河东区向阳楼街大通时尚花园内 这些违建为何多年未拆除？

我是河东区向阳楼街大通时尚花园的业主。大约十年前，有个别住户开始在小区内私搭乱盖，有的扩建小院，有的私建房屋，还圈占绿地。因当时这些行为没有得到及时制止，导致其他一些住户跟风搭建，现在小区大部分一楼住户都不同程度存在私搭乱盖情况。小区内的别墅区也有住户扩大院子、圈占安全通道。业主们曾经多次反映，希望有关部门能重视此事，并尽快予以解决。

市民 李先生

　　

记者在小区实地走访看到扩建小院私建房屋者很多

4月13日9时左右，记者来到河东区大通时尚花园小区。该小区建于2000年，共有36栋住宅楼，由小洋房、小高层、叠拼别墅区组成，配备了小公园、小广场、会馆、超市等，在20年前确实是周边小区中的佼佼者。

记者在小区观察了解，发现有的一楼住户扩建了原有小院，并在院内搭建房屋、凉亭等违章建筑；有的一楼住户圈占绿地，把地面硬化后搭建车棚、阳光房；有的别墅区住户扩充小院，圈占两栋别墅之间的安全通道。

反映人李先生告诉记者，这些违章建筑不仅侵占了业主们的公共空间，而且堵塞安全通道，也给楼上的邻居带来了安全隐患，其中一些还妨碍楼上住户的采光。

大通物业管理公司回应问题存在多年 情况已经上报

记者来到负责小区物业管理的大通物业管理公司，自小区入住至今，这家物业公司一直在小区内从事物业管理。办公室内的两名工作人员说经理不在，其中一位工作人员对记者说，大通时尚花园小区内私搭乱盖的现象已有十多年了，大部分一楼住户都存在这个问题。有一家搭建，其他住户就跟风。因物业公司没有执法权只能劝导，一来二去小区内的违建也就多了起来。他们已经将小区内违建的情况上报给了向阳楼街道办事处。

这位工作人员说，大通时尚花园刚开始建设时，是本市的样板小区。之前曾经有物业工作人员制止过小区内私搭乱建的行为，最后业主还与他们发生了口角，导致工作人员被打。另外，小区业委会自成立以来，并没有与物业公司签订正式物业服务合同，而物业费仍维持着之前的收费标准，致使物业公司连年亏损，物业服务难以得到保障。

向阳楼街综合执法大队表示制定专项计划 逐步推进拆违

从物业公司出来后，记者来到旁边的大通时尚花园小区居委会，居委会副书记杨欣说，居民李先生反映的问题确实存在，据他们统计，涉及私搭乱盖的大概有100多户。因为社区没有执法权，他们也是配合街道综合执法大队做工作。

随后，居委会工作人员打电话叫来了向阳楼街综合执法大队教导员赵雁军，他说，当时这个小区建成投入使用，整体环境还是很好的。但物业公司管理不善，导致小区内违建圈占现象多发，形成了恶性循环。自从本市2017年启动五年拆违专项治理行动以来，他们逐步对街道16个社区进行调查摸底，考虑到大通时尚花园小区是有正式物业管理的商品房小区，环境相对旧楼区来讲还是不错的，在拆违计划中就把该小区放在了后面。去年11月份，他们开始入户摸查，与相对人沟通，对不配合的居民走执法程序。受疫情影响，目前还有一半涉事居民没进行沟通。拆除违建，拆是一方面，还涉及恢复原状等问题，所以难度大、进程慢。

记者询问，为何小区内的违建十多年没有得到遏制。赵雁军说，十多年前相关的法律法规还不太完善，当时各个部门之间也缺乏有效配合。针对大通时尚花园的违章违建情况，向阳楼街道办事处非常重视，已经制定了专项清拆计划，在摸清底数等相关条件成熟的基础上，会依法依规逐步推进违建的拆除工作。

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