?长沙市自然资源和规划局8月24日公布了《长沙市商业和商务用地布局专项规划(2021-2035)》批前公示。
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至2035年,长沙基本建成布局协调、结构合理、层次分明、可持续发展的商业和商务空间体系,支撑长沙建设“国家科技创新中心、区域性国际消费中心、区域金融中心、国际文化创意中心”。
商业空间结构方面,长沙顺应商业扁平化发展趋势,将构建"一主九副五特"商业空间结构,
一个核心商圈:五一广场及周边,服务范围覆盖全市乃至全省及周边省份,意在规划打造国际商业消费形象窗口,进一步提升商业服务水平国际影响力。
九个区域商圈:包括金霞商圈、星沙商圈、武广新城商圈、红星商圈、南部融城商圈、洋湖商圈、梅溪湖二期商圈、市府商圈、高铁西城商圈。区域商圈与轨道站点、公共空间紧密结合,提升区域商业活力、品质和效率。
五个特色商圈:大王山文旅主题商业中心、铜官文旅主题商业中心、马栏山文创主题商业中心、大泽湖滨水主题商业中心、省府商务主题商业中心。特色商圈意在满足市民差异化消费需求,提升消费幸福感。
此外,长沙在商业布局上还计划打造N个社区商圈,结合居住用地布局,满足15分钟生活圈内的日常生活需求。
从商务空间结构来看,长沙计划疏解市中心商务功能,培育外围商务功能片区,引导商务空间沿江、沿地铁站点周边集聚,构建“一心八片、两带七轴”空间结构。
“一心”,即五一商务中心,优化提升综合商务功能;
“八片”,即重点建设滨江新城、马栏山、梅溪湖二期、高铁会展区、空港、高铁西城、南部融城、洋湖新城,为长沙嵌入全球经济网络提供载体空间;
“两带”,引导商务空间沿湘江和浏阳河发展,提质沿江现代化城市形象。
根据公示内容,长沙以保量、提质为前提划定重点管控区,具体范围包括∶八个商务重点片区内的商业商务控制线,地铁换乘站点和枢纽站点300米、其他站点200米范围,五一大道、芙蓉大道、会展片中轴大道两厢第一界面,浏阳河马栏山段和高铁会展新城段第一界面,三环线以内的湘江两岸第一界面。
(来源:长沙市商业和商务用地布局专项规划)
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