房子，一直都是中国人心中最重要的商品。很多人认为有了房子才有家，没有一个自己的房子就属于居无定所，没有根的浮萍。

并且在传统的思想观念中，买房买车是结婚的前提，没有房子怎么给对方一个安稳的生活环境，如何能过得幸福呢？

但随着时代的发展，思想观念的变化，还有越来越大的生活压力和高价房屋，租房被越来越多的年轻人认可。

就连 马云、曹德旺、王思聪、高晓松、樊纲这些社会性名人都曾经建议过，让年轻人谨慎买房，和买房相比，租房更要“划算”。

马云就在2017年提出 房价如葱这个概念。

在他看来，房地产行业已经达到市场饱和，继续大量开发的房地产项目将会导致未来 房价大幅度降低，在几年后房子会和葱一样的便宜。

这样子的的言论自然引起人们的讨论，尽管这是夸张的比喻，但却是大部分人心里期望的。

房价如葱没到来，“负债潮”却来了。

距离马云的房价如葱已经过去了5年时间，房价依然没有进行降低，还是一如既往地节节攀升，并且还面临着“负债潮”的到来。

根据国家统计局公布的数据来看，以历年住宅商品房销售面积和销售金额来计算，每年房价都在以400元/㎡∽1100元/㎡左右的幅度增长。

虽然每年都人均收入也有所增长，但远远不如房价的增长幅度，任由房价长期自由发展后，将是一个天文数字。

并且现在伴随着90年代的人们开始步入婚姻阶段，全国1.75亿的90后年轻人中仅仅只有13.4％没有负债。

且根据中银消费金融联合时代数据推出的《当代青年消费报告》数据显示，80后，90后占比高达80.8％，成为当今社会的消费贷的主力军。

而他们基本已经习惯了消费贷的生活方式。“超前消费，加重负担”的人群，整体占比高达百分之四十，他们作为经济推动的主要贡献者，实际生活过得并不轻松。

享受消费贷带来的的生活，这种情况就代表着一旦有什么事故，出现了额外开支，就会出现资金链断裂，入不敷出。

习惯了超前消费的80后、90后等人群，大多从“月光族”升级到了“月欠族”，不再是发工资后什么都没有存下，而是开始了这个月消费下一个月的消费，存下了一堆欠款等待还款

根据数据显示，2019年末，本外币住户贷款余额就高达30.07万亿元，并且随后在短短不到两年的时间内，贷款余额增加了百分之二十四点二。

而我们根据央行提供的“金融机构各项贷款余额数据”可以得知，截至2021年三季度末，个人住房贷款余额已达37.37万亿元，同比增长百分之十一点三。

其中，央行在2019年十月的统计调查数据，城镇有负债家庭占比56.6％，而这其中，有76.8%的家庭都有住房贷款。

我们可以通过计算得出，因房贷而负责了家庭整体占比为43.5％。若按个人住房贷款余额增长率计算。

到2021年第三季度末，因房贷而负债的家庭占比也高达54％左右，整体因房贷而负债的家庭已经过半。似乎负债已经成为常态，“负债潮”到来了。

十年后到底买房和租房谁更后悔?

对于高昂的房价和长期的负债压力，也就有不少人想要选择不买房，生活压力减少，也能相对轻松的支撑起个人经济开支或者家庭经济开支。

就目前的租房市场来看，即使身处上海，租一套八十至九十平米的二室一厅，一年的租金也最多只是为十万元左右。

但想要在上海购买同样的一间商品房，价格却要高达6至700万元以上。在同一时间内对比，租售是要相比买房更划算的。

并且，如果坚持购买高价的商品房，在每月支付大量的房贷的情况下，十几年房贷终于还清，拥有了一套真正属于自己的房子。

但这些年支付的房贷却完全可以再次购买一套房子了，这样如何不让人后悔，一辈子基本上都是在为银行打工了。

并且，中国房地产行业，也确实快到达饱和阶段。例如恒大等大型房地产企业也纷纷“暴雷”，负债金额巨大，普通群众也迟迟没有收到房屋修建完成的信息。

并且因为疫情影响，大部分人资金周转出现问题，很难继续支付高额的房贷。

其次就是国家已经开始出手对房地产行业整治，进行人为干预房地产行业的销售金额。

尽管，房价依然每年都在以一定幅度的金额进行增长，但这个增长频率从整体来看是有所降低的。

或许可以小小的期待一波房价下跌，就目前来看，房价依然是高昂的，即使下跌，也不会太低。

且伴随着国家大力推动住房租赁市场的政策趋势，“租售同权、租购并举”越来越近，人们所受到的教育，医疗等资源水平也逐渐平等。

买房或者不买房，更偏向于个人选择，房子只是资产，量力而行就好。

且，现在的普通上班族回家后基本是处于休息睡眠时间，下班回家后睡觉，第二天又起来继续上班。

房子就是一个遮风挡雨的地方，基本没有时间好好享受生活，享受拥有一个房子带给自己的快乐。

现在买房或者等待十年后再买，又或者选择一直租房，全看个人选择，一切量力而行就好。并且从长远来看，谁也无法为未来的事情做出准确预测。

我们所能做到的只是根据自己的自身实际情况，选择当下认为最正确最理性决定，并为之努力就好。

不必太过于纠结外界环境变化，房价增长等因素，一切以自己实际情况出发，需要做出对自己而言最好的决定，而不是跟风选择买房或租房。