年中不买房，年尾又白忙。
不少粉丝问楼市君，首付30万还能买广州么？手握百万可以买哪里？广州哪些区域有抄底选择？
此次，楼市君吐血整理的11区47大板块首付地图，看看你可以买哪里！
越秀：新盘稀缺
尚有两盘首付不到百万
的越秀新盘屈指可数。
令人惊喜的是，越秀首付门槛不到百万。
且还能在北京路板块的大洋江畔雅苑、上下九板块的嘉兰轩两大楼盘中进行挑选。
天河：选岑村or奥体
加16万首付能多两间房
天河的一手房稀缺，价格差异也是全市的。
最核心的珠江新城、天河北、员村-天河公园三大板块，基本都是1000万豪宅，首付去到320万以上。
刚需想要在天河上车，只有岑村（最北）、奥体（最东）两个方向可以选择。
所以，问题来了，你愿意花84万首付买一房，还是100万首付买三房呢？
海珠：供应不足
广纸新城是
近两年来，海珠卖地少，货量供应也急速下降。
曾经的供货大户广纸新城，不少新盘已步入尾声阶段，价格是“5字”起。
雅居乐海珠小雅的75平两房，首付是将近120万，刚需客垫垫脚还勉强可以够得着。
而中心区域的赤岗板块更是金贵，首付门槛则是达到了208万元，比较适合土豪鉴赏。
荔湾：货量足，均价“4字头”
50万可入手广钢新城
比起天河、越秀、海珠三区，荔湾不仅货量足，且价格也亲民。
荔湾除了老广聚集的中山八路板块，门槛高到够区外围全款买房之外，大多楼盘价格尚处“4字头”，首付则是100万起步。
更令人意想不到的是，广钢新城的振业天颂花园居然有小户型，总价170万左右。
这意味着首付三成，只需50万便可拿下入驻广钢新城，实在难得。
白云：均价破“5字头”
没100万首付进不了场
贵为广州人口大区的白云，一手住宅明显供不应求。
从统计情况来看，全区目前在售的项目（剔除别墅）不足10个，均价也在今年正式冲上“5字头”。
对于刚需买家而言，无论更近天河的广州大道北、新市，还是主城边缘的龙归，也要100万才能进场。
值得一提的是，在豪宅云集的白云新城，108万首付可以买到一套60平的一房。
黄埔：房价冲击“5字头”
手握百万可挑5大板块
广州东进桥头堡的黄埔向来是置业热点，房价也是蓄势待发。
但比起主城区的其他成员，黄埔楼市可以说是良心价了！
只要手握百万首付，黄埔的五大板块楼盘都还有得选。
相信随着越来越多的企业入驻黄埔，待周边生活配套成熟后，黄埔房价冲上“5字头”也很可能。
番禺：适合刚需上车
百万首付可选两大热盘
日前，番禺华南挂出了一块靓地，其起拍价创下新高，引起业内轰动。
不过，就现在房价而言，番禺仍是适合刚需上车的宜居之地。
百万首付以内，还有亚运城、碧桂园藏珑府等热门大盘可供选择。
随着地价的走高，番禺的洼地优势不知还能保持多久。
南沙：仍有“1”字头
全区上车之选
对的，前景被广泛看好的南沙，其房价早已坐“2”奔“3”了。
各项教育、商务配套逐步完善，华师附属南沙学校等多所重点学校已开学、南沙高写字楼-中交·汇通中心已封顶...
价格的南沙湾板块，已经卖到接近3万/平。好在其他板块的价格还不算太高，多在2-2.3万/平。
令人惊喜的是，均价全区的南沙南板块竟还未破“1”，30万首付就能入手100+平房子，钱包捉襟的人士有福了。
增城：“2字头”楼盘为主
相比黄埔，购房压力较轻松
同为东部热区，增城的购房压力明显比隔壁黄埔要小得多，目前房价还是以“2字头”为主。
且新盘多分布在中新—朱村、新塘和荔城板块，想在增城置业，可以多留意下这几个板块。
首付门槛从28到58万都有，其中，新塘价格，已经去到2.7万/平。
按照规划，21号线下半年开通镇龙-员村段，届时，相信增城房价或将迎来一波涨势。
花都：“1字头”为主
首付50万左右大把选择
目前，花都的一手价格还是“1字头”为主，只有新机场和区府两个板块均价超2万/平。
如此一来，这里也是广州最“体贴”刚需买家的区域之一。
毕竟，首付50万左右，可以在整个区域绝大部分楼盘买到新房，性价比还是很高的。
简单总结就一句话，花都的上车机会还挺多的。
从化：房价多为“1字头”
首付门槛仅20万
与广州其他区房价动辄4万/平相比，从化价格就显得很亲民了。
在这里，普遍为“1字头”的新盘，甚至还有价格不过万的项目，首付门槛只需20万。
虽然目前的从化房价是全市洼地，但随着14号线的开通，与核心区的联系会变得更便利起来。
有看中的还是建议早点入手，未来是否能保持如此低价，也是未知数啊。
看完各板块首付，你准备出手了么？
欢迎留言告诉楼市君。
广州楼市发布2019-05-21 11:18:15
