信息披露起始日期

2022-04-18

信息披露结束日期

2022-04-24

出租底价

67000 元

房屋所在地区

浙江省,杭州市,江干区

标的是否存在抵押情况

无

权利人是否有意向行使优先承租权

是

联系人及电话

于小姐 楼先生 85085358 85085368

联系地址

杭州市香樟街2号泛海国际A座27楼

房屋坐落

杭州经济技术开发区学林街10号22幢

使用现状

出租

物业类型

商铺

房屋所有权证号

杭房权证经字第08013910号

共有情况

规划用途

非住宅

房屋性质

建筑面积

12055.55平方米

土地使用证号

杭经国用（2007）第046号

地类（用途）

教育用地（学生公寓）

使用权类型

划拨

终止日期

使用权面积

105367平方米

出租面积

约27平方米

出租期限

3年

起租日

以房屋租赁合同为准

免租期

一个月，装修期不计租金（以租赁期满自动延长一个月不计租金租期体现）。若租赁期内因承租方原因提前退租的，不予享受免租期。

租金支付条件

一年一付，第二年起的租金由承租方于上个支付期届满日前直接支付给出租方

租金调整方式

3年租金不递增

履约保证金支付要求

3年年租金之和×10％

水电气物业费等费用的约定

以房屋租赁合同为准

出租用途要求

不得与周边房屋的经营项目重复；餐饮类：可经营餐饮类，不得使用明火、不得产生油烟；商铺电容量为单项电、三项电，暂不增容；不排除学校因新冠疫情防控要求关闭生活区东门、西门的可能性。

是否允许装修改造

以房屋租赁合同为准

与出租相关的其他条件

1、本项目经依法展示后举行，标的以现场实物展示为准，意向承租方应当详细阅读本项目所涉及披露内容，有责任自行了解标的的状况，认真进行现场踏勘。意向承租方提交承租申请并且交纳交易保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容以及已完成对标的的现场踏勘，表明已完全了解并自愿接受标的的全部现状及瑕疵，并自愿承担一切交易风险。

2、意向承租方须书面承诺：

（1）同意在被确定为承租方之日起3个工作日内，携带承租申请材料原件到杭交所完成现场确认并签署《成交通知书》、《杭州市市直机关事业单位房屋租赁合同》及其附件等交易合同；并在《成交通知书》、《杭州市市直机关事业单位房屋租赁合同》及其附件等交易合同签署之日起3个工作日内向杭交所指定账户一次性支付首期租金（年租金）、履约保证金及交易服务费等交易资金（以到账时间为准）。

（2）同意杭交所经出租方申请次日起3个工作日内将承租方已交纳的交易价款全部划转至出租方指定账户。

（3）租赁房屋招租用途为：不得与周边房屋的经营项目重复；餐饮类：可经营餐饮类，不得使用明火、不得产生油烟；商铺电容量为单项电、三项电，暂不增容；不排除学校因新冠疫情防控要求关闭生活区东门、西门的可能性。承租方保证在该租赁房屋所规定的用途范围内，按国家规定和《杭州市市直机关行政事业单位房屋租赁合同》及其附件约定依法经营，自行负责办理相关手续和支付相关费用，且按相关规定依法办理开业的证照等审批手续，否则视承租方违约。

（4）承租方在该租赁物业内开展及经营其业务前，应向政府主管部门取得所有必要的执照、批准或许可证等，自行办理相关许可证及相关登记文件，承担由此产生的费用。承租方应确保该执照、批准或许可证在租赁期限内完全有效，及在各方面均符合该执照、批准或许可证的规定。并且，承租方在该租赁物业的经营活动不得违反有关的法律、法规，必须确保其经营的合法性，否则，承租方将承担因其不正当经营所造成的一切责任和后果。

（5）承租方未事先征得出租方及按规定应报经有关部门核准的书面同意，不得擅自改变房屋的结构和使用性质。承租方如需对房屋进行改造、装修或增扩设备时，应事先征得出租方的书面同意，并按规定向有关部门办理审批同意手续后，方可进行。其所有费用全部由承租方承担，出租方不承担任何费用。

（6）租赁房屋无单独房屋所有权证，无法保证办理营业执照，请承租方自行了解相关规定及承担可能存在的风险。拟出租房屋面积为测绘面积，与实际面积若有差异，以实际面积为准，成交的年租金及交易服务费不作调整。

（7）在租赁期内，出租房屋不得整体或部分转租。如承租方擅自转租的，转租行为无效。出租方有权单方面解除合同收回房屋。

（8）本次租赁房屋原承租人已与出租方签订《杭州市市直机关事业单位房屋租赁合同》确认租赁期限至2022年7月24日止。原承租人已承诺若未获得本交易标的的，须在租赁期到期之日起一周内腾空场地给出租方，若出租方未能及时清退原承租人的，承租方应同意等待租赁房屋的清退，直至交付止，同时，不提出任何附加条件或修改已签订的杭州市市直机关事业单位房屋租赁合同》及其附件。实际交付时，承租方和出租方补签移交确认书，明确租期起始时间，租赁期以移交确认书上确定的交付之日起算，即出租方未能在起租日前交付租赁场地的，以实际交付之日起算租赁期限，自动后延为整个租赁期。

（9）出租方与承租方的权利义务及租赁房屋交付详见《杭州市市直机关事业单位房屋租赁合同》及其附件等交易合同。

3、本项目承租方须交纳成交总价（3年年租金之和）4%的交易服务费。

承租方资格条件

中华人民共和国境内合法注册并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

是否接受联合体承租

否

踏勘安排

时间：信息披露期内

地点：标的所在地

联系人及电话：周老师 13858163610        

交易保证金设定

交纳交易保证金

是

交纳金额

20000 元

交纳时间

信息披露截止日16:00时前交纳（以到账时间为准）

处置方式

1、若非出租方原因，出现以下任一情况时，意向承租方交纳的保证金不予退还，先用于补偿杭交所、经纪会员的各项服务费，剩余部分作为对出租方的经济补偿金，保证金不足以补偿的，相关方有权按照实际损失继续追诉：

（1）意向承租方提交承租申请材料并交纳交易保证金后单方撤回承租申请的；

（2）产生符合条件的意向承租方后，各意向承租方在竞价期间均不报价的；

（3）在被确定为承租方后未按约定签署《杭州市市直机关事业单位房屋租赁合同》及其附件等交易合同的或未按约定支付交易价款的；

（4）意向承租方未履行书面承诺事项的；

（5）存在其他违反交易规则情形的。

2、《杭州市市直机关事业单位房屋租赁合同》及其附件等交易合同签署当日，承租方交纳的交易保证金依次冲抵交易服务费、履约保证金和首期租金；其他意向承租方未被确定为承租方且不涉及保证金扣除情形的，其所交纳的交易保证金在确定承租方之日起3个工作日内无息返还（以划出时间为准）。

信息披露期满，如未征集到意向承租方

延长信息披露：不变更信息披露内容，按照10个工作日为一个周期延长

直至征集到符合条件的意向承租方

公告是否刊登媒体

是

刊登媒体

都市快报

在线报价

自由报价期

信息披露截止次工作日9时至15时

是否专场

否

延期报价周期

5分钟

加价幅度

2000元