好戶型的8個標準，你家中了下面4條以上，那麼恭喜你，說明你買的房子還算不錯

最近很多朋友在後臺給我發戶型圖，讓我幫忙分析各個戶型的好壞，既然大多數朋友都想瞭解戶型的知識，今天我們就給大家總結一下好戶型的8個標準，一套房子要全部符合基本是不可能的，符合4個以上就能算是好戶型了。

1、房屋朝向

　　住宅的朝向和採光、通風、噪音、節能等因素緊密相關，這個大多數人都還是會注意到的，好的朝向，也能讓居住更舒適。

　　一般來講：朝南的房屋採光好，冬暖夏涼，也不會太潮濕，是最受歡迎的朝向；朝西的房屋有西曬，下午的採光不錯，但是夏天有西曬的困擾；朝東的房子早晨和上午採光好，光線相比朝西的房子要柔和；朝北的房子採光差，夏天比較涼快，但是冬天就比較陰冷。

2、廚衛有窗

廚房油煙大、浴室濕氣重，像是這些地方如果再沒有窗戶那麼不但採光受影響，日常生活也很麻煩。炒菜油煙會嗆到自己，浴室也會滋生異味。所以想要挑到一個好的房子，這兩個地方一定要有窗戶。

3、朝向

房子的窗戶如果大多在南方雖然採光不錯，但通風卻相對較差。所以房子的朝向最好還是要南北俱全，不但能保證室內的光線還利於內部的通風。

4、走廊面積小

走廊的空間可以說是家裡最雞肋的地方了。這個地方除了提供家人活動外沒有什麼實際價值，所以這個空間當然是越小越好。如果你買到的房子有狹長的走廊，那麼只能降低內部空間的利用率白白浪費了幾平米。

5、外部環境好

除了內部的因素挑選時外部的因素也要注意。比如樓房的距離不可過近。一般來說住宅之間的距離不應低於樓房高度的0.7倍，不然無法保證室內的光線。再有住宅的位置也影響著日後的舒適度，最好不要買臨街或者是旁邊有停車場、化糞池等地方。

6、承重牆和非承重牆

　　一般來說，承重牆不可拆，非承重牆可拆。在裝修的時候，想要做拆改，一定要弄明白，哪些是承載牆，哪些是非承載牆，下面有4個方法可以鑒別。

　　1、通過圖紙判斷：分辨承重牆最好的方法是看建築圖紙，承重牆會有標注。

　　2、通過聲音判斷：敲擊牆體，有清脆的大回聲的，是輕牆體，而承重牆應該沒什麼太多的聲音。

　　3、通過厚度判斷：在戶型圖的非承重牆的牆體明顯畫得比承重牆薄。

　　4、通過部位判斷：外牆通常都是承重牆，和鄰居共用的牆也是。一般的非承重牆在衛生間、儲藏間、廚房及過道。

7、動靜分離與隱私

家裡的休息區與活動的區要儘量分開。如果它們之間距離的較近，入住後就會影響家人的休息。另外像是家裡的浴室、臥室等地方是需要有一定隱私的，這些地方的房門也儘量避免直沖室內的主要活動區。

8.開間和進深

　　把房子的主要採光面稱為開間（一般指東西的距離），與其垂直的稱為進深（一般指南北的距離）。開間和進深的比例為4:6較為合適，如果開間太小，進深過大，會影響房子的採光，反之則室內溫度，濕度不穩。

　大多數人買房都知道要坐南朝北、陽光通透，但買房可不只是這個，還有很多的要點，畢竟是一家人一輩子的寄託，還是馬虎不得的！以上幾點如果您想買房的話參考一下吧。