看房不用再“跑断腿”，幸福里VR带看提升看房效率

有过或正在买房、租房的网友都知道，看房是一项极为耗费精力的过程，简直“跑断腿”。不过，随着科技的进步，这一过程有望被大大简化。

不久前，房产平台幸福里APP上的空间VR产品“临选”应用落地。该产品可以让用户足不出户，在线身临其境的浏览房间的每一个细节，还可以随时随地获取真人在线讲解。

幸福里临选作为国内空间数字化行业的后起之秀，一直致力于推动房产行业数字化进程，用技术推动产业发展。通过对物理空间的一比一复刻、结合AI技术，临选已经为幸福里成千上万的用户提供空间浏览、在线带看以及空间解读等服务。

结合在房产和视频方向上的技术优势，幸福里临选VR功能具备采集轻量化、易上手等特点。它与房产行业紧密结合，可以在采集完毕后自动生成VR实景漫游与户型图，同时还具备户型解读、一键换装、3D鸟瞰等一系列实用功能。

除此之外，幸福里专为新房二手房交易业务独立自主研发了深度三维VR扫描仪：笛卡尔相机。该设备集成了3颗拍摄距离3米的结构光深度传感器，外加3颗单颗达4K的RGB相机，可以采集12K画质的全景图，用IPad也可进行控制操作。幸福里还专门为其开发了幻视平台，可用来管理、标注VR数据，绘制精准户型图。

笛卡尔相机可以满足房产业务中VR拍摄的一系列专业需求。对于租房等中低端场景，幸福里临选适配目前市面上常见的全景相机，例如理光、小红屋等。该方案具备成本低，效率高、入门门槛低等优点，可在不影响用户基本体验的基础上，满足一般性需求。

其采集方案还兼具时间短、易上手等特点。一套100平米三居室拍摄时间20分钟内，上传后30分钟即可生成，全自动处理无需人工介入。用户在实际使用中学习成本更低，无需专业人员能力，也可以快速上手。

采集之外，如何把VR技术与房产行业紧密关联是行业的痛点。在此前应用中，已有VR技术实现对单个房间的空间采集，但不具备关键的生成户型图功能。用户在观看时犹如管中窥豹，只能看单个房间细节，无法与房子整体格局关联。

幸福里临选在采集完毕后，可自动生成VR实景漫游与户型图，所有信息根据真实房源现场实勘，房源信息内容更完整全面。用户在实际使用时，可在房间内多点走动，配合户型图与三维模型切换任意房间，体验感大幅提升。

当然VR看房只是一门技术，终究要为行业本身服务。为此，幸福里在基础VR功能之上又开发了一系列实用附加功能。

比如，户型解读功能可通过算法分析自动化生产户型标签，用于描述户型特点，例如“户型方正”；VR带看可以一边VR看房，一边由房产经理进行真人讲解，让线上看房无限接近现实；一键换装功能可以基于空间实地采集数据，让设计图在空间真实呈现，对毛坯房尤为适用；3D鸟瞰，则可以走出房间，360度空中俯瞰整个小区商圈全貌，让用户实现天衣无缝的获取信息。

经过一段时间的大规模应用后，已经有从业者对幸福里VR看房实用性做出反馈。房产经纪人林女士表示，VR带看与客户建立信任之后，还可以通过VR带看为其推荐更多合适房源，客户满意之后再实地看房。这样可以节省很多环节，双方都很收益。

今年8月的一天晚上，福州的房产经纪人小吴本来要睡觉了，突然手机铃声响起，原来是购房者在幸福里平台VR看房时发来的带看需求信息。

这是小吴第一次接到VR带看需求，他马上和客户连线，一边通过VR功能演示不同的房间，一边为客户进行细致的讲解。通过近半小时的沟通，他和客户建立了信任并保持联系，并于几天后带客户线下看房，最终帮助其买到了满意的房子。

如今，人们的时间越来越宝贵，线下看房费时费力，幸福里VR看房功能成为很好的补充。它有效地降低了图像采集门槛，并引入了自动生成户型图、VR带看、一键换装等实用功能，在解决购房者看房“跑断腿”痛点的同时，也有望推动VR技术在房产行业的进一步应用。

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