海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息： 2022年8月23日，闽侯县自然资源和规划局发布“关于《福州地区大学新校区旗山湖单元控制性详细规划修编》的公示”。

　　公示内容显示，闽侯县自然资源和规划局委托福州市规划设计研究院集团有限公司编制的《福州地区大学新校区旗山湖单元控制性详细规划修编》，于2022年8月16日通过我局组织的专家技术审查，根据《城乡规划法》，现将修改完善后的规划草案公示征求公众意见。

　　规划主要内容发布在福建阳光规划系统网、闽侯县政务信息网上。公示时间自2022年8月23日至2022年9月22日，公示期间欢迎单位和个人通过信函或电子邮件方式对规划提出意见与建议。

《福州地区大学新校区旗山湖单元控制性详细规划修编》规划简介

一、区位与规划范围

区位：本片区位于福州市中心城区西部旗山脚下，福州地区大学新校区中心位置，福州中心城12公里。

规划范围：东至旗山大道，西至福银高速公路，北至建平路，南至科技东路，规划总用地面积497.95公顷（折合7469.25亩）。

土地利用规划图

二、功能定位

发展定位确定为：中国东南（福建）科学城科学转化核心片区、闽都院士村重要组成部分，福州地区大学新校区的公共中心，大学城的客厅及旗山的门厅。

三、规模

人口规模：规划总人口规模为4.5万人，其中居住人口2.0万人，高校学生数2.5万人。

用地规模：规划总用地面积497.95公顷，其中城市建设用地规模413.73公顷。

规划结构图

四、规划结构

本片区总体形成“一心、两轴、四组团”空间结构：

“一心”：依托旗山湖公园及环湖公共服务功能，建设旗山湖共享区中心。

“两轴”：依托溪源江及轮船港，形成两条发展轴。

“四组团”：形成四个功能组团，分别为商务艺术综合服务组团、院士村组团、大学园区组团、商服组团。

五、用地布局

本片区是科学城的科学转化核心区，规划用地以公共服务设施、商住和绿地为主导，打造环境宜人、公服综合的大学城客厅及旗山门厅。本片区以“共建、共享、共赢”为理念，在风景秀丽、创新要素汇集的科学城旗山湖周边建设商务艺术综合服务组团、院士村组团、大学园区组团和商服组团。旗山湖北侧功能以文化体育、医疗卫生和产业用地为主，南侧以高校用地为主，东侧以商服、交通设施用地为主，西侧以院士村、安置小区为主。

道路交通规划图

六、道路交通规划

与区域交通运输网络相协调，确保对外交通的顺畅、区间交通的便捷，强化区位优势；构建了规划区“三横二纵”干路系统，“四横”由北往南分别为建平路、明德路和广贤路，“两纵”由东向西分别为旗山大道和学府路。规划道路分为主干路、次干路、支路三个等级。

景观结构图

七、空间景观系统规划

规划区内形成“一轴、一带、两心”的丰富生动、特色鲜明的城市整体空间景观序列。

“一轴”：指沿溪源江、旗山湖形成的主要城市空间景观轴，通过混合多功能用地布局，合理设置开敞空间，重要节点精心设计，形成特色城市景观轴，打造福州西部旗山脚下的城市新名片。

“一带”：指通过从旗山脚下溪源江沿岸、旗山湖到轮船港沿江滨水绿带连接旗山中心景观节点和旗山湖核心景观等核心，形成的一条滨水休闲景观带。

“两心”：指旗山湖核心景观和旗山中心景观节点作为本区城市景观节点。

旗山湖片区：拟建美术馆、闽都院士村、150米地标酒店

　　去年开放的旗山湖公园，已成为福州市民休闲胜地。2021年6月30日，旗山湖主体建成，公园主要区域对外开放。旗山湖项目，位于福州地区大学新校区中心共享区，湖体水域达1063亩。完工后的旗山湖，相当于3个福州西湖，成为福州地区第一大绿色生态景观湖。

