一般情况下，对于大多数Lender，尤其是银行，他们发出Commitment Letter之前会有以下几个步骤：

Prequalification
Prequalification一般翻译成“预先资格评估”，是在您整个购房过程中的初期由Lender（一般是银行）给您发出的。它一般会告诉您，根据您所述的收入和资产情况可以负担得起多贵的房子，大概可以得到多少贷款。Prequalification通常是免费的，或者象征性收取极少的费。Prequalification一般不对客户进行详细审核，只根据客户自己提供的信息进行评估，包括客户的收入、资产和债务情况。客户可以自己提供自己的信用分数，Lender一般不去主动核实。正因为如此，Prequalification的申请过程可以在线或通过电话完成，并且可以在一到两天以内就能拿到结果。

Pre-Approval
Pre-Approval就是人们常说的“预先审批”或“预审批”。有了它，您可以向卖家表明您是一个认真的买家，并证明你有资格获得贷款，在财务上没有大问题。相较于Prequalification，Pre-Approval要求Lender进行更深入的了解、调查和审核，因此它的“含金量”和“说服力”也更高。

要获得预先批准，您将填写申请表并提交一些信息和文件材料，比如银行对账单、W-2表和财务报表。贷款方（Lender）根据需要可能会提取您的信用报告以查看您的付款历史记录和信用评分。此信息将帮助贷方确定是否向您提供贷款并帮助确定您的贷款条款。