1.7万起！华发滨江府选房直击！佛山新城新货上架！

新政落地一周，佛山首个新盘“开跑”！

昨晚，华发滨江府启动解筹，首推3栋楼，价格同步出街， 均价1.7-2.5万/平，比吹风低3000元/平。

现场 中介和买家掺半，原“地主”小布村村民都来围观，楼市君带大家直击现场！

华发滨江府现场图 佛山楼市发布摄

首开价格1.7-2.5万/平

华发滨江府低调开卖

今天上午，楼市君抵达华发滨江府现场， 沙盘和洽谈区坐满了人，好久不见这番热闹场面！

现场销售告诉楼市君，昨晚已启动预 选房，冻结5万即可锁定 房源，今天不少客户过来 选房。

华发滨江府现场图 佛山楼市发布摄

项目展板上大大写着，来访突破5000组。楼市君看房期间，有不少夫妇和长者陆续到场。

就连下雨天，也挡不住隔壁小布村民过来围观的步伐。

华发滨江府现场图 佛山楼市发布摄

项目首推1/2座小高层和13座高层产品，涵盖87-142平的三四房，约250套。

其中，1/2座楼高17层，均为2梯2户设计，涵盖129和142平的大四房。

而13座楼高33层， 2梯6户设计，主打87平三房和110平四房。

由于面积段比较丰富，产品价格跨度也较大。

据了解，最小的87平折后价格为1.7-1.87万/平，110平三房 均价为1.8-2万/平；而129-142平的 大户型折后 均价为2.3-2.5万平。

按照这个价格，最低两成 首付30万左右便能上车。

对比此前吹风，这次出街的价格确实“惊喜”。

早在 开盘前，楼市君便打听到87平的吹风价不低于2万/平，129-142平吹风价为2.6-2.8万/平，如今的开盘价格起步就比吹风价低3000元/平。

而从楼市君在现场实探看到有3、4个买家预 选房源了，由此看来，买家对价格的接受度都不错。

华发滨江府现场图 佛山楼市发布摄

首推1/2/13座

涵盖87-142平三四房

围观完 开盘后，再来了解一下项目情况。

华发滨江府位于佛山大道以东、裕和路以北，属于佛山新城板块，其所在的 地块为小布村旧改项目。

根据此前规划，小布村旧改项目共分为8个 地块，华发负责开发1、5、6、7四个地块。

华发滨江府位于1号 地块， 占地面积3.8万平，规划3栋高层和12栋小高层，产品面积段涵盖87-142平的三到四房。

本次首推产品位于项目南侧，其中13座紧邻佛山大道，1/2座挨着碧桂园待开发的2号 地块和裕和路。

楼市君也拿到了首推产品户型图，一起来看看有何亮点。

13座产品南北向为87平三房，经典竖厅设计，主卧也带套间， 实用率较高。

87平三房户型

另一个户型为110平的四房，经典横厅设计，入户门左侧为公共 卫生间，符合后疫情时代的居住需求。

110平四房户型

1/2座的户型类似，均为129和142平为 改善大四房。

两个户型差异不大，但142平能做到南北对流，且阳台连接次卧和客厅，景观面更阔绰。

129和142平四房户型

周边 在售 均价1.7-4.2万/平

佛山新城年内多盘待入市

回到项目本身，华发滨江府 开盘吸引了大量买家到访，与其所处的区位有着密切的关系。

华发滨江府位于佛山新城，周边汇集了世纪莲体育馆、科学馆等市政 配套，部分中高层可眺望东平河。

而最近的佛山新城也是热度满满。上月底，佛山新城召开“万亿佛山强中心”的推介会上，一大批学校和产业项目集中签约，为佛山新城今后的发展提供强有力的支撑。

另外，端午前夕，佛山出台 限购新政，8镇街解除限购，其中也包括佛山新城。

目前，佛山新城 在售新盘不多，除了怡翠晋盛和建发和鸣，在售 均价为1.9-4.2万/平，其他几个项目均处于 清盘阶段。

如今，华发滨江府迎来首开，加上碧桂园世纪中心和首开平湖如院两个 待售新盘即将入市，也将给佛山新城带来一波新的热度。

其中，首开平湖如院首推建面约95-140平户型，每户均带超长大阳台，且户户朝南。

最后，你认为华发滨江府如何？值得入手吗？欢迎评论区留言。