旗山湖实景（图片来源：遇见闽侯）

　　规划7469亩的旗山湖片区，将围绕旗山湖公园周边，建设商务艺术综合服务组团、院士村组团、大学园区组团和商服组团。包括闽都院士村、美术馆和名人馆等。

　　其中，大学城中心共享区暨闽都院士村选址地块位于旗山湖畔、旗山国家森林旅游区脚下，包含岐头村片区和旗山湖北侧片区两大片区。

　　其中，岐头村片区建成后的闽都院士村将具备为院士及其团队配建的公寓式酒店、旗山湖国际会议中心、大学城师生配套服务等多种功能，通过打造精品，成为集学习、科研、生产、生活等功能于一体的一流共享区。

图片来源：福州城市建设迷（非官方发布，仅供参考）

　　旗山湖北侧片区拟设置福建省美术馆、福建历史文化名人馆；商业商务设施用地约79亩，拟设置“一楼四中心”、旗山湖国际会议中心（含酒店）及商业商务服务配套等功能。其中“一楼四中心”，包含共享服务综合大楼，以及研发中心、院士工作中心、博士后工作中心及科教中心四大中心。 

福建省美术馆效果图

　　旗山湖国际会议中心（含酒店）将按照星级酒店建设标准，提供大型会议、学术研讨会所需的会议室、会务服务、酒店服务及商场超市等配套商业服务，可配建供院士及其团队住宿的公寓式酒店，其中超高层酒店规划高度约150米，作为区域地标建筑。

　　该片区还将规划建设50亩的福建历史文化名人馆，以及商业商务服务配套，结合大学城师生、创业者等人群需求，设置商业、商务等服务配套。

 全球招标结果出炉！深圳一公司中标闽都院士村设计方案

　　福州市建设发展集团于5月17日组织召开大学城中心共享区暨闽都院士村设计方案国际招标项目方案评审会。评审委员初步对5家投标单位设计成果进行审阅和对比，根据招标文件评定分离的要求，最终经市政府确认后，确定深圳市建筑设计研究总院有限公司（联合机构：福州市建筑设计院有限公司）为第一中标单位。

▲总平面图

　　深圳市建筑设计研究总院有限公司在本次方案中，以旗山湖山水相依的生态本底作为激发创新思想的“脑力空间”源动力，以旗山美景、无限智环为设计理念划出“五大组团，无限智环、复合共生”的核心空间结构。功能策划上围绕科学家需求为核心，将岐头村片区定义为院士工作生活及依托院士资源孵化企业的院士智村，将旗山湖北岸定义为城市公共服务组团和共享文化服务组团。

▲东南侧整体鸟瞰图

　　空间结构上“一核一环、五大组团”，一核指的是滨水创新思想核，一环指的是城景链接智慧环。五大组团包括：院士智村组团、共享文化活动组团、公共服务组团、综合交通枢纽组团和旗山游览组团。

　　旗山湖北侧地块包括名人馆、综合服务中心和国际会议中心，建筑与自然呈指状布局，预留了城景渗透的规划格局，并向城市生长并延伸至档案馆北侧地块。作为中心共享区的门户，北片区采用更加现代的手法，抽取福州传统建筑的山墙轮廓进行拓扑，彰显地域特色，与周边山体产生对话。其中名人馆灵感来于福州著名的软木画，软木画通过层层叠木来雕刻记录美景，外层用玻璃盒子将其封存，来永远记录这些为国家为福州带来伟大贡献的名人。

▲旗山湖北片区东南侧鸟瞰图

　　岐头村片区以岐头村为基底，保留原有池塘和树木，以“Y”共享绿地作为空间主轴和视觉通廊，联通山水，为以院士为代表的科学工作者创造出具有地域特色的工作生活场所。我们以“打造新旧融合的城市文化”的上位规划为指引，紧扣“闽都”特色，对福州古厝和福建土楼的建筑形式进行抽取，注重传统建筑文化符号的现代转译，彰显地域性与在地特色。

▲西南侧整体鸟瞰图

　　专家点评：该方案设计可行、讨巧且较为成熟。旗山湖北侧地块建筑肌理与水面相连续，对复杂的问题简单化处理，打开旗山湖视野，与周边呼应关系较好。汇报完整、调查深入，重视人的需求。在城市策划方面研究到位，在交通组织方面也较优，建筑部分设计较优。在微观尺度方面，呈现多层次空间，符合各类企业成长要求，对水系有延续设计，对原有建筑有加以保护。