在桃花岛酒店-四季堂，西南财经大学经济学院副教授、博士生导师、美国犹他州立大学经济学博士-知名财经评论人刘璐等3位经济 房地产领域的领军人物通过论坛形式为广大投资客解析经济发展脉络和绵阳游仙未来发展走向讨论，论道游仙区域商业鸿途。发布会上，海悦·银河城万商云集，十大品牌商家意向进驻,现场赏精彩表演，抽取12万劲爆大奖，让现场气氛达到沸点。

海悦·银河城商业高峰论坛暨品鉴会

2017年10月28日下午2点媒体发布会开始

洞见资本未来，峰会精彩直击

活动以劲爆舞蹈开场，主持人并介绍各到场嘉宾并邀请绵阳海悦实业执行董事叶柏杨先生为本次品鉴会致辞，叶董事首先简单介绍了公司的发展履成从一个以能源开发单一公司发展到住宅、商业、开发及运营、酒店运营，金融为一体的综合型集团公司。在致辞中叶董事提到绵阳海悦实业有限公司作为公司全资子公司，投资6.2个亿承建海悦·银河城项目作为绵阳市重点建设工程，绵阳市13个民生工程之一，游仙区招商引资项目稳中求精将生活服务、与场景社交、财富保值、与增值融合为一体海悦·银河城不会止步外在形式。

劲爆舞蹈开场

绵阳海悦实业执行董事叶柏杨先生致辞

叶董事致辞结束后，在主持人的邀请下，万众瞩目的刘教授上台演讲。刘教授用从以下几点来分析了：

：绵阳经济和绵阳楼市的一个整体看法；

第二：家庭怎么样在变革的情况下来整理配置资产；

第三：商业地产在新的形势下有什么样特点；

第四：商业投资要点；

美国犹他州立大学经济学博士，西南财经大学经济学院副教授、博士生导师刘璐

首先在经济下怎么样来看绵阳楼市“当前的国内外经济形势错综复杂，家庭投资难度大”，家庭要在这种情况下如何理财或者说让自己的财富保值呢？难度确实比较大，最近几年经济都是处于一个下滑的状态。绵阳房地产的机会在哪儿？未来10年将霸称中国的6大城市群，除了在北京、上海、广东区域，长江中游城市群，成渝城市群，长株潭城市群体（稍弱）也将崛起，能否融入核心城市群，是绵阳房地产长远发展的关键。从目前的情况来看，成渝城市群是最可能率先崛起成为中国第四个核心经济区的城市群，作为正在崛起的国家中心城市，成都比很多其他二线城市都有优势。由于成渝城市群涉及到四川和重庆两个省级行政单位的协调发展，困难较大，并且成渝相隔340公里左右，仍热较远。对于四川来说，重点打造“成德绵乐城市带”才算最现实的选择。绵阳房地产不能出现廊坊、无锡、东莞这样的爆发式增城，取决于很多因素，既有房地产发展的情况，也有成都市房地产发展的情况，还有绵阳自身经济和房地产发展的情况因素来说，随着成绵乐城市快铁的开通，以及成都成为中心城市未来绵阳经济和房地产的潜力还很大。

刘璐博士讲解GDP增速趋势

其次刘博士介绍到2017家庭财富保卫战，中国正在试错中告别野蛮增长，对于每个家庭来说，都应该认真思考一个问题：如何才能避免成为“试错”的成本？在多次降息以后的“负利率”和通货膨胀预期加剧的情况下家庭怎样打响自己的财富保卫战？刘博士提到不要光想到“赚钱”不当“韭菜”就是幸福。从银行、股票、黄金、理财、创业各方来分析综合来看目前房地产仍热是相对来说最靠谱的选择，房地产的投递属性短期仍热艰难替代，住宅和商业，商铺仍热是投资的品种。

