海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：据4月19日《福州日报》发文报道，福州开展城建项目竞赛专项行动，涉及房建、市政、园林、房管、水系、地铁等86个项目，正用心描绘着榕城的崭新模样。其中，也透露了在建的福州国际人才港（一期）的最新进度和工期情况。

　　福州国际人才港（一期）便是打造超200米高的闽侯第一高楼地块，其项目也叫大学城中心共享区一期（闽都院士村一期）。

　　据福建榕发旗山湖建设发展有限公司项目相关负责人透露，从机械设备到施工材料，现场做足了“加法”——新进场的1台静压桩机与4台冲孔桩机配合，开足马力推进桩基施工；除了施工人员与管理人员全时“蹲点”，还有党员先锋队、青年突击队和党员志愿服务队全员护航。

　　目前我们主要开展桩基施工。5月份旗山湖北侧片区的“一楼一中心”（共享服务综合楼、科教中心）桩基施工就将完成，力争今年底具备交付条件。

桩基施工现场实拍（拍摄于4月9日）

　　根据公布的工期：福州国际人才港（一期）今年7月完成塔楼桩基施工；2024年4月完成地下室施工；2025年12月完成结构封顶；2026年12月具备交付条件。

      围绕旗山湖打造的“无限智环”，将激起人才“生态圈”的无限活力。

  大学城中心共享区一期占地78.8亩，拟建闽侯第一高楼

　　2022年10月21日，经过一轮举牌，368号竞买人福州市建设发展集团有限公司以3.32亿竞得榕高新2022-04号，楼面地价2255元/㎡。

　　该地块位于上街镇建平村，旗山湖畔，占地约78.88亩；容积率：2.8以下（含2.8）；建筑密度：38%以下（含38%）；绿地率：35%以上（含35%）；建筑高度：200米以下(含200米)；土地使用权出让年限：商服用地40年。该地块计划打造大学城中心共享区一期（闽都院士村一期项目）。

      大学城中心共享区一期项目总建筑面积约19万平方米，总投资约24.5亿元，选址于旗山湖北侧片区东侧地块（约 79 亩），拟建设一楼一中心（即综合服务楼、科教中心）、旗山湖地标塔楼以及相关配套设施。

　　其中，旗山湖地标塔楼拟建“旗山湖酒店”，其屋面处建筑主体高度198.9米，建筑外立面玻璃幕墙顶（塔冠）最高点218.0米。

　　旗山湖酒店218米的高度，将超过世茂御龙湾酒店大楼（约180米）及 海峡传媒港福建日报总部大楼（建筑高度约174米），成为闽侯县“第一高楼”！ ​​​

旗山湖酒店最新效果图曝光：拟建47层！

       2023年3月22日，闽侯县自然资源和规划局发布“关于大学城中心共享区一期（闽都院士村一期）项目总平与建筑景观设计方案批前公示”。

　　根据方案，本项目总建筑面积约为194910.36㎡，其中：地上建筑面积约为145910.36㎡，主要功能为商务办公、酒店及其配套用房、商业、设备用房；地下室建筑面积约为49000.0㎡，主要功能为机动车库、非机动车库及设备用房。屋面处建筑主体高度198.9米，建筑外立面玻璃幕墙顶（塔冠）最高点218.0米。

     此次规划与此前方案相比，原方案中旗山湖酒店规划地上46层，现调整为47层。原屋面结构高度196.90米，现提升至198.9米。而塔冠最大高度221.90米，降低至218米。

　　根据公示图可以看到，旗山湖酒店规划47层，其中1层为酒店入口大厅、商务办公入品大厅和餐饮商业。2层为中餐厅及配套。3层为酒店厨房、宴会厅、包房等。4层为酒店康体用房。5-35层为商务公公，避难层（12、24层）。36-47层为酒店客房、全日制餐厅、行政酒廊和避难层（36层）。

　　此外，一楼一中心，共4层，高约28.45米。1层为主入口大厅、服务办事大厅、配套服活动用房。2层为会议中心、科技赛事场、办公室。3层为院士大讲堂（兼大型会议室），办公区。4层也为办公区。

大学城中心共享区一期效果图

      2023年3月11日上午，福州城投集团党委副书记、总经理傅木森带队巡查大学城中心共享区一期（闽都院士村一期）等项目。 傅木森总经理要求：以力争2026年底开放运营作为总目标，倒排工期计划，加强施工现场进度管控，上足施工力量，同步开展酒店管理单位遴选、设计方案确定等工作。

　　这也意味着，闽侯第一高楼有望于2026年底建成。期待大学城中心共享区一期（闽都院士村一期）项目能早日开放运营。