纵观全球所有的富人区，不论是纽约长岛、东京湾区、香港浅水湾、上海陆家嘴，这些区域都有稀缺的自然景观，浓厚的人文底蕴，高起点的配套……，正是这些资源的汇聚，才让高端人群心甘情愿、趋之若鹜地扎堆居住。从成都二十多年的商品房历程看，浣花溪、桐梓林、麓山、金融城、攀成钢这些高端住区，都蕴藏着“富人区”的DNA。

　　01  “富人区”必备四个共性标准

　　把“富人区”的特点进行分析，会发现他们有着很多相似之处。

　　一是城市未来发展 ，占据了城市绝佳的商业、市政、医疗 、交通等资源，享有城市发展红利、便捷的生活。

　　二是绝佳资源，有得天独厚的自然资源，拥有不可复制的江河湖海等自然、景观资源，拥有优异的生活环境、占据自然资源财富。

　　三是有一流的产品呈现，优秀的产品品质，匹配高端人群品质生活的户型设计、空间尺度、产品品质、人性化的细节设置。

　　四是区域有良好的产业基础，有成片的高端项目聚集，能打造出纯粹的圈层环境。在这一区域内会形成精英的人文圈子，居住者具有相似的素养、精神理念、行为习惯等。

　　如果说前三点是“富人区”诞生的必要硬件条件，那么第四点就是“富人区”诞生必需的软件条件。

　　而拥有不可复制的江河湖海等自然资源的稀贵，更是铭刻在“富人区”DNA中绕不开的主题。说到“贵”，成都人脑海里都会浮现“西贵”这个词。城西是商品房最早的发源地，这里孕育出浣花溪、金沙这样的高端居住区，也包含了“金温江”这个生态宜居之地。

　　02  金温江有富人没有富人区?

　　城市的发展没有死角，只有先后顺序，成都扩张变大进入七环时代后，温江已然成为主城。当人们再次审视这片“西贵”之地时，竟惊喜于文化底蕴之上的自然资源优势——放眼整个成都，温江无疑都是生态价值高地。

　　温江的江安河、杨柳河、金马河，是全成都人都羡慕的、不可复制的生态资源。十年前是沿着江安河去买房，珠江御景湾、棕榈长滩、金河谷代表了温江的高端门面，住在这样的项目是身份和地位的象征。但十年过后，由于过去的经验主义，房地产开发各自为阵，高端项目以单个楼盘计算，导致同一区域内高低层混居，个别高端代表楼盘所在的区域并未形成高端居住“富人区”。

　　现在江安河沿线土地已近枯竭无法再开发，光华大道沿线也被高层占领，那么，生态宜居、自然资源、城市配套俱佳的温江，到底哪里才有成为“富人区”的资本？

　　这个时候，温江重点打造的城西滨水产城生活区，约511亩创智湖板块（在建中），以一种多元化的湖居形态进入到人们的视野。创智湖板块位居杨柳河畔，依托创智湖，囊括市政公园、文体公园，形成“一河一湖双公园”的生态格局，充分满足成都人亲水生活的向往。

　　创智湖板块内涵盖160亿总投资、规划面积约103万平方米的温江科创城，集科创产业、总部基地、公园会客厅、TOD商业等于一体，还荟萃了大型综合文体公园、艺术文化传播交流中心、国际赛事中心、学校、生态绿道、滨河风情商业街、吾悦广场等完善的教育、生活配套……代表着城市“产城人”融合发展的风向标，集合湖居的诗意和现代化配套的繁荣，即将成为区域乃至城市宜居、宜业、宜养、宜游的价值新标杆。

　　东进东安湖、城南怡心湖、天府兴隆湖、城西创智湖的大城格局已形成，国际化的文体、科技产业集群的引进，代表了创智湖板块（在建中）更高能级的城市规划。

　　集聚了足够好的生态资源和城市资源，创智湖板块是温江目前唯一可成片开发的区域，也是目前整个温江开发商聚集度和开发规格最高的区域，金科、新城、明信、金辉、中粮、景瑞等百强房企均在此落子打造城市级开发项目。无疑创智湖板块有成为温江“富人区”的资本，注定将刷新温江现有居住格局，赋能温江进阶更好的人居未来。

　　03  接棒温江下个十年的骄傲

　　城市昂贵的资源是他的发展效率，少数人看的见，但多数人看不懂！正是洞悉了创智湖板块的潜力，金科用“博翠+湾居”，深度绑定创智湖板块未来发展，接棒温江高端河居，提前锁定温江下个十年的骄傲。

　　创智湖板块，被视为城西最后一块改善集中聚居区。“一河一湖三公园”的生态休闲资源，以及与新光华板块直线1.5km的距离，让繁华与静谧的结合恰到好处。既能在城市的喧嚣热闹之侧保持一份宁静与闲逸，同时又能离尘不离城。进，可与比肩国际的商务商业之芯同潮向，退，可在市政重点打造的生态文体之芯共活力。

