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人类自古就有“逐水而居”的习惯。
而号称天府之国的成都更是如此,有湖的地方就有人气,有湖的地方就有豪宅。锦城湖、兴隆湖、东湖,湖居高端生活在昭示着高端生活的样本,而湖景豪宅也成为了许多人的置业目标。需要指出的是,本文所谈到的湖景、美景、VIEW仅限于城市的房产,并非旅游地产、文化地产,请不要对号入座。目前来看,成都的生态湖资源丰富,但位于醇熟板块、商业便捷的城市湖景却是稀缺的。美丽的水景、宽阔的视野、居住的私密性、丰富的生态资源、成熟繁华的城市配套等各方面对购房者有着的吸引力。
城市土地资源极为稀缺,城市住宅直接临湖往往只是奢望,渴望享受那份入则宁静、出则繁华的城市生活,毫无疑问,这种生活有极少数人可以享用。当前的成都楼市很难发现真正意义上的湖景房,或间接临湖,或距离较远,或有阻隔。判断一个楼盘是不是真正的湖景房的标准就是“直接临湖”。从产品上来看,湖居房中的别墅价值是的,城市地段稀缺+产品类型稀缺。整理了部分热门湖居板块的别墅产品,从它们的价值走向和产品逻辑,来看看这些楼盘究竟“红”在哪里?
No.1
主城真湖居别墅几乎绝迹
成都较早的豪宅大多源于主城河区、湖区的别墅产品,特别是位于浣花溪、锦城湖、东湖等主流湖居板块的楼盘。作为较早“西贵”区域的代表,浣花溪板块曾诞生了金林半岛、草堂之春等临河别墅。
浣花溪实景图
金林半岛是成都较早的千万级豪宅。据了解,该项目首次开盘价格高达1.8万元/㎡,那时的成都房价平均才4000元/㎡。草堂之春与杜甫草堂相邻,部分房源总价曾高达1亿,该项目受到了许多名流的青睐。相关二手房数据显示,两个项目少有房源出售,有钱都难以买到。锦城湖位于成都市绕城高速路南段,西起成昆铁路、东至站华路,湿地公园总面积近2000亩,水面达1000余亩,在锦城公园基础上扩建而成,被誉为城市中心的湖居板块。目前该板块推出过临湖别墅的楼盘较少,主要以中洲锦城湖岸的叠拼别墅和中大文儒德的双拼别墅为代表。
锦城湖实景图中洲锦城湖岸的叠拼别墅为项目二期,尚未动工,推售时间未知。相关数据显示,文儒德的湖景二手别墅房源稀少,房源总价超过800万。东湖,总占地面积约420亩,其公园总面积仅次于浣花溪公园,是成都三环内的原生湖。区域内推出过别墅产品的只有华润翡翠城。一线临湖房源极少。
东湖实景图可见:
从价格上看,直接临湖的住宅价格坚挺,持续走高;
从二手房交易来看,部分位于湖区的别墅,业主视为传承的佳品,视为“非卖品”;
高低配的别墅,牺牲了小区的公共活动区域,增大了小区建筑密度,高品质别墅是纯别墅社区而非“高低配”。
于是我们得出真湖居房的产品逻辑:
推窗望湖,直接临湖,窗前看湖;
设计以VIEW为核心,每户都能观赏到多角度的景观;
别墅的纯粹性,真正的湖居产品,小区内部的居住纯粹度和舒居度也是至关重要的;
而许多楼盘采用“高低配”的产品设计,部分高层房源牺牲了容积率,分布较密集,对舒居度造成了影响。
综合来看,占据稀缺湖景、河景景观资源,坐拥核心区城市资源的纯别墅项目,不仅价值,更是可遇不可求的。
No.2
怡心湖畔,直接临湖的别墅
作为成都新兴湖居板块,怡心湖近几年吸引了大量的明星房企入驻,获得了众多购房者的青睐,板块热度和区域红利已经凸显。在这样的背景下,入手板块内的湖居房是个绝佳的机会。在文章开头已经强调过了,学会辨别真湖居房才能获得价值更高的产品。所以,买湖居房,一定要买进“真怡心湖”。根据规划,怡心湖位于国际城南的纵横双通轴的交点,以其东接天府新区直管区,西侧连空港高新技术产业功能区,南临成都天府国际生物城,北靠五环路,东南西北均是成都优质的资源。作为成都的第三座产城湖,怡心湖占地约8.4平方公里,并以新加坡滨海湾为蓝本进行打造。怡心湖板块规划面积约12000亩,水域面积约1000亩,整体形状犹如一个“7”字型,被规划为四大功能区,分别是:A区活力运动生活区、B区湖滨中心商务区、C区学研创综合产业区和D区生态办公区。
怡心湖板块划分四大片区整体通过绿带连廊的方式进行串联,规划有湖滨商业、企业公馆、创意办公、主题街区、文化艺术中心、星级酒店、12块教育用地及低密度居住区等,形成产城融合、城景相融的城市新区。建成之后,这里将成为成都与世界连通的桥梁,未来城市界面和产业发展将持续升级。值得注意的是,怡心湖本湖位于B区和C区,B区是湖的主体部分,C区是湖的下游部分。据了解,怡心湖引入