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广州房价走势如何？2021年4月广州房地产市场月报

2021-05-26 11:06:37 来源：地产文库作者：SHER 1112

　　广州是中国通往世界的南大门，它的经济繁荣程度和政治文化水平在国内数一数二。与此同时，广州的房价也高不可攀，令许多在广州拼搏的年轻人望尘莫及。那么，广州房价走势如何?

广州房价走势如何

　　一、房地产政策：

　　土地管理：

　　1. 超过国有土地有偿使用合同约定或者建设用地批准书规定的动工开发期限，满一年未动工开发建设的;

　　2. 国有土地有偿使用合同未约定或者建设用地批准书未规定动工开发期限，自国有土地有偿使用合同生效或者土地行政主管部门建设用地批准书颁发之日起满1年未动工开发建设的;

　　3. 已动工开发建设，但开发建设的用地面积占应当动工开发建设总用地面积不足1/3或者已建设投资额(不含土地取得成本)占总建设投资额(不含土地取得成本)不足25%，且非因不可抗力、政府及其有关部门行为中止开发建设连续满1年的;

　　4. 法律、行政法规规定的其他情形。市土地行政主管部门可以按照相关标准计收取土地闲置费。

　　二、市场成交-成交量价：

　　2021年4月，广州市商品住宅成交均价为32888元/㎡，环比上升4.1%，同比上升8.6%;成交面积为118.68万㎡，环比上升2%，同比上升63.4%。具体数据如下图所示：

2021年4月广州房地产市场月报

　　三、整体市场-成交结构：

　　2021年1-4月，广州市以住宅用地成交为主，占比85.6%，其次，商办用地成交占比14.4%。2021年4月，广州市以住宅用地成交为主，占比96.9%，比去年同期上升4.2个百分点。具体数据如下图所示：

2021年4月广州房地产市场月报

　　四、整体市场-供求分析：

　　2021年1-4月，广州市共推出土地规划建面1855.27万㎡，成交1780.86万㎡，成交楼面均价7237元/㎡。2021年4月，共推出土地规划建面1074.31万㎡，成交926.23万㎡，成交楼面均价10162元/㎡。具体数据如下图所示：

2021年4月广州房地产市场月报

　　五、整体市场-土地出让金：

　　2021年1-4月，广州市成交土地出让金达1289.00亿元，平均溢价率为10.1%。2021年4月广州市土地出让金为941.25亿元，同比增长298.8%，溢价率为11.2%，较去年同期提高6.6个百分点。具体数据如下图所示：

2021年4月广州房地产市场月报

　　六、宅地市场-供求分析：

　　2021年1-4月，广州市共推出土地规划建面1077.60万㎡，成交912.22万㎡，成交楼面均价12158元/㎡。2021年4月，共推出土地规划建面920.73万㎡，成交799.15万㎡，成交楼面均价11337元/㎡。具体数据如下图所示：

2021年4月广州房地产市场月报

　　完整版报告请点击：2021年4月广州市房地产市场研究报告.pptx

　　以上就是关于2021年4月广州市房地产市场月报的有关内容了。具体的数据已经通过图表为大家详细的反应出来了。想要了解更多相关内容，敬请关注本站 市场研究报告栏目。

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