又是龙津湖！龙岩这个购房高光地，你值得再细品！
前言：无论是刚需，还是改善，无论最终入手了哪个楼盘，在龙岩买房，总有一个区域令人神往，这里是楼市高光聚集处；这里是土拍开发商“必争之地”；这里是购房者选择的区域对标“终极版”，这里就是龙津湖公园区域！
平地一声雷！4月12日，2022年龙岩城区供地计划出炉，14宗宅地里丝毫没有龙津湖公园区域的影子，时隔一周，今年第二场土拍**来袭，5月11日龙岩城区将拍卖出让3幅地块，其中龙津湖公园区域2幅地块赫然在列，本次土拍唯一一幅拍卖宅地就在这里（其余2幅为商业用地）。虽然近几个月楼市暖风阵阵，但目前龙岩楼市仍在低处调整期，回顾一下今年首场土拍的“平淡”开局，这次拿出龙津湖公园区域宅地，颇有“救场”意味，再次证明了该区域不可撼动的“魅力”。
不信？小编带你再细品！
▲龙津湖公园实景
1
可遇不可求：
主城核“芯”“黄金”配套汇集
众所周知，龙津湖公园区域在地理位置上具有绝*的优势，作为主城核芯区，该区域内配套可谓是“黄金”段位，交通四通八达，市政、金融、商业、生态、人文等皆汇于此，比邻行政中心、周边为金融中心、商务版块、万宝广场、万阳城、美食城、万达广场等市政金融商业繁华圈；龙津湖公园，体育公园，大锦山公园等三大公园环绕，生态景观多样；周边教育资源丰富，拥有龙岩一中锦山学校、龙岩市教育科学研究院附属小学、实验小学锦山校区等教育配套；医疗方面，未来将建设锦山社区卫生服务中心。
▲龙岩大道沿线
▲万达广场
2
火热过往：
龙岩楼市“至强王者”
龙津湖公园自2018年10月1日正式对外开放以来，该区域尽揽全城优越资源，居住舒适度愈发显著，近年来区域内爆火红盘比比皆是，深受岩城购房者青睐，如住宅水晶澜庭、城发汇金望郡、融创玖峯台、建发泱著等，接连创造热销佳绩，新品逢开即罄，一度出现“万人抢房”局面。早先入手该区域的业主，早已赚得盆满钵满，当初一大批购房者抱着试一试的心态，甘愿陪跑的场景也历历在目，龙津湖公园区域可谓是龙岩楼市“至强王者”。
3
寸土寸金：
“双王炸”横空出世
说起2021年最令人印象深刻的土拍，你是不是也成为龙津湖公园区域“双王炸”地块横空出世的见证者之一呢？
2021年，龙岩开启“限地价+限房价+竞无偿移交”土拍新模式，开发商参与竞拍愈发理性，直至2021年底，两幅龙津湖“王炸”地块——双龙路两侧片区A2地块、龙津湖D地块先后拍卖，关于强强对决，哪个地块更胜一筹，掀起岩城市民激烈讨论，土拍现场也终于掀起波澜，2地块均吸引众多开发商角逐，个个虎视眈眈，气氛高燃，你追我赶，双龙路两侧片区A2地块（成为*个进入竞无偿移交地块，最终由德兴集团以总价5.45亿元、无偿移交住宅建筑面积200㎡竞得，1个多月后，龙津湖D地块同样被德兴集团以总价5.59亿元，无偿移交住宅建筑面积5400㎡竞得该地块收入囊中，2地块同时刷新岩城预售备案均价控制目标：17820元/㎡。
此前，两地块案名已出炉，双龙路两侧片区A2地块案名为德兴津湖熙悦，龙津湖D地块案名为德兴津湖澜悦，分别位于龙津湖公园区域南侧和西侧。
德兴津湖熙悦实景（航拍于2022年4月）
德兴津湖熙悦，规划总建面75148.99㎡，其中住宅总建面51300.74㎡，项目规划11栋5-16层小高层建筑，其中A1-A3规划为5层，5#楼为9层，其余楼栋为16层，项目规划总户数394户，容积率1.7995，绿地率30.01%，机动车停车位共565个，拟划片小学为龙岩市教育科学研究院附属小学，拟划片中学为龙岩一中锦山学校。
德兴津湖澜悦实景（航拍于2022年4月）
德兴津湖澜悦，用地面积21537㎡，整体建面≥43074㎡且＜53842㎡，其中住宅建面 ≥42574㎡且＜52642㎡，商业建面 ≥500㎡且＜1200，拟划片学校为：龙岩市实验小学锦山校区、龙岩一中锦山学校。
4
且行且珍惜：
在售/待售楼盘、可开发地块稀缺
随着近年来的不断建设，龙津湖公园区域在售/待售楼盘、可开发地块稀缺，该区域仅余城发壹品望郡在售（处尾盘期），德兴津湖熙悦与德兴津湖澜悦待推。
根据最新单元控制性详细规划（2020年12月底）和今年龙岩市自然资源局公告，龙津湖公园区域目前只有3幅住宅地块及1幅商业用地尚未出让，5月11日将出让的是：龙岩大道东片区H地块（住宅）、龙津湖D东地块（商业），虽然同属龙津湖区域，但龙岩大道东片区H地块面积小，规划总户数仅≥190户，且拟对口划片学校为月山小学、龙岩九中，与德兴集团旗下的2个龙津湖项目有一定差距。
而龙津湖D东地块本次确定为商业用地出让，未来又为周边居民增加一项商业配套，居住舒适性将再提升，据了解，德兴津湖系新品将于5月1日于万华皇冠酒店城市展厅开放。
