如果你只是来惠州买套房，也许你对于这座城市的发展与变化，并不明显，但如果你是像房价君一样，是一个在这座城市里生活了十余年的新惠州人，那么对这座城市的感情，就又会稍微多一些，而那些一直在惠州生长、会说惠州本地话的人，对于这座城市的看法，又会变的不一样。
以金山湖为例，2010年前，这里还是一片待开发的新土，所有的聚焦点还在麦地、江北这样的区域，围绕着金山湖，我们几乎看不到有高楼的样子。
可时间是个魔法师，它能够将一个区域一步步变化成我们不认识的样子：
现在的金山湖，已经是一个住宅格局发展趋于成熟的区域，随着越来越多的人向这里迁移，区域的另一个时期，将从2020年正式开启了。
属于金山湖的商业时代，来了。
在2020年8月，金山湖两大商场，陆续传来新消息：
印象城（沃尔玛山姆会员店），将于2021年1月开业，目前正式进入商场内部的装修工作；
湖心岛内的隆生金山湖中心，将于2020年12月18日开业，目前同样在进行商场内部的装修工作。
加上原有的中海生活汇、以及方直广场，金山湖已经开业的商业中心，将在2021年1月份，达到四家，加上未来将建设的华润万象天汇广场，金山湖的大型购物商场数量将达到5家。
惠州大型商业分布情况（含已开业以及未开业）：
关于金山湖的四大商业中心，接下来，房价君带大家一个一个来看。
一、中海生活汇
主要服务于东江新城区域社区，未来随着金山新城马安桥东板块的发展及交付，商圈的人群将会进一步扩散。
中海生活汇的运营模式采取的是邻里街区模式，南北两区。2019年底正式开业。
从当前的运营情况来看，沃尔玛、星巴克、麦当劳、中影嘉华影城等主力店多数已开业，但整体定位中，偏向于普通的定位。
人流量方面，主要依赖于周边社区，因为是开方式街区又处于居民区，因此当前来看，餐饮、儿童游乐、教育类等配置比较齐全。但整个商场中，对于时尚类几乎没有，电子体验类也很少。
二、隆生金山湖中心
隆生金山湖中心，湖心岛内大型商业空白的终结者。由本地房企隆生建设并运营，目前正处于室内装修环节。
根据官方透露的最新消息显示，该商业中心将于12月18日试营业。按照规划，将建成惠州最大的购物中心，面积16万平米，共7层。规划业态涵盖主力店，零售百货，主题餐饮，配套服务，教育培训等。
隆生金山湖中心是综合体项目，涵盖写字楼，商场以及住宅。目前公示的主力店包括永旺，肯德基，孩子王，海底捞，星巴克，华为体验店等，影城引入万达IMAX影业。另外，诸如喜茶，正哥点心，汉堡王，必胜客，金至尊，胖哥俩，太二酸菜鱼，UR实体店，国潮新型主力店KKV，魔盒派对KTV等也出现在了品牌展示一栏。
虽说隆生金山湖中心处于岛内，但其因商业规划比较齐全，在房价君看来，这里有望成为惠州一个新的商圈。
三、印象城
位于金山新城奥体板块，根据最新官方透露信息，该商场主力店沃尔玛山姆会员店将于2020年1月正式开业。目前正在进行内场装修。
这是惠州首家山姆会员店，按照计划，将涵盖4000+全球化商品、布局双层20000㎡、超大购物空间体验。
另外，印象城还会引入卢米埃影城，惠州冠军赛道公园，惠州首家星空梦乐园等主力店。
四、万象天汇广场（未开业）
该商业中心由华润置地建设，按照前期地块规划，需要建设面积不少于95000平米的商业中心。根据目前透露的信息，商场大概率定位为华润旗下的万象天地系列，以中端时尚品牌为主。
华润万象天地与印象城为双商圈模式，不仅会带动区域商业的发展，同时也会带来巨大的人流以及区域中心地位的提升。
五、方直广场
方直广场是金山湖开业最早的商场，2015年正式营业。
商场定位与中海生活汇类似，不过形态上来讲，这里并不像生活汇那样做邻里街区开放式商场。
主力店嘉荣超市，整个商场布局中，对于母婴，生活快消品等比较侧重。品牌方面也以大众消费和轻时尚类为主。
方直广场周围是集中的居住区，社区分布较多。并且与金山湖公园一期正对下。
从商业分布情况来看，金山湖的商业氛围已经在快速形成，随着各大商业中心的开业，这个区域在生活上的便利性将会又一个大的进步，同时，商业的发展将为区域人流量等带来新的提升，这对于区域发展来讲，同样拥有积极的促进作用。
无论如何，对于金山湖居民来讲，逛街不用再千里迢迢跑去华贸或港惠等地方，还是很值得高兴的一件事情。