一批商业嗷嗷待开的同时，也有一批老牌商圈濒临倒闭，厦门商圈正面临大洗牌。
近期情报君市调发现，承载厦漂一族回忆的蔡塘广场，随着蔡塘村的拆迁，日渐陨落。
如今关的关、倒的倒，零零散散几家店，甚至连接待的服务台都要撤掉了。
拆迁之前，蔡塘广场从来不缺人流。6万㎡的东百蔡塘广场在2017年全年迎来了近1400万人次的客流，销售总额达6亿元。
而在蔡塘拆迁之后，商场一直处于亏损状态。直至去年，东百退出，这里的人流量一落千丈。
要知道，蔡塘的衰落并不是个例，厦门有好多个曾经叱咤风云的商圈，如今冷冷清清，商场的现状令人唏嘘。
禹洲世贸商城：曾经的火车站顶流，如今在里面开了二十多年的沃尔玛也闭店了；
名汇广场：更换多次东家，内部萧条，商家陆续搬离，只剩下一些培训机构和外卖小吃；
南中广场：名存实亡，只剩下零散几家店铺还在营业；
明发商业广场：剩下夜晚的烧烤、大排档、酒吧维持人气；
定安商场：曾经的夜市鼻祖，如今像个小商品市场，愈发冷清；
电商、口罩等因素，让实体经济压力倍增。越来越多的繁华商圈，在城市变革中，逐步成为了时代的眼泪。
除去以上大环境因素，也有很多人说是因为厦门商业内卷，才导致这么多商场走下坡路。事实真是如此吗？
其实在情报君看来，岛内外商业的发展是两种逻辑。
首先，对于岛内来说，大型商业过剩，更新迭代快。
现如今几个高人气商业标签都很明显，例如高奢万象城、亲民好地段sm、商业结合艺术的宝龙一城……
可见如果没有找准定位、找对地段、丰富业态，就容易被打败。
而岛外商业则是另一种逻辑。岛外的商业综合体数量远少于岛内，体量和档次也比不过。虽然岛外商业稀缺，但一直处于敢想不敢做的状态。
海沧sm动工三四年，至今还没开业；集美龙湖天街，空了5年；翔安好不容易等来一个奥特莱斯，却也让不少人失望。
岛外目前只有海沧阿罗海和集美新城商业三巨头人气旺一点，很大一部分原因在于，他们不止靠周边住宅，而是通过交通拉广了辐射面。
岛外商场对城市交通脉络依赖度很高，地铁等交通干线辐射的范围，是商业人流量的底气。如果掌握这一流量密码，岛外商业也能冉冉崛起。
“弱肉强食、优胜劣汰”的丛林法则，在任何场景下都是适用的，包括厦门商业。
我们时常看到一个又一个全新的重磅商业诞生，却鲜少注意也有一个又一个商业因为各种各样的原因最终没落、倒闭。