进口的东西，很多人觉得在日本买价格便宜，更重要的是保真。
二、 数码产品和家用电器
日本的家用电器是中国游客几乎必带的商品，电吹风、剃须刀和相机几乎成了现在日本游购物标配的三大件，最近又比较流行带扫地机器人。电吹风最受欢迎的是松下的负离子电吹风，剃须刀飞利浦的最畅销，佳能的单反相机和索尼等品牌的数码相机都很不错。
现在汇率合适，加上退税等，买数码电器差不多相当于打五折了。比如一款佳能的单反相机，国内要6000元左右，在日本买只要3000多元。剃须刀一些款式超值，有些国内卖五六千的，在日本1000多元就能买到。扫地机器人差不多3500元到手。
三、婴儿用品
去日本的购物清单里，当然少不了最火的婴儿用品。明治的奶粉是大连人带的最多的品牌，还有花王的纸尿裤，在日本买大概只要80元。贝亲系列的婴儿用品，从奶瓶到餐具，从沐浴乳到痱子粉，都有游客往回带，价格相当于国内的一半，但配方和工艺跟国产的不一样。最近比较火的是和光堂的婴儿湿巾。
四、 化妆品
几乎所有的女性游客都会在日本买一些本国化妆品，资生堂系列的是最受欢迎的。最近最火的是尊马油，温和无刺激，强力补水，全身都能用，每个有个都要带回好多个。
日本产的化妆品在用料方面非常考究，即使欧美大牌化妆品在日本生产，也会比原产地产品更少添加，价格则更优惠。一瓶资生堂化妆水国内售价在500元左右，日本大概350元；国内专柜价560元的雪肌精化妆水，日本售价为300元。雅诗兰黛、兰蔻等中高端品牌化妆品，日本售价比国内专柜价便宜40%~50%。
五、 厨房用品
赴日团队游每次都有团员扛着电饭煲回来，日本电饭煲有象印、虎牌、松下等品牌，国内售价5000元左右的日本原产电饭煲，在日本差不多只要半价。
日本的保温杯、保温饭盒等几乎是必带的，虎牌、象印都很有名，一款国内售价700元的象印儿童保温水壶，在日本差不多只要350元。日本原产的工艺更精，不容易附着污垢且容易清洗，而且保温效果更佳。
还有日本的陶瓷刀，非常锋利，而且经久耐用，比国内原装进口的便宜一半以上。
六、食品
日本糕点世界闻名，尤其以北海道的最著名，很多游客买了糕点食品回国馈赠亲友。北海道的白色恋人饼干很有特色，但只有在机场免税店才有，售价折合人民币约35元。小盒装Royle巧克力国内售价百元，日本机场免税店价格为35元。明治巧克力国内售价15元/块，在日本5元就能买到。
最近人气比较旺的是日本酵素，品牌有万田、大高、公主等，据说是一种非常好的保健食品。另外，日本的清酒、烧酒等也是中国游客喜欢带的，甚至还有一些油盐酱醋等调味品，也都值得一带。