　　创智湖板块靠近温江大学城，项目周边有成都市温江区政通小学校、温江嘉祥外国语小学、成都中医药大学、西南财经大学(柳林校区)、成都师范学院、成都师范学院附属实验学校、温江二中、四川交通职业技术学院等学校。教育资源相当丰富，居住圈层也较为纯粹。

　　金科·博翠湾位于创智湖高端生活区，位于杨柳河黄金水岸生态居住带，是整个创智湖板块离杨柳河最近的在售项目。项目占地约203亩，容积率仅2.0，整个项目规划14—17层的小高层住宅。

　　在金科·博翠湾1公里范围内有大润发，2公里内有永辉超市、盒马鲜生、家乐福、珠江广场、天来国际广场、新光天地百货、伊藤洋华堂、新尚天地、碧落湖公园、光华公园、温江城市公园，旁边还有文体公园和未来城市地标“赛事中心”。此外，金科·博翠湾还规划了约3万方大型滨河商业体，以及后期的沿河一公里滨河商业。沿着河流，配置商业，修建滨水商业街，未来将有效解决区域配套，并构建区域潮流生活圈。

　　轨道交通方面，金科·博翠湾与地铁4号线/17号线凤溪河站，步行距离在1公里左右，距离4号线杨柳河站也在1公里左右，距离地铁17号线温泉大道站约2.2公里。交通便利，去市区、城东或城南都比较便捷。

　　从浣花溪、锦江到杨柳河，从锦城湖、怡心湖到创智湖，现在无一不是都市精英、改善人群向往的“富人区”。住在金科·博翠湾，门口就是滨河公园，步行3分钟就能到达杨柳河畔，湾居+双城市公园，就是金科·博翠湾的生活日常。

　　04  八大会所上全生命周期的家

　　在这个快节奏的时代，日复一日地在棱角分明的楼宇间穿梭，在城市丛林里见过了太多坚硬，心里不由得开始向往柔软。

　　金科·博翠湾充分利用售楼部负一层和高层架空层，开辟了4大专区、8大会所，满足全龄化的主题社交空间，为不同年龄及不同爱好的业主提供了丰富多彩的休闲活动场所，在营造出艺术气息和空间体验的同时，更加强调功能实用性及社区居民的互动性，极大提升邻里互动关系。

　　在高层架空层规划运动专区（包含多功能健身馆、瑜伽房、台球室）、休闲专区（包含阅读书吧、老人活动室）。在崇尚健康社交的当下，在舒适的运动或休闲环境中寻找志同道合的好友显得尤为重要。更或者，一些事业上的合作，也许就开始于某天推心置腹的健身心得，又或者是一本拥有共同话题的书籍；此外，项目还将架空层与室外园林无缝连接，形成童梦天地-儿童游乐区，孩子能在这里收获一份又一份相对固定的友谊，这对生长在水泥森林中的都市儿童来说，显得尤为重要。

　　项目还为业主定制了酒店式高端服务，“金管家”、“金悦家”、“金慧家”三大体系，为业主提供无干扰的酒店式私人管家服务。在金科物业专属的app上甚至可以实现点餐代送、衣物代洗、上门维修等人性化的贴心服务，让温暖直接传达到家。

　　金科·博翠湾把500万级的居住场景放到改善的尺度里，所有户型的空间都被按照新一代的生活方式重塑，以空间尺度革新人居高度。

　　摒弃了市面上大多户型的面积均分设计，金科·博翠湾以更大的面宽和动区，突出空间的集中享受度，同时，高达50%的家庭社交空间，也极大增强了家庭成员之间的交流和互动，营造出更为融洽的家庭关系。

　　建面约133㎡的3.5房，3+1户型的设计就是给80后的二胎家庭量身定制的，3房加上1个可变空间，可规划成独立的储藏间，亦可以按照家庭喜好，用作书房、保姆房等。4面宽的设计，意味着更多的阳光、更好的景观和更佳的居住体验；近10㎡的花园级大阳台保证了宽广的河景视野，同时，也可以成为女主人的秘境花园、男主人的躺椅或对弈区，又或者是孩子和宠物的嬉戏区。

　　建面约154㎡和189㎡的户型，采用头等舱设计理念，堪称500万级别的全生命周期户型，延续了133㎡户型的优点，同时尺度感与功能又有进一步提升。总价200万元就能买到133㎡全精装套四，这在同级别的产品中质价比具有相当大的优势。

　　向往“富人区”生活何须“往外看”，不同的时间和维度，同样的生活触手可及。如今金科·博翠湾已经通过基本呈现的实景园林、封顶的楼栋、实体样板间、地下车库、部分会所等，展露出未来精致生活的模样。杨柳河畔，金温江的美好生活正在到来！

　　来源：环球网