朋友最近准备考虑买房，发现公寓的价格很便宜。这种公寓能解决户口问题？”现在很多购房者买房后都有落户的需求，孩子上学肯定离不开户口问题。那么公寓最终能落户吗？值不值得入手？
公寓能否落户主要取决于土地的性质：现在我们常说的公寓有两种，一种是70年产权的住宅公寓，另一种是40年产权的酒店型公寓。如果土地性质是70年，那么公寓和住宅是一样的，如果满足居住条件，公寓就可以落户。如果土地性质是40年商用，那么公寓很可能无法落户，因为中国只有少数城市可以落户商业公寓。
公寓怎么还有70年产权：很多人不明白70年产权的住宅但房本上写的是公寓，这是因为相关部门规定，公寓属于大寒当日日照时间少于2小时类型的。这种公寓一般是低层朝北的房子。70年产权的公寓与住宅没有其他区别基本上可以落户。
商业公寓值得买吗：众所周知，17年许多城市都上台了限购政策。但在购房市场中有很多房子在短时间内不限购，比如40年产权的公寓。因此公寓短时间内为购房者所熟知，成交量也直线上升，公寓价格也水涨船高，随着限购时间越来越长，这也直接影响到公寓的成交量和房价。虽然公寓可以居住，但和住宅差别很大。大部分公寓户型采光不好而且商店商水，通风效果也差。公寓更贵是因为它们主要用于商用。论舒适度两者差距很大。