刘璐博士讲述家庭资金投资

再次刘博士分析当前商铺投资相比住宅的优势在哪？住宅调控不断升级的背景下商业的投资价值进一步凸显，住宅受调控政策打压，首付比例不断提升，甚至要求全款，而商铺还可以按揭，其自有资金占有率在目前状况下商铺还优于住宅，投资杠杆更大。住宅出租需投入不菲的装修资金，而商铺一般以清水形式出租。商铺投资特点：投资稳定性、增值、较高、投资潜力、可租可经营方式灵活。刘博士还分析了在电商冲击下商铺的机会，电商对体验式实体商业的影响较小，所谓体验式不仅仅停留在购买必需品这个层次上，它是一种更高层次的消费满足，能亲临现场亲身感受，所以体验式消费目前电商平台是做不到的，餐饮娱乐及影院在加上儿童业态方兴未艾，购物者的逗留时间更加突出“社交化”是当前购物中心转型的趋势。

刘璐博士讲述绵阳房地产与其他城市不同 

最后刘博士分析了商铺投资精要商业物业和住宅物业的不同，在于住宅物业自己住就能实现其价值，商业物业需要有人来消费，才能完成其价值的闭环 正因如此，商业物业的投入比住宅物业的难度更大。最后刘博士为大家总结了城市商铺投资要点：一看周边产业发展；二看周边有没有大型医院、政府机构、会展中心；三看是否是大型交通枢纽机构的交通节点；四看周边住宅项目发展情况。最重要的建议资产组合理论，鸡蛋不要放在一个篮子里。

海悦·银河城高峰论坛暨项目品鉴会人气爆棚

此次演讲内容丰富多彩，语言生动且具有哲理，大家均感到受益匪浅。刘教授为大家提供了一个和房地产行业专家面对面接触的机会，为大家在经济支配指明了方向。

抽奖仪式

现场的抽奖仪式让整个现场气氛临近沸点，紧接着远东商用控股有限公司商管亚洲区域总裁鲁西先生发表精彩演讲，并介公司专注中国商业地产运营管理机构，引用国际前沿的商业运营理念嫁接了国内外诸多的工商平台和商品体系，以打造创新型商业和全渠道体验式消费为战略目标，指在为中国商业地产提供高品质商业化，全方位的商业资产增值服务，公司管理内部体系函盖商业规划部、招商运营部、市场推广部、物业管理部等。公司的核心业务包括商业资产管理服务、社区商业运营服务、全程发展顾问服务、商业、咨询、规划、招商、委托、运营等商业管理服务。公司以香港为支点，通过国际化事业先进的运营理念嫁接全球的商业资源进入内地，截至2016年公司操作的项目多达35个，管理运营六万八十八万平方商业，足迹遍布内地50多个重点服务城市。

远东商用控股有限公司商管亚洲区域总裁鲁西先生发表精彩演讲

针对海悦·银河城公司组建了约20人的资深考察团队，历经6个月时间对绵阳商业市场进行考察，海悦·银河城作为绵阳游仙区一个商业项目地标，公司决定与海悦·银河城达成长期合作协议，鲁西先生表示公司有信心在未来的时间里将海悦·银河城打造成绵阳最有价值的商业中心。

海悦实业公司和远东商用控股（香港）有限公司签约

尔后鲁西先生发表演讲后与海悦叶董事进行签约并达成长期合作协议，现场的表演可谓颇具看点：精彩的舞蹈领衔，将现代舞与绵阳文化、游仙文化融为一体让整个现场气氛临近沸点，让在场来宾大呼过瘾同时，更对海悦·银河城品质感到了放心。现场演绎的极具创意将整个商业高峰论坛会议推向高潮！

商业高峰论坛会议

活动最后海悦·银河城总经理叶飞向广大投资客透露到，凡是活动现场客户可以VIP会员升级并且凭邀请函可领取精美随手礼一份。

VIP会员升级钻石会员升级交纳

2.8万元，2万抵4万 在额外优惠2%，再加优先选铺权

项目推出产品：首付4万起 总价20万起买游仙黄金铺

二批次11-20㎡中心小旺铺 VIP火爆招募中

2017年11月3日下午两点，海悦·银河城将在富乐山国际酒店西川厅迎来开盘仪式！恭迎品鉴!

品鉴热线：400-890-0000 转 816433