330万买四房！一线湖景+600多米地铁！这才是中心区宝藏盘

买房要识大势也要看趋势。新趋势都藏在数据背后。中指院数据显示，近5年来，广州中心六区各户型供求关系中，四房表现尤为凸出。其中成交量从2915套上升到3520套，蹭蹭涨了20.7%；供求比则从1.4降至0.77，供不应求明显，这意味置业需求朝着“更大更好”的四房进阶。

2014-2019年中心六区四房供求情况 数据来源：中指院比起首套房对地段、配套、户型空间的将就，买家进阶四房时眼光挑剔得多：

• 地段：生活足够繁华，有产业支撑，未来潜力可期。

• 交通：出行足够便捷，可以随时切换家和CBD场景。

• 户型：空间足够舒适，具备成长性，又能满足日常功能。

• 景观和配套：有城市稀缺的自然景观资源，社区配套丰富。

• 价格：面对务实的广州客群，价格需足够亲民。

全方位提升生活品质在挑剔的改善客群眼里，地段、交通、户型、景观及配套、价格等都是他们的「高品质」优选项。中心区改善四房入手门槛高进阶改善四房，在中心区究竟有多难？我们来看一组数据：

近两年中心六区四房套均成交情况 数据来源：中指院高总价加上普遍首付5成，中心区首付门槛已抛弃大波人，那只能望房兴叹吗？答案是否定的。大福利！广州中心区330万起，入手地铁旁一线湖景房显而易见，精准切中攀升的改善置业需求同时，又有着其他中心区项目所无法匹及的高性价比，无疑是当下四房改善客群的。楼市君近日收到风，黄埔品质项目——龙湖·双珑原著，推出全新一线滨湖组团，推出140㎡进阶大四房，双景户型，总价仅330万起。

同在中心区，330万起的总价仅是越秀的1/5，天河的1/4，如此高的性价比极具杀伤力。另一层面，相比同板块其他项目，核心地段的位置优势又让其脱颖而出。中新知识城今年两大重磅利好都在项目边上，一线湖景景观，业态丰富的园林，说它是知识城具品质楼盘再贴切不过。

龙湖“颜值”与实力并存的宝藏楼盘提及品质，不得不提一直追求人居环境的龙湖。作为中国豪宅专家，龙湖的产品向来都是业界标杆，位于千亿中新知识城核心位置的双珑原著更是一枝独秀，作为最的原著系，更是龙湖强大产品开发力的象征。入市去化8成，同行直接买走了半数，要知道能够进入地产人法眼，必然在地段、环境到产品细节等都有高标准。 房子好不好，数据最有说服力。中指院统计显示，截至目前项目拿下2019年度中心六区成交套数和面积双冠王，卖成了市场爆款。此外，更是包揽下湾区品质楼盘、年度人气劲爆楼盘、年度用户吸引力楼盘等多项荣誉。如此看来，龙湖·双珑原著可谓是一个实实在在的品质“宝藏楼盘”。龙湖·双珑原著凭什么支撑起品质“宝藏楼盘”的称号呢？广州中心六区新宠千亿中新知识城产业、交通、配套是板块的三大法宝。其一是板块产业，定位国际科技创新枢纽、阿里巴巴、GE等世界500强企业强势落址，超60万创新人才聚集，围绕“IAB+NEM”战略打造千亿级产业集群，已发展成为广州城市发展引擎。其二是交通，8轨5高7快配建，实现知识城与科学城、金融城、珠江新城等区域的无缝衔接，使各资源快速融合，牵引人流财流。其三是配套， 投资千亿的中新知识城，三甲医院、国际教育院校等配套齐全，打造为千亿生活大城。

在此背景下，成交继续爆发，也就有了应有之义。利好如期而至大城美好兑现几年间，区域利好不断兑现，今年底即将迎来重磅利好。即将开通的21号线镇龙西至员村段，将进一步放大龙湖·双珑原著的优势。其距旺村站约600多米，按照标准划分，属于真地铁盘，而知识城其他项目到地铁站少则800多米，多则达2.7公里，出门还得另外转公交。双珑原著是区域板块在售项目中，到地铁口距离最近的。同时相比何棠下站附近项目，其又省去了一个站的距离，快线5站到天河。

即将开业的知识城端大型商业体绿地缤纷城，总体量超8万㎡，就在项目旁边。龙湖·双珑原著业主走几步路即可去买买买，而在售其他项目买家要走几公里甚至需要开车才能到达，对比之下双珑原著业主太幸福了。

绿地缤纷城双景配置3万方中央园林景观 瞰一线湖景社区内部环境上，园林专家龙湖精心雕琢的中央园林亦是加分项。约150m的超宽楼间距，如此大手笔，不要说同板块、放眼全市都少有项目能匹及。

龙湖·双珑原著示范区实景借鉴新加坡花园城市经验打造的约3万平中央园林，足足有5个足球场大。园林里大手笔配置近1000㎡的全龄儿童乐园、近1000㎡的全景中央泳池、星光宝石台、夜光跑道等，是业主们亲子娱乐、与家人和邻居共度欢乐时光的场所。

龙湖项目效果图（左右滑动可查看更多）约1000米长的风雨连廊，又让这种精彩连下雨天也风雨无阻。这种为提升品质生活的用心，可不是常见的。更值得一提的是，项目位于凤凰湖排，直面无遮挡约30万㎡一线滨湖景观。这种一线滨湖优势，是同板块多数项目不具备的。目前知识城一线滨湖产品非常稀缺，多数是二三线湖景，要通过远眺才能体验。品质大四房多变空间三代同堂双珑原著的“必杀技”140㎡四房产品收割了众多改善客群。其无论是外立面和室内空间都高标准设计，且在功能上做到：其一，其参考新加坡风格立面，设计LOW-E中空双层玻璃，打造知识城国际级外立面。其二，超大观景阳台面积约16㎡，一年四时将新加坡式中央园林双重景观，揽入眼帘。

示意图

其三，是空间做到， 约常规1.5倍的高窗地比，为业主提供了多处宽幕观景屏。约4.5米宽客厅开间，与观景阳台、餐厅连为一线，无论是家庭聚会还是宴请好友，都有奢阔空间挥洒。

更诱人的是，项目楼距、梯户比等也均以豪宅品质打造，完全能满足广州改善置业者挑剔的眼光。如果你正考虑升级品质居所，不妨跟上爆款的步伐！从地段潜力，到交通优势，生活配套再到品质产品……一应俱全的双珑原著，真的是市中心“宝藏楼盘”了。 目前，项目140㎡大四房样板房已于近日开放。同时时值岁末，广州龙湖推出「品质置业优选龙湖」品质换房节，带来1亿购房钜惠及5重大礼赏，并整合四大楼盘优质房源，以满足不同家庭的购房需求。各位年底抓住机会！

项目：龙湖·双珑原著地址：广州黄埔区·中新知识城·凤凰湖南咨询电话：产品情况：约98-140㎡三四房交通导航：可直接导航至“龙湖·双珑原著”售楼部免责声明提示：1.本版内容为版主精心整理多方信息所得，仅代表本人立场，未经许可，不得用于其他用途；2.本宣传材料对周边环境、政府规划、商业配套、教育配套等的介绍仅为提供相关信息，不作为要约与承诺，双地铁指的是14、21号线、本项目部分北向高层洋房户型可以看到湖景。标准地名为：天琅花园。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议及政府最终审批为准;3.本宣传资料部分文字图片或视频来自于网络，如侵犯到您的权益，请及时通知，我们将立即删除;4.本宣传资料文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。