海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：据福建榕发置地有限公司发布消息，  1月7日上午，榕发誉湖郡项目成功启动试桩，实现公司项目建设的“开门红”!

　　榕发誉湖郡项目位于晋安区化工路与前横路交叉口西北侧；建筑用地面积21333㎡，总建筑面积约78932.4㎡，规划建设8幢22-26F住宅楼。

　　该项目地处东二环核心区域，生活便利、配套设施完善，距离地铁4号线横屿站50m。

　　作为福州市属国企首个第四代立体生态住宅，项目通过空中花园、空中园林街巷、底层公共休闲空间等设计要素，在建筑形式上将垂直绿化与现代电梯楼房相结合，将绿色生态理念注入城市建筑实践，形成层层有街巷、户户有庭院的建筑形式。项目建成将促进福州生态宜居城市建设，促进绿色低碳智慧转型，切实提升人居环境品质。

　　 试桩工作的启动，标志着榕发誉湖郡项目再次提速，坚实地迈入了项目建设的新阶段！

　　榕发誉湖郡占地32亩，住宅限价42000元/㎡！

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福州土地拍卖纪录获悉，2022年9月29日，62号竞买人福建榕发置地有限公司以11.94亿竞得福州宗地2022-44号，楼面地价19989元/㎡。

　　福州宗地2022-44号即为“榕发誉湖郡”项目，这也是继观湖郡、揽湖郡之后，榕发在东二环再添新盘。

　　出让公告显示，“榕发誉湖郡”所在福州宗地2022-44号位于晋安区化工路与前横路交叉口西北侧，地铁4号线横屿站西侧地块，土地用途及年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。

　　规划指标要求：

　　土地面积：21333平方米（合32亩）；容积率：1.0以上，2.8以下（其中商业建筑面积不超过4000平方米）；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：80米以下（住宅建筑高度21米以上）。

　　出让公告约定，宗地2022-44号商品住宅销售指导均价为42000元/平方米。