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为何绝大部分烂尾楼是在封顶之后开始烂尾
从昆明业主住进未做二次结构的烂尾楼里开始,其他城市夜陆续暴露出烂尾楼。
为何现在全国各地烂尾停工的楼盘越来越多?主要是因为房地产这个高周转的行业,开发商步子迈太大了导致资金链断裂。
当然,也有一部分小房地产企业想赚块钱,拿到房款之后就跑路。
纵观所有烂尾楼,主要集中在封顶停工,因为封顶之后,开发商就可以要求业主放贷,银行放贷后,开发商就能挪用这部分款项,然后导致项目上没钱从而烂尾。
当然,也会有房子还没盖好就烂尾的情况,比如最近闹得沸沸扬扬的泰禾北京院子二期,有业主首付1200万,原本今年4月应该竣工,但房子至今只是个坑。
建议广大购房者:
1、一定要买五证齐全的房子,能买央企国企开发商的房子,就不要买私企开发商的。能买top10开发商的房子,就不要买小开发商的。
2、买房付首付款的时候一定要看清是否是资金监管账户
3、开发商有资金链断裂的苗条,应该想办法联合房管局、银行申请停止尾款放贷,以免被开发商套路
4、出现了已经放贷还烂尾的情况,可以走法律途径申请查封开发商资产,从而自救。或者依靠当地政府,再想其策略。
发布于:四川