雨花国际商务中心公示 呈贡新区商业又要热闹了

昆明市自然资源和规划局近日发布的《雨花国际商务中心一期（A1地块）项目批前公示》中显示，将拟建5栋商业建筑。

项目位于呈贡区雨花片区，北邻景明南路，西临雨花路，东南均为规划路。

地上建筑面积为25198.01平方米，地下建筑面积为8935.54平方米。

图源：昆明空间规划官微

根据公示中的效果图，项目结构为半开放式，地上建筑约有4层，5栋建筑间有连廊沟通。

图源：昆明空间规划官微

雨花国际商务中心项目从2013年公示，同时于2014年有相关的公开报道称，雨花国际与澳洲Metier美治公司美罗MetroCityOutlets正式签约，奥特莱斯正式入驻雨花国际。之后项目整体就进入了漫长的开发阶段，也没有相关的消息传出。

此次公示的5栋商业建筑是否会实现14年的时的规划，还需要等项目官宣。

呈贡新区开发已经持续了10多年，新区整体规划为吴家营、斗南、雨花和乌龙片区，每个片区都都自己的定位和功能。

其中雨花片区总体功能定位为以教育科技产业为主要城市功能，通过全面整合昆明地区的教育资源，引入省内的知名大学，建成中国西南地区的经济及科研中心之一、面向东盟国家的国际教育基地和人力开发中心。

昆明南站与大学城都为片区积累了大量的人气，也为商业的发展奠定了基础。然而就目前的情况的来看，呈贡新区的商业还是集中在春融街附近，包括七彩云南·第壹城、呈贡吾悦广场、呈贡万达广场等商业体等。

但是雨花国际商务中心并不是首个规划的商业项目。根据相关的公开信息，赢商网做了简单的整理 ：

涌鑫哈佛中心：位于呈贡区彩云路与聚贤街交口，商业面积27万㎡，项目于2013年开始建设，整体规划为拥有品牌汽车城市展厅集群、首个花样游泳、多家品牌酒店、特色美食、云南特色产品等多样集合的文旅城市综合体，也是呈贡区域内的大体量商业项目。项目一期已经交付，二期在2019年的时陷入停工，于2022年2月复工开始建设。

项目效果图 / 图源：官方微信

康美昆明健康城：是由康美集团在昆明打造的一大项目，项目计划投资约300亿。据介绍，康美昆明健康城将规划建设康美集团西南区域总部、大健康产业总部基地、“智慧+”创新医养产业示范基地、丝路民族医药文化健康产业基地、智慧康养示范基地、中草药植物大观园等多个板块。2018年项目过规KCC2016-19号A1、A2地块，其中规划有4层商业裙房。

康美健康城效果图/图源：昆明规划建设

漫城都荟：由鹏欣地产主导开发，项目于2020年4月过规了七个地块。项目将会是办公、商业、酒店、住宅、教育、公园六大业态于一体的商务金融核心（CBD）

项目效果图/图源：昆明鹏欣漫城都荟官微

相信随着项目建设的推进，未来呈贡新区商业效应将会越来越明显。