转自：东南财金
这个周末，江北一口气新开2个商业体，且相距不到3公里。
8月26日，宁波中旅城商管首个社区商业项目 IF MALL正式亮相，定位“精致型熟邻社交生活聚集地”，建筑面积6.56万平方米，采用“室内MALL+街区组合”的形式，包含地上4层商业及地下2层停车场。
作为精致型社区商业，中旅城IF MALL设有美食、亲子育乐、大牌院线、精品超市等消费业态，引入三江MART、氧仓健身、宁波影都三大主力店品牌， 星巴克、 麦当劳、陈八两等人气餐饮品牌，以及琴潮KTV、一乐马丁等娱乐品牌也同步入驻，升级周边居民的社区消费体验。
紧随其后，8月28日，位于电商园板块前洋E商小镇的萤集·云汇中心亮相，与上述中旅城IF MALL相距不远，直线距离仅2.4公里。
萤集·云汇中心建筑面积约2万平方米，商业层数地上3层，定位创智活力街区，聚焦商务、亲子、家庭。这也是前洋开发区首个集中式商业街区。
今年以来，宁波“小而美”社区商业中心持续迎来发展高峰。不过，宁波并非个例，有关数据显示，预计到2030年，国内将形成至少2万个新社区商业。
今年5月，宁波富力广场启动内测运营，并将于今年9月正式营业。宁波富力广场位于江北区庄市大道与风华路交叉口，与地铁2号线宁波大学站空中接驳，建筑面积3.3万平方米，定位“年轻人的城市生活方式体验场”，目标客群主要为周边高校师生、年轻家庭。
同样在5月，位于姚江新区的 万科社商产品线萤集的首开项目——万科萤集·滨江奥体正式亮相，建筑面积1万平方米，业态以餐饮、儿童教培、生活服务为主，引进了宁海食府、蚝翅、罗森、姚江书房、蓝野口腔医疗、浙里购生活超市等品牌，目标客群为奥体板块居住人群。
从服务范围看，社区商业是属地型商业，主要满足3公里范围内客群的需求，具备较强的地域性；从功能看，社区商业以就近满足社区消费刚需为主。
可以说，社区商业以便利性、高交互和强粘性的优势，直接提振了其作为商业细分品类的进化速度。
实际上，不仅社区商业，同样关注“家门口商业”的15分钟便民生活圈建设，也是为宁波商业增色的重要一笔。
今年以来，根据《关于开展2022年度一刻钟便民生活圈试点建设的通知》，江北区成为全市唯一全域试点建设“15分钟便民生活圈”的区域。
在建设线下生活圈的同时，江北试水将这个“圈” 线上线下同步运行，推出“便民江北”小程序应用平台。
据了解，“便民江北”小程序应用平台以5分钟、10分钟、15分钟为标准圈定生活圈，围绕“购物、餐饮、服务、文体、一老一小”5种业态分项展示，实现“一览商户、一键导航”。
进入“便民江北”小程序应用平台，记者看到，已有盐仓社区、大闸社区、1872花园坊、江畔社区、萤集·滨江奥体、云谷社区、广厦社区、白杨社区、维拉小镇等9个社区生活圈加入该平台。
从接入业态看，既有超市、菜市场等基本保障类业态，也有药店、房屋中介、洗衣店等服务类业态，以及书吧、健身房等文体类业态和幼托机构、儿童教育机构等一老一小业态。
江北商务局副局长倪佳文表示——
对于江北商业而言，社区商业正在激发新的消费爆发点，与成熟商圈项目运营优势互补，协同带动整体商业血液的流动。
根据我们观察，近年来，除了满足社区消费刚需外，社区商业也顺应消费升级趋势，不断强化体验感、社交性、文化性，构建社区社交生活场景，塑造社区服务体系。