2, 2019年为什么那么多人去日本买房

随着2020年东京奥运会的临近，不少的中国人将投资的目光对准了日本房产市场。2008年的北京奥运会之后，北京的房价升值近9倍，日本此次是第二次承办夏季奥运会，这将对日本房产的推动起到积极的促进作用，但实际上除了可预见的日本房产巨大的升值空间，投资日本房产的理由具体如下：
1.实现资产保值
由于国内存款利率一降再降，货币贬值找不到其他对冲的方式，那么只有通过购买房产等固定资产来实现货币保值、增值。如果人民币继续贬值，投资者将手中的人民币资产换成日元资产，将会持续升值。而现阶段日元汇率低，日本房子的整体价格偏低，正是在日本买房的最佳时期。
2.看得见摸得着
日本房产全部为现房。大家购房时就能鉴别房产的好坏。房产作为大众消费品，有广泛的使用价值，不仅日本房产自身在不断大幅变值钱，而且还可自住或租赁经营。尤其在通胀压力下，购房是唯一可保值的稳妥方式。此外，如果手里有两套房子，仅出租房屋所得即相当于家中又多了两个人的工资。
而日本房子的回报率高，以东京、大阪为例，一般表面回报率在5%~12%之间（中国大约为2%）。最近许多允许经验民宿的房子，因为房费按天收取，理论汇报率可达到15%以上。
3.安全稳定
投资日本房产可坐享其资产带来的收益，日常生活、工作不受影响。炒股、买基金得天天盯着，时时留心，生怕下跌，既劳神又费力；涨了还好，一旦被套牢，牵连全家，让人身心俱疲，鸡飞蛋打。尤其去年底以来，股市狂跌，很多股民叫苦不迭，有了切身经历后，纷纷退出股市，转而购买日本房产。
且中国的土地原则上归国家所有。土地具有使用年限。而日本房产和土地都具有用永久所有权！
另一方面，由于日本方面会保护投资者的个人信息和资金等情况，不会轻易向中国透露。所以说，在日本投资房产有绝对的资金安全性。
4.买涨不买跌
去日本买房子，不仅不掉价，还会更值钱，对于房产人们出于担心未来房价继续上涨而提前购买住宅，对于住宅这种价值较高的固定资产，人们往往倾向于买涨不买落。而日本无论是2020年东京奥运会的举办，还是大阪即将开设的赌场，都将成为日本房价狂增猛涨的利好因由，此时购入正是好时机。
别看在日本买房一出手就是几十万块钱，而钱并没有消失，只不过由钞票转化为固定资产。买房子的人嘴上抱怨房价太高，实际上他们内心希望在购房之后，房价继续上涨。
5.房价上涨趋势明显
即使绝大部分人不可能出售他们的住房，但在房价上升过程中，他们也会享受到财富增值的愉快。东京奥运会还没有举办，2015年一整年东京房价和租金就涨得惊人，想必不少投资都已经欣喜若狂。
6.刚需旺
且不说日本城市化进程加快释放的巨大刚性需求，以及大学生毕业安家日本核心城市，买房结婚，回归都心等现象，就看近年来日本旅游业兴盛带来的民宿经营热潮，都极大反映了日本房产多方刚性需求旺盛。
7.适宜养老居住
众所周知，日本的生活环境及医疗水平在世界前列，且日本一直是世界人类寿命最长的国家。因为健康的饮食与环境，造就了这个养老的最佳居住地。越来越多的外国人选在在日本买房从而在日本安度万年，享受优质的医疗环境。
8.日本买房的优惠性
日本的房屋计算方式和中国有所不同，他们算的是实用面积。所以日本房屋的面积*1.4≈中国房屋的面积。也就是说，日本100平米的房子相当于国内140平米的房子。且他们的阳台属于赠送面积，不算在实用面积内，也就是替您省下了十几二十平米的房钱。另外，日本的在售物业都是精装修房，最花钱的厨房和卫生间全套配置都有，所以也省去了很多麻烦。
9.全方位融资服务
联合中国银行东京、大阪分行为在日本买房的中国居民提供贷款服务，及时持有旅游签证的中国居民，也可以在日本买房。对大金额的物件，投资者以匿名组合形式投资，获得日本银行的低息，无追索贷款，投资不动产信托受益权，实现资本的高回报率。
10.购买方式逐渐方便快捷
人民币加入SDR，步入国际化轨道，中国人去日本买房更买房更实惠也更方便 了。现在想在日本房产投资，您不需要东奔西跑看房子，不需要自学日语或研究日本法律税务，只需找到靠谱的在日房屋中介，这些麻烦的事都可以放心的交给他们去解决。

4, 2019年买日本东京房子,时机成熟吗？

2019年买日本东京房子，2020年是东京奥运会，距离东京奥运会还有461天，日本政府出台一系列政策来美化城市环境、规划东京的交通、整改交通不发达的地区等等.日本政府的这一系列举措，不仅能让东京的形象提升，影响东京的楼市，使东京房价上涨.
东京的人口在逐年增长，增长率约为0.89%，日本人口由于出生率下降和人口老龄化严重而减少，但是东京人口却在持续上升.人口密度不断增大，已经是饱和的状态了，人口的增多自然刺激了房屋租赁市场的活跃.比如：东京公寓，去年12月平均租金为3.89万日元/月，同比增长0.3%，所以东京的租赁市场，会比以往更加繁荣.
今年开始，日本游客数量有所增长，今年日本樱花季游客量达到6300万游客，182亿消费，日本旅游人数的增加。
总体看，日币的走低，日币为通货安全货币，可以分散风险，加上奥运会规划的临近，导致东京房价生长快，让投资者看好东京房市，投资东京房产，结合现在和未来，东京是有潜力的投资地点。（株式会社东宁）

相关概念

日本

日本（Japan，全称：日本国），位于亚洲东部、太平洋西北。国名意为“日出之国”，领土由北海道、本州、四国、九州四大岛及7200多个小岛组成，总面积37.8万平方千米。主体民族和族，通用日语。 公元3世纪其境内出现较大的国家“大和国”。12世纪，皇权旁落进入统治时代。1945年二战战败，日本颁布的《日本国宪法》成为最高法律规范，规定日本为三权分立的国家，以君主天皇作为国家与国民的象征。2015年日本当选安理会非常任理事国。

国内

国内是一个汉语词语，读音为guó nèi，意思是在特定的国家的内部。《中国民用航空国内航线和航班经营管理规定》第一章有相关解释。

售价

　　售价即销售价，销售价是商家根据自己情况提高或降低指导价得到的最终销售价格，是浮动价格。 　　

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