3房网讯：2021年2月郑州郑州东站商圈在写字楼出租商圈热度榜和写字楼出售商圈热度榜中均位居第1名（排名取自3房网第2021年第06周的排行数据），写字楼出售价格20196元/㎡，环比下跌0.2%。该商圈共有写字楼楼盘31个，热度较高的楼盘包含：升龙广场、绿地原盛国际、绿地之窗、建正东方中心、郑东绿地中心、凯利大厦、楷林IFC、雅宝东方国际、郑东商业中心、嘉亿东方大厦。

　　（一）升龙广场写字楼房源挂牌量为129套，其中写字楼出租为104套，写字楼出租均价42.84元/㎡·月，环比下跌38.45%，写字楼出售均价10884元/㎡，环比上涨1.24%，静态投资回报率约为21年。地址为商鼎路78号，楼盘的总层数为42层，建筑面积540000㎡，标准层面积3600㎡，标准层高3.95m，开发商为河南连捷置业有限公司，物业公司为河南升龙物业管理有限公司，物业费8.8元/㎡·月，停车位地下4484个。

　　【查看该楼盘信息】

　　（二）绿地原盛国际写字楼房源挂牌量为112套，其中写字楼出租为105套，写字楼出租均价41.06元/㎡·月，环比下跌47.96%。地址为金水东路49号，楼盘的总层数为17层，建筑面积300000㎡，占地面积160080㎡，标准层面积3000㎡，标准层高4.80m，开发商为河南老街坊置业有限公司，物业公司为上海科瑞物业管理发展有限公司，物业费3元/平方米·月，停车位地上200个。

　　（三）绿地之窗写字楼房源挂牌量为101套，其中写字楼出租为77套，写字楼出租均价40.55元/㎡·月，环比下跌40.19%，写字楼出售均价10847元/㎡，环比下跌13.01%，静态投资回报率约为22年。地址为普惠路80号，建筑面积480000㎡，占地面积551600㎡，标准层面积2000㎡，开发商为河南绿地广场置业发展有限公司，物业公司为上海圣维仕物业管理有限公司郑州分公司，物业费8.5元/平方米·天。

　　（四）建正东方中心写字楼房源挂牌量为92套，其中写字楼出租为55套，写字楼出租均价42.95元/㎡·月，环比下跌47.81%，写字楼出售均价9743元/㎡，环比下跌2.47%，静态投资回报率约为19年。地址为商都路100号，楼盘的总层数为28层，建筑面积278900㎡，占地面积29333㎡，开发商为河南建正房地产有限公司，物业公司为河南正商物业管理有限公司，物业费9.8元/平方米·月，停车位地上70个、地下1590个。

　　（五）郑东绿地中心写字楼房源挂牌量为74套，其中写字楼出租为65套，写字楼出租均价43.93元/㎡·月，环比下跌37.42%。地址为东风南路与创业路交汇处，楼盘的总层数为63层，建筑面积682082㎡，占地面积42157㎡，标准层面积4400㎡，标准层高4.20m，开发商为河南绿地广场置业发展有限公司，物业公司为上海圣维仕物业管理有限公司郑州分公司，物业费19.2元/㎡·月，停车位地下2701个。

　　（六）凯利大厦写字楼房源挂牌量为59套，其中写字楼出租为46套，写字楼出租均价39.85元/㎡·月，环比下跌38.65%，写字楼出售均价10126元/㎡，环比下跌10.14%，静态投资回报率约为21年。地址为高铁站南三百米西二路和谐路交汇处，建筑面积16991㎡，占地面积16991㎡，标准层面积2000㎡，标准层高3.85m，开发商为郑州铁科赛得置业有限公司，物业公司为世邦魏理仕，物业费9元/平方米·月，停车位地上1300个。

　　（七）楷林IFC写字楼房源挂牌量为58套，其中写字楼出租为48套，写字楼出租均价45.53元/㎡·月，环比下跌64.21%，写字楼出售均价12029元/㎡，环比下跌5.27%，静态投资回报率约为22年。地址为金水东路与心怡路交汇处东400米，楼盘的总层数为25层，建筑面积234842㎡，占地面积36354㎡，标准层面积1400㎡，标准层高3.85m，开发商为深航（郑州）置业有限公司，物业公司为河南楷林物业管理有限公司，物业费10元/㎡·月，停车位地下1910个。

　　（八）雅宝东方国际写字楼房源挂牌量为48套，其中写字楼出租为42套，写字楼出租均价42.72元/㎡·月，环比下跌40.91%。地址为金水东路与心怡路交汇处东200米路南，楼盘的总层数为23层，建筑面积136279㎡，占地面积45139㎡，标准层面积1320㎡，标准层高3.80m，开发商为河南雅宝地产有限公司，物业公司为绿城物业服务集团有限公司河南分公司，物业费7，停车位地下1273个。

　　（九）郑东商业中心写字楼房源挂牌量为35套，其中写字楼出租为34套，写字楼出租均价40.27元/㎡·月，环比下跌32.88%。地址为康平路80号，建筑面积600000㎡，占地面积166666㎡，标准层面积2000㎡，开发商为河南省仁豪实业有限公司，物业公司为仲量联行，物业费10元/㎡·月，停车位地下1900个。

　　（十）嘉亿东方大厦写字楼房源挂牌量为12套，其中写字楼出租为5套，写字楼出租均价39元/㎡·月，环比下跌37.5%，写字楼出售均价9116元/㎡，静态投资回报率约为19年。地址为商都路与站南路向北200米，楼盘的总层数为30层，建筑面积86452㎡，占地面积9786㎡，标准层面积2100㎡，开发商为河南省嘉亿东方置业有限公司，物业公司为戴德梁行，物业费8元/㎡·月，停车位地下553个。

　　【声明】本资讯为3房网原创文章，未经授权，禁止转载。文中价格数据由3房网挂牌数据计算获得，仅供参考，不作为投资买卖的依据。