杭州中心、SKP、开市客、恒隆广场……杭州新商业大战呼之欲出！你看好哪一个？

你觉得杭州好逛吗？

    

有的杭州人会觉得滨江、下沙、未来科技城等地都开出了很多新的商业综合体，非常好逛，有的杭州人会觉得商业综合体千篇一律，逛来逛去都是一个模样，还有的杭州人可能更偏爱逛商业街，对于满是室内商业综合体的杭州，也会觉得不好逛。

    

这样的局面在未来的几年，或许将发生巨大的改变。地处市中心武林广场的恒隆广场杭州中心，杭氧地铁站旁的文晖嘉里项目，处在大运河与钱塘江交汇处的杭州IFC，以街区式商业为亮点的万象天地以及最近关注度非常高的开市客等一大批商业项目将在未来的2025年前后陆续开业亮相。

    

2025年，杭州将爆发一场“商业大战”。这些即将“参战”的商业项目目前建得怎样了？它们的“胜算”又在哪？

在众多即将“参战”的商业项目中，位于武林广场东北角的杭州中心是进度最快的项目之一，商业部分预计今年下半年就将开业。

    

站在武林广场或是环城北路上，杭州中心的两幢高楼显得格外醒目，四季酒店就在其中的一幢高楼内，开业后将成为武林商圈的一大高端酒店，从酒店的客房就可以俯瞰杭州市中心以及西湖的风景。

商业部分主要位于杭州中心的底部，从地下2层至地上8层，其中主入口处的超大空间异型悬挑钢结构，看上去非常震撼。地下部分可以与武林广场地铁站连通。

   

目前杭州中心的外立面已成型，内部装修正在进行中，最近每到入夜时分，杭州中心还会进行试灯，建筑外立面的装饰彩灯亮起后，似乎离开业又更近了一步。

离杭州中心不远的是恒隆广场，与武林广场一路之隔。虽然站在体育场路上，还是只能看见高高的围挡，但是走到恒隆广场南侧的百井坊巷上，就可以看见部分建筑已经拔出地面，不断向上“生长”了。

从高处向下看，可以看到恒隆广场已有多幢靠近标力大厦的建筑拔出地面，另外的部分建筑仍在地下基坑施工中。

   

预计恒隆广场将于2024年至2025年分阶段落成。

待杭州中心、恒隆广场开业，算上已有的杭州大厦、银泰武林总店以及国大城市广场等商业综合体，围绕着武林广场的商业综合体数量将接近10家。

    

武林商圈也是未来杭州“商业大战”中，“战况”比较激烈的一大商圈。

    

目前，杭州各大商业综合体中，年销售额最高的杭州大厦就位于武林商圈，各大奢侈品大牌门店，是杭州大厦吸引顾客的一大亮点，深受杭州市民以及周边区域市民的认可。

恒隆广场则酝酿打造顶级商业综合体以及华东地区的崭新豪华地标，商业特色街区将对标东京银座等国际知名街区，云集来自世界各地顶尖时尚品牌，成为杭州地标性的金名片，并配套超甲级写字楼，文华东方酒店将落地恒隆广场。

从恒隆商业在上海、沈阳、无锡等城市的招商表现来看，其有着非常强的招商能力和商业运营能力，在当地形成较高的认可度。    

值得一提的是，据消息人士透露，已有多个奢侈品大牌有意入驻杭州恒隆广场。若这些奢侈品大牌最终落地，恒隆广场将成为继杭州大厦、in77以及万象城之后，杭州的又一座汇聚多个奢侈品品牌的大型商场。

而杭州中心也有计划招纳奢侈品品牌入驻，杭州中心规划为华润置地万象生活顶级的产品线，未来的品牌入驻也值得期待。

这样一来，武林商圈未来将至少有两座入驻奢侈品品牌的大型商场，当深受杭州市民认可的杭州大厦遇见深受大家期待的恒隆广场，还有杭州中心、银泰武林总店等，这里的“战况”一定非常激烈。

在离武林商圈不远的和平广场，拱墅区正在打造一个新商圈。

    

建设中的文晖嘉里项目，是这个新商圈的重要组成部分，整个项目横跨东新路，部分建筑已经封顶，东新路以西的商业部分仍在进行主体结构施工，部分建筑采用了“退台式” 的设计，仿佛生长于城市中的巨型“梯田”。东新路以东的部分为写字楼、商业街区和住宅，其中有一幢建筑的形状酷似上海的“网红”建筑——武康大楼。

未来文晖嘉里项目的两部分之间，将建起一座跨越东新路的天桥，将两部分连接起来。

   

预计文晖嘉里项目将于明年建成，至于到底是叫嘉里中心还是之前网传的嘉里城，目前尚未定论。

    

在文晖嘉里项目的周边，还有多宗地块计划出让，如原和平会展中心、世纪联华超市等建筑拆除后形成的和平地块，拱墅区相关部门正在和数家优质港企接洽，究竟由哪家企业开发建设，后续还需经历土地出让等过程才能确定。

    

在文晖板块，已有武林之星博览中心、城市厨房等项目，杭州音乐厅等公共设施正在建设中。拱墅区谋划将这一带打造成高品质、大体量的新商圈，同时也是杭州又一个城市文艺潮流中心。商圈的打造也将助力文晖板块的发展，成为市中心与城北、城东区域的枢纽板块。

参与“大战”的不仅有室内商业综合体，还有以街区式商业为亮点的万象天地。杭州未来将有两座万象天地，位于亚运村的亚奥万象天地已建成。

亚奥万象天地就在亚运村地铁站的上方，有约10万平方米的购物中心、约450米长的花园艺术街和2幢迷你购物中心，它们组成了亚运村TOD综合体。

    

花园艺术街和周边的密街窄巷，就是亚奥万象天地的开放式商业街区，其南北轴以“龙井问茶”与“钱江六井”为灵感，营造出浓郁的杭州生活气息，东西轴则以杭州“西湖印象”“钱江印象”等山水风貌为主题。除了两条轴线，还有以“潮”为主题的三大广场。

亚奥万象天地购物中心加开放式街区的模式，有点类似市中心的嘉里中心。嘉里中心同样是由盒状购物中心和外围露天的开放式商业街区所组成，深受年轻人喜爱，每到夜幕降临，总是熙熙攘攘。

    

和嘉里中心不同的是，亚奥万象天地的开放式街区，规模要大得多，将来商业店铺的数量也会比嘉里中心多不少。

虽然亚运村万象天地已建成，但开业还要再等等，预计要到杭州亚运会结束后才会开业。

过去，杭州的大部分商业综合体，尤其是中高端商业，多集中于钱江北岸的主城区，钱江南岸分布较少。

    

随着杭州SKP、开市客等商业项目的亮相，钱江南岸将拥有第一座高端商业综合体，杭州的商业格局将有颠覆性改变。

    

杭州SKP正在进行基坑施工，这里将建设一处总面积超20万平方米的高端时尚百货商场，还计划配置高端写字楼，引入两家超五星酒店，打造钱江世纪城集时尚购物、商务办公、高端酒店于一体的高品质核心商圈。

开市客位于江南科技城，靠近耕文路地铁站，整幢建筑的外观已经基本落成，四面都挂上了Costco的标志，有工作人员正在装设标志上方的展示灯。从无人机视角看，商场楼顶的停车位也已经画好了，工程车进进出出地运着建筑材料，施工人员正在铺设商场外的道路和装饰。

预计开市客将今年8月竣工，三季度开业。