中山 常住人口、GDP数据出炉，你猜中山哪个 版块跑得最快最好？
东区、翠亨、火炬？都不是！
官方数据显示，有个 版块以人口全市第一，GDP全市第二的成绩，冠领全市！它就是——小榄！
特别难得的是，今年中山 常住人口有所下滑，而小榄既不是市区、也不是新区，而是以镇区的身份坐稳了全市经济第一梯队。
楼市方面，小榄的成绩也可圈可点， 网签量常年维持在全市前五，偶尔还能冲一冲前三。
在房叔的交流群里有很多人说小榄好，小榄富，但却没几个能回答出小榄哪里好？哪里富？
| 小榄认可度颇高
今天，房叔为大家展开聊聊，小榄这座神奇的城市。
一子落，满城活
“小榄公”精神冲锋在前
小榄，一座拥有着860余年历史的文明古镇，如今站在全新历史起点上，收获颇丰。
在刚过去的第一季度，小榄镇GDP突破124.3亿元，同比增长8.8%，实现了第一季度的开门红。
疫去春来，小榄镇经济加速复苏。去年疫情期间，小榄仍以社会消费品零售总额270.2亿元的总量，首次跃升全市第一。
2023年，小榄还力争实现规上工业增加值增长6.5%，工业投资增长65%，社消零增长7%的目标。
一张张亮眼的成绩单背后，离不开敢闯敢干的“小榄公”精神，扛起中山强镇的决心和担当。
未来小榄会如何发展？
市委书记在今年小榄 高质量发展大会表示，小榄是中山全局的关键一子，一子落满盘活。
| 2023年小榄 高质量发展大会
具体来说，小榄要加快传统产业向 高质量发展，抓住低效园区升级改造机遇，深耕国内市场，开拓国外市场。
同时聚力城乡融合发展，满足群众期待，确保美丽小榄更有品质、更宜居。
剖析下来，关键词有几个：工改、产业、招商、环境、 配套等...
讲真，现在能经得起经济发展考验，交出一份亮眼的成绩单，不容易。
产业第一，小榄已成习惯
一季度再增百亿招商
但好在小榄强大的产业实力，放眼全市都是佼佼者。
创新型中小企业数量全市第一
省级专精特新企业数量全市第一
工业互联网标杆示范企业数量全市第一
市级单项冠军企业数量全市第一
小榄一直以来坚持大力发展产业，近年来更是提速引进高尖精产业，为这座城市带来更多想象力。
光是今年春季的招商大会上，小榄就引进了23个实体经济产业项目，计划总投资额近百亿。
当天，小榄还连续签约4个超10亿元的投资项目，包括 华帝厨电数字化智能化产业园项目、建华供应链平台项目、绿金湾高端环保共性产业园项目等。
其中建华集团在20世纪90年代走出小榄，如今已经是全球最大的混凝土制品与技术综合服务商。
被称为世界奇迹的港珠澳大桥，之所以能在海上拔地而起，正得益于建华建材的有力支撑。
| 港珠澳大桥 来源：珠海房姐
听到小榄需要榄商的回归，建华毫不犹豫在小榄成立8家下属公司，未来还会在小榄建设建华大湾区总部，可见榄商们的凝聚力。
即便有了这般成绩，小榄仍然坚持打破产业增长的壁垒，跑出发展 加速度。
在2023年小榄政府工作报告中，小榄还给自己开出了一份 高质量发展任务目标，房叔截取部分重点给大家看看：
· 精造小榄 雅致小榄 ··拆除低效 工业用地约3500亩，建设高标准厂房不少于100万平；·争创三级甲等中西医结合医院；·布局建设6000亩的省级高新区核心区；
·力争2023年进入实质性改制上市企业总数（含新三板 挂牌企业）不少于12家……
| 华帝股份厨电产业园效果图
栽下梧桐树，引得金凤凰，蓬勃的产业发展，为小榄带来了人才红利。
过去一年，小榄推动16名人才入选中山市特聘人才，全镇博士工作站数量增至3个，博士后科研工作站1个，博士后创新实践基地4个，大师工作室12个，增长势头迅猛。
