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上海旧改最新拆迁进程公布!这次轮到静安区!这次旧改能拿多少钱?
发布时间： 2023-11-27 11:16:07
来源： 综合整理
分类： 楼盘导购
6334次浏览
上海旧改行动一直在如火如荼地进行中，近日，上海旧改最新拆迁进程公布，此次终于轮到静安区。下面我们就来详细了解下，并看看静安区这次旧改能拿多少钱?
上海旧改最新拆迁进程公布
据悉，静安区石门二路170弄顺利通过了首轮征询，意愿率高达97.81%，据悉，征收户数约228户，目前已经进入评估阶段，预计12月1日会开启，房屋征收与补偿听证会。
从地块位置来看，北面是育才初级中学，南面是静安雕塑公园，旁边是上海自然博物馆，还有13号线地铁直达，南京西路商圈步行可达，周边距离人民广场约1公里，距离静安寺也就1.5公里范围，地段位置优渥。
静安区旧改能拿多少钱?
目前，周边最新评估价7.4万+，那这次石门二路170弄拆迁能到手多少钱?实际上目前评估价还未出炉，但是可以根据近期，静安旧改地块最新补偿价，来进行一番预测，目前位于上海恒隆广场北面，静安北京西路1177弄，房屋评估价格已经出炉，均价是74397元/平米。
假设按照“三块砖”的计算方式(非产权房)以下仅为试算一套30平米的房子评估价格：74397*30*0.8=178.6w;价格补贴：74397*0.3*30=67w;套型价格补贴：74397*15=111.6w;总计=约357w，加上奖励机制预计到手可能500w左右，从地段来说两宗地块的地段价值接近石门二路170弄，距离人民广场更近评估价或许会高一些。
上海高质量楼盘推荐
1、 静安印公馆
静安印公馆位于静安内环内不夜城板块，70年产权不限购。项目紧邻南北高架、北横通道两大城市黄金轴线，3KM内上海四大顶级商圈环绕。城市繁华天际线，百年人文和丰盈配套，咫尺抵达。
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2、 中兴路一号
中兴路一号位于新静安内环核心板块，楼宇围合而成内部公园和约9.45米高的“高线公园”，同时每一栋塔楼底部，连通各栋 住宅形成了近1万方超级底盘商业。周边有8号线中兴路站与3号线东宝兴路站、宝山路站。
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3、 中国铁建熙语
中国铁建熙语央企打造全新盘，带装修交付，距地铁站仅约260米，坐拥3大市级重点规划，西渡站有 连城商业广场，家门口有上海市公立一级待问幼儿园，九年一贯制西渡学校。
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4、 龙湖虹桥青云阙
龙湖虹桥青云阙自带1.5万方商业，东侧1.5公里就是MAX未来商业广场，向南约3公里就是17万方万达广场。周边有3条轨交，分别是14号线、嘉闵线和13号线，其中14号线就在项目北侧约300米。
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5、 保利虹桥和颂
保利虹桥和颂直线距离轨交示范区线(在建)赵重公路站约500m，距离九年一贯制上海师范大学附属青浦实验学校1.5km，项目不远就有万科天空之城、百联奥特莱斯、万科红生活广场、山姆会员店等商业配套。
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