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- 造价师案例题某工程项目施工承包合同价为3200万元，工期18个月。承包合同规定： 1．发包人在开工前7天应向承包人支付合同价20％的工程预付款。 2．工程预付款自工程开工后的第8个月起分5个月等额抵扣。 3．工程进度款按月结算。工程质量保证金为承包合同价的5％，发包人从承包人每月的工程款中按比例扣留。 4．当分项工程实际完成工程量比清单工程量增加10％以上时，超出部分的相应综合单价调整系数为0．9。 5．规费费率3．5％，以工程量清单中分部分项工程合价为基数计算；税金率3．41％，按规定计算。 在施工过程中，发生以下事件： (1)工程开工后，发包人要求变更设计，增加一项花岗石墙面工程，由发包人提供花岗石材料，双方商定该项综合单价中的管理费、利润均以人工费与机械费之和为计算基数，管理费率为40％，利润率为14％。消耗量及价格信息资料见表3－5－1：
(2)在工程进度至第8个月时，施工单位按计划进度完成了200万元建安工作量，同时还完成了发包人要求增加的一项工作内容。经工程师计量后的该工作工程量为260平方米，经发包人批准的综合单价为352元/平方米。 (3)施工至第14个月时，承包人向发包人提交了按原综合单价计算的该项月已完工程量结算报告180万元。经工程师计量，其中某分项工程因设计变更实际完成工程数量为580m。(原清单工程数量为360立方米，综合单价1200元/立方米)。 问题： 1．计算该项目工程预付款。 2．编制花岗石墙面工程的工程量清单综合单价分析表，列式计算并把计算结果填入表3－5－2中。 3．列式计算第8个月的应付工程款。 4．列式计算第14个月的应付工程款。 (计算结果均保留两位小数，问题3和问题4的计算结果以万元为单位。)
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参考答案问题1：
工程预付款：3200×20％=640(万元)
问题2：
人工费：0．56×60=33．60(元/平方米)
材料费：0．155×0．8+0．0299×240+6．4=13．70(元/平方米)
机械费：0．0052×49．18+0．0969×52=5．29(元/平方米)
管理费：(33．60+5．29)×40％=15．56(元/平方米)
利润：(33．60+5．29)×14％=5．44(元/平方米)
综合单价：33．60+13．70+5．29+15．56+5．44=73．59(元/平方米)
[或：33．60+575．50+5．29+15．56+5．44=635．39(元/平方米)]
问题3：
增加工作的工程款：260×352×(1+3．5％)(1+3．41％)=97953．26(元)＝9．80(万元)
第8月应付工程款：(200+9．80)×(1－5％)－640÷5=71．31(万元)
问题4：
该分项工程增加工程量后的差价：
(580－360×1．1)×1200×(1－0．9)×(1+3．5％)×(1+3．41％)=23632．08(元)＝2．36(万元)
或：该分项工程的工程款应为：
[360×1．1×1200+(580－360×1．1)×1200×0．9]×(1+3．5％)(1+3．41％)＝72．13(万元)
承包商结算报告中该分项工程的工程款为：
580×1200×(1+3．5％)×(1+3．41％)=74．49(万元)
承包商多报的该分项工程的工程款为：
74．49－72．13=2．36(万元)
第14个月应付工程款：
(180－2．36)×(1－5％)=168．76(万元)
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(2)在工程进度至第8个月时，施工单位按计划进度完成了200万元建安工作量，同时还完成了发包人要求增加的一项工作内容。经工程师计量后的该工作工程量为260平方米，经发包人批准的综合单价为352元/平方米。(3)施工至第14个月时，承包人向发包人提交了按原综合单价计算的该月已完工程量结算报告180万元。经工程师计量，其中某分项工程因设计变更实际完成工程数量为580立方米（原清单工程数量为360立方米，综合单价1200元/立方米）。计算该项目工程预付款。
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- (2)在工程进度至第8个月时，施工单位按计划进度完成了200万元建安工作量，同时还完成了发包人要求增加的一项工作内容。经工程师计量后的该工作工程量为260平方米，经发包人批准的综合单价为352元/平方米。(3)施工至第14个月时，承包人向发包人提交了按原综合单价计算的该月已完工程量结算报告180万元。经工程师计量，其中某分项工程因设计变更实际完成工程数量为580立方米（原清单工程数量为360立方米，综合单价1200元/立方米）。列式计算第14个月的应付工程款。（计算结果以万元为单位，均保留两位小数）">
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(2)在工程进度至第8个月时，施工单位按计划进度完成了200万元建安工作量，同时还完成了发包人要求增加的一项工作内容。经工程师计量后的该工作工程量为260平方米，经发包人批准的综合单价为352元/平方米。 (3)施工至第14个月时，承包人向发包人提交了按原综合单价计算的该月已完工程量结算报告180万元，经工程师计量，其中某分项工程因设计变更实际完成工程量为580立方米（原清单工程量为360立方米，综合单价1200元立方米）。 问题： 1．计算该工程的工程预付款。 2．列式计算花岗石墙面的工程量清单项目综合单价。 3．列式计算第8个月的应付工程款为多少万元？（以万元为单位，保留两位小数） 4．列式计算第14个月的应付工程款为多少万元？（以万元为单位，保留两位小数）
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该工程施工进入第四个月时，由于业主资金出现困难，合同被迫终止。为此，施工单位提出以下费用赔偿要求：①施工现场存有为本工程购买的特殊工程材料，计50万元；②因设备撤回基地发生的费用10万元；③人员遣返费用8万元。 问题 1．该工程的工程预付款是多少万元?应扣留的保留金为多少万元? 2．第一个月到第三个月监理工程师各月签证的工程款是多少?应签发的付款凭证金额是多少万元? 3．合同终止时业主已支付施工单位各类工程款多少万元? 4．合同终止后施工单位提出的补偿要求是否合理?业主应补偿多少万元? 5．合同终止后业主共应向施工单位支付多少万元的工程款?
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