当被小榄产业吸引的人群涌入，如何为他们提供一个安居乐业的沃土？小榄给出了一份堪称满分的答卷。
全镇178个公园
平均一平方公里就有一个公园
光有产业，没有环境，还不够。
近些年来，小榄在环境建设、文旅等产业的发展上，极力迎合了当代年轻人的休闲娱乐需求。
截止至2021年底，小榄共有171个“四小园”，其中包括97个小型公园，另外还有7个大型公园，让人来了就不想走！
在这座文明城镇中，龙山公园、凤山公园、圆榄山文化公园...在家门口就能玩出新花样。
你可以登上龙山公园顶峰，一瞰小榄水乡风情。
在小榄菊花园，一赏国家非物质文化遗产——菊花会。
探索民俗博物馆，品味百年小榄岁月。
带上家人漫步圆榄山文化公园，解锁不一样的“小榄风”。
周末累了，就来康 公路、樱花里拍照打卡，随手一拍，都是大片。
身处这些宝地其中，就算什么都不做，也是一种享受，来了就不想走，让客流变成“客留”。
从中山强镇
迈入大湾区时代
为了更好地留住人才，小榄更是不断升级教育、医疗设施，打造一座全方位的 配套强镇。
① 一个镇区，40所 公办学校！
你很难相信光是一个镇区，就拥有足足40所 公办学校（含小学初中），广阔的小榄要承托中山北部教育发展高地。
今年还将不断扩容中小学、幼儿园的学位，实现新增幼儿园学位600个，新增 公办中小学1500个。
不仅如此，随着利生小学、同茂小学的扩建，全镇 公办中小学还将扩班40个，一个个教育标杆如雨后春笋般拔地而起。
② 镇区坐拥两所三甲医院，生活氛围浓厚
众所周知，小榄人民医院是中山镇区唯一一所三甲医院，现在要在这个数字上再加个1。
日前，在广东省中医药局官网，发布了《关于对广东省部分中医医院评审结论的公示》。
文中对小榄镇的陈星海中西医结合医院评审为三级甲等，小榄又新增了一所三甲医院！
小榄还很实诚，不会给市民随意“画饼”，公园、商场所有能提高居民幸福度的东西，都是所见即所得。
心血来潮，想要逛商场，吃美食，小榄大信、汇丰城、悦和丰、海港城等多个大 商圈可以选择。
随着“樱花里”、盛丰夜市步行街的崛起，小榄的繁华气息日渐浓烈，夜生活同样可以过得很精彩。
③ 交通路网能打
同样，小榄的 交通便利性，也能在市里排上号。
镇内有5条高速途经（广中江高速、西部外环高速、中江高速等），还有广珠轨道小榄站，无论是南下市区，还是北上广佛，都很方便。
最关键的是，近期一连串的交通大礼包砸下，更是让小榄直接“起飞”。
前不久，南中城际现场就公布了佛山11号线南延方案示意图。
据图中所示，佛山11号线南延段经过了小榄站，一路南下至中山站、中山北站等站点。
| 走向来源南中城际动工仪式公告
另一条重磅线路——北部快线，已经开启前期工作，预计今年10月底动工。
线路东起马鞍岛，西至小榄、古镇，未来将大大缩短小榄至马鞍岛的距离。
未来可期，你我将一同见证，小榄从中山强镇，一步步迈向大湾区时代。
库存见底
78万小榄人置业看它们
如今，蓬勃发展的小榄，已经受到众多置业者和 开发商的青睐。
一方面，根据数据显示，小榄整体 新房 均价0.85-1.5万/平，从刚需到 改善，丰俭由人，置业性价比无需质疑。
另一方面，经过小阳春的洗礼后，小榄 住宅库存仅剩1235套，去化时间仅14个月。（来源：中山合富）
这千套 新房，相比78万的 常住人口是不够用的，优质新盘几乎卖一套，少一套。
所以，小榄楼市，摆在眼前的首要出路，是释放新货，为城市解渴。好在小榄也给到 开发商大展拳脚的空间，金乐、越秀、龙湖、菊城等品质 开发商纷纷涌入小榄，拿出自家最高品质 住宅系列，颠覆板块人居理念。如远洋的天字系、越秀龙湖的天字系、这些在开发商自己心中，都是顶级品质住宅的代表作，经得起 购房者慧眼的考验。来，跟房叔一起看看小榄有什么优秀项目！
