北花园小区位于北京市朝阳区八通线传媒大学地铁站南300米和梆子井公交站附近新建小区，环境优雅。适合在国贸、四惠、大望路、建国门、永安里、双井、团结湖附近上班的人居住，因为房租真的便宜，你知道是为什么吗？

　　北花园小区为什么便宜

　　北花园小区的房子没问题，主要因为是回迁房，人多且杂。新建好的楼就有蟑螂，在小区北面的通惠河夏天很臭，南边有个火车道很吵。如果能忍的话，地理环境优越、交通非常便利，还蛮适合居住的。周围好多楼还没建好，入住的人也不多，经济发展起来肯定就会变贵的。

　　北花园小区2号院最多两梯四户，全南格局，南北通透户型，124平米三居两卫为主力户 型。小区西门入口处有个小花园，在4号楼南侧， 所有窗户都是双层真空隔音，能有效隔绝噪音。 向东2KM有东兴时代广场，国泰百货，逛街购物特别方便。小区北侧400米。八通线传媒大学地铁站，可到大望路，国贸。小区目前地上车位不足，造成乱停乱放现象，有待物业调整解决，并开通地下车库。

　　二号院共有六栋楼，楼层共有28层，房间南北通透，采光好，视野清晰。小区提供多个免费车位，4号楼西侧有小型健身公园，可提供小孩玩耍,遛狗。便利店位于2号院西侧小门口,方便大家购物, 二号院小区北门出来距梆子井约700米开往通县方向，北门距八通线（传媒大学 站）约810米，出行方便。离铁路比较近，紧邻五环桥，靠近的租户开窗会对室内的环境有一定影响。

　　北花园小区适合租住吗

　　北花园小区属于2013年建成的一类经济适用房，目前有一部分房屋还没有办理产权证，其中一部分办理过产权证的房屋还没有满五年，不符合上市交易的条件，所以目前该小区不可以进行买卖交易。

　　小区内，有很多黑中介和二房东，小区内大部分出租房都是中介装修的，成本也就几千块，质量不是一般的差。

　　甚至有的房子中介节俭到卫生间都不装排风扇，厨房是毛坯根本不能用，家具坏水管坏门锁坏纱窗坏插座坏，全都自己花钱修，中介根本不露面，楼下经常扔一堆家具和床垫，基本是走一批租户，家具就要扔一批，因为质量太次了。

　　退房不给押金，暖气费、物业费让租客承担，不交就冻着。周围时长有住户和黑中介之间打架吵架威胁事件，都是黑中介坑租户的。环境也很差，每天出门过通惠河走的是危桥，又窄又破没有灯，桥头经常出交通事故，桥边是一个堆积成山的垃圾场，又脏又臭，小区经常不定时停水，喝的是地下水，水碱大，洗衣服又黄又硬…

　　以上就是关于北花园小区为什么便宜和北花园小区适合租住的介绍，希望对大家有所帮助。