买房须知|深圳都有哪些新楼盘开盘?新盘房价走势如何

目前深圳新开盘的小区有不少，而各区域最近的开盘情况大致如下：福田区1个,如 金地环湾城；南山区6个,如 招商壹湾臻邸；宝安区5个,如 和荣西湾；龙岗区6个,如 紫和嘉园；盐田区1个,如 鹏瑞半山云璟；光明新区4个,如 华润润曜府；龙华区7个,如金光华 龙岸君粼；坪山新区3个,如 天健和悦府；大鹏新区1个,如 彭年善玥湾，可以看到，想在深圳买新盘的朋友还是有一定选择空间的。而这些新盘普遍来说也都比较热门，尤其鹏瑞半山云璟、 合正观澜汇三期、 传承启元、彭年善玥湾这几个，宜居度比较高，也很符合刚性需求，值得推荐。而至于房价方面，现在深圳新房房价走势大致如下：坪山新区6月新房均价36281元/㎡、环比上月持平。龙岗区6月新房均价43004元/㎡、环比上月上涨1%。龙华区6月新房均价63348元/㎡、环比上月上涨2%。盐田区6月新房均价53800元/㎡、环比上月下降2%。福田区6月新房均价97342元/㎡、环比上月下降3%。大鹏新区6月新房均价41700元/㎡、环比上月持平。罗湖区6月新房均价71617元/㎡、环比上月下降2%。光明新区6月新房均价45422元/㎡、环比上月持平。南山区6月新房均价94842元/㎡、环比上月持平。宝安区6月新房均价55319元/㎡、环比上月上涨1%，这是深圳各区域新房的情况，而最近新开的盘房价是涨还是跌就比较难判断了，因为这不仅跟楼盘本身有关系，也跟整个的 深圳房地产行情有关。

同时。深圳新房中除了刚开盘的项目，也有最近就交房的一些住宅，比如罗湖区3个,如 仁恒罗湖源、南山区3个,如 锦尚公馆、宝安区3个,如 会展湾里岸、龙岗区6个,如 颐璟名庭、盐田区3个,如 望海府，统共是有18个，而这些楼盘在 深圳房产市场中的主要优势在于你不用担心烂尾，因为房子就在那里，你见或不见，它都不会有太大改变。而这些楼盘相对于其他深圳新房的劣势则是，其本身的选择空间小，大家可能买不到心仪的楼层或户型。不过2023年，深圳的楼市状况相对稳定，所以大家买房也可以慢慢来，仔细考虑考虑。

楼盘名： 鹏瑞半山云璟
在售户型：89-113㎡3-3居
楼盘价格：45000元/㎡
开盘时间：已于2023-06-12开盘
楼层状况：待上传
周边配套：教育设施： 深圳尚文教育中心、维君汇教育城、树人教育、邦德教育(碧海蓝天分校)、卓冠授渔教育、钜鸿教育、卓慧教育、科思励教育盐田中心、小白鸽少儿艺术教育、哆哆儿童成长中心； 医院： 深圳市盐田区人民医院、深圳市盐田区妇幼保健院、深圳市盐田区人民医院-住院大楼、友佳宠物医院、瑞派宠物医院、张医生宠物诊所、康德宠物诊所(盐田店)、盐田 区沙头角街道计划生育服务站； 购物： 华润万家(深盐店)、沃尔玛惠选超市(盐田海涛路店)、 壹海城ONE MALL、华润万家( 碧桐海苑店)、乐知福购物广场(园林路店)、乐购超市、福伴生活(海山店)、荣津乐活城鲜超市、兔喜快递超市、广富百货(海山路店)； 公园： 海山公园(深盐路)、盐田中央公园、海景路带状公园、古塔社区公园、航母公园、东和公园、田心社区文体公园、东和社区-文体街心公园等

楼盘名： 合正观澜汇三期
在售户型：36-129㎡3-4居
楼盘价格：54000元/㎡
开盘时间：预计2023年下半年入市
楼层状况：一期共六栋住宅塔楼。A栋共30层；B栋共29层；C栋共29层；D栋共29层；E栋共29层；F栋共31层；全部为3梯6户设计。
周边配套：学校：观澜第二中学，观澜第二小学，深圳市宝安区文成学校，浪花幼儿园，福民幼儿园，项目自带幼儿园和九年一贯制学校； 商业：新天地，观澜天虹商场等； 医院：龙华人民医院，观澜人民医院，深圳福苑医务室，竹村社区健康服务中心； 景观：观城公园，观澜人民公园，观澜老街公园； 其他：格兰云天大酒店（四星级）。

楼盘名： 传承启元
在售户型：70-118㎡3-4居
楼盘价格：27000元/㎡
开盘时间：2023年4月28日已开盘1栋ABC座
楼层状况：传承启元建筑风格为“现代、简约”，通过各种色条的搭配诠释全新的住宅风貌，体现项目建筑简洁、大气、高尚的气质。采用法式原萃经典Art Deco建筑风格，高贵典雅的三段式外立面分色设计，线条凹凸有致，刚劲有力，呈现出独有的力量感，每一处细节皆悉心考究，美感与品质共存。
周边配套：学校：坪山区同心外国语学校，竹坑学校(教育局划分学校); 生态：河四公园环绕，坪山河、聚龙山生态公园、聚龙山生态公园、生态绿廊、东部海上世界等； 文体：“六馆一城”，包括图书馆、美术馆、文化馆、书城影院、会议中心、大剧院、文创体验馆等; 深圳自然博物馆，坑梓文化科技中心等商业：自带约3.2万㎡商业配套，周边有嘉邻中心商业广场、益田假日世界、天虹等； 医疗：深圳市萨米国际医疗中心(深圳市第四人民医院)，深圳平乐骨伤科医院，南方医科大学深圳口腔医院(坪山)等;

楼盘名： 彭年善玥湾
在售户型：59-78㎡1-1居
楼盘价格：100000元/㎡
开盘时间：2023-05-30
楼层状况：自带超大面积院子海墅仅48席，至为稀缺，上下楼两层别墅
周边配套：【3条轨道交通】 　　①地铁32号线(规划中)起点为盐田小梅沙，一路向西铺设至大鹏中心，并预留二期工程延伸至南澳新大社区，其中地铁32号线与深惠城际大鹏支线(在建)在葵涌站换乘。预计2022年后开建。 　　②深圳地铁23号线(规划中)，是连接坪山枢纽至大鹏的普速地铁线，线路全长14.6千米。该线路南起大鹏新区葵涌，向北沿坪葵路，在丹梓大道向西接入深圳坪山站。 　　③深惠城际大鹏支线(龙大城际线)(在建)，开通后可与深惠城际、深大城际联通，路全长39.5公里，全线采用地下敷设方式，共设龙城站、坪山站、燕子岭站、葵涌站、大鹏站、新大站6座车站。 【4条空中航线】 　　南澳、葵涌、坝光直升机停机坪提供空中交通通道，开辟香港、澳门直飞航线，服务大鹏的国际会议中心; 【1个口岸码头】 　　南澳双拥码头，预计打造为深圳第二口岸码头，向蛇口港客运码头看齐。

总之，目前来看， 深圳房价不会大涨大跌，一切还是以稳为主，但大家想在深圳买房的话，还是要提前学习房产知识做好功课，避免买房的时候踩坑。您也可以联系我们深圳楼盘网的置业管家，帮你快速理清买房思路，找到合适的房子。