金乐上東城
小榄 房地产行业标杆
| 效果图
推荐理由：4月7日，金乐集团成功任职小榄 房地产协会的首任会长，成为行业的标杆榜样。
能当选会长，既说明了金乐集团足够优秀，也说明了项目的打造力和产品力得到了更多人的认可。
比如项目舍弃更多利润，选择把园林做的更丰富，更大。
| 规划图项目规划了6万㎡的中央园林，涵盖11大主题运动体验、全龄段健康主题社区、14大社区场景。当中就有孩子的专属乐园。因为项目分别针对0-3岁、3-6岁、6-12岁儿童，打造出不一样的活动区，兼顾安全性和趣味性。
| 效果图还有1200米环形夜光跑道，下沉式全龄段泳池、健身馆、篮球、足球、棒球等区域。
种种维度上的极致打磨，金乐上東城将高品质居住体验献给每位城市精英。
越秀龙湖天樾
两大 开发商联手 户型打造一绝
| 效果图
推荐理由：一个是2022年中国 房地产百强TOP13越秀地产，一个是2022年世界五百强企业龙湖地产。
作为强强联合的集大成者，越秀龙湖天樾天生瞩目。
项目在设计之初，就给足了诚意，一口气将所有楼体全部扭转70°。于是，所有 户型全部朝南。
前后排楼栋也由平行变成了错落，没了前排遮挡，每户视野拓宽50-100米，景观都变得更开阔，全屋采光也更通透。
| 项目鸟瞰效果图
在 户型设计上，全部户型都做到了主套房南北双 飘窗。全屋窗地比，更是达到26%，就像一个会呼吸的房子，日照和通风远胜普通项目。
| 一个主卧，三扇 飘窗，市面极少有
这样的产品打磨，放在定位为城市副中心的新小榄上，自然受到不少 购房者的热捧。
菊城御景湾壹号
小榄菊花园旁，老字号产品打造
| 项目效果图
推荐理由：菊城御景湾壹号，背后的打造主体，正是菊城房产。
这是小榄历史最悠久的老牌 开发商之一，生于小榄，长于小榄，对小榄饱含情怀。
而菊城御景湾壹号还掌握市场上大多数项目都没有的优势，就是稀有的江景资源。
项目立于小榄北部，北侧是远近闻名的小榄菊花园，西边为小榄水务，即意味着无高层遮挡，可享一线江景。
如今想在小榄买到如此优越的江景新盘，恐怕也仅有菊城御景湾一盘，感兴趣的朋友可别错过了。
誉美花园
小高层低密 住宅 定义品质舒适
| 项目效果图
推荐理由：同样为菊城房产的代表作之一，这次拿出了更加符合时代潮流，更加高标准的品质与产品力，去回应小榄的人居诉求。
誉美花园整体低密，楼栋采用点状式布局，一字排开，保证了每栋朝向全朝南。
整体体量近8万平，分为一二期打造，11栋 住宅中，全部都是14层高，居住更加舒适。
其中建面约94-100㎡ 户型，对流通透，采用“N+1”房的设计， 户型几乎没有浪费一寸面积可言。
| 板房实景图
更关注小高层、低密的买家，誉美花园无疑是一个绝佳的选择。
联祥花园自带3.8万㎡绿化园林
推荐理由：自带湖景， 配套齐全，这就是大城生活的日常。
在经过联祥花园一期、二期后，三期项目如约而至，这个33万㎡的湖景大城，再次给小榄人带来惊喜。
项目绿化率高达37.31%，整个小区有约3.8万㎡的绿化园林，这就意味着有大片的园林供孩子玩耍，老人休憩，虽然身处市区繁华中，但也能谈居住品质。
从以上五盘可以看出， 开发商皆在打造城市封面之作。
在他们的助力下，每一个小榄人都能在优质地段之上，选择一套适合自己的优质资产。
万事俱备，静待花开，随着一系列 配套建设加速与亮相，小榄的强势崛起指日可待。
能不能把握住机会，就看大家的决断力了。
中山房叔2023-05-22 00:44:20来自广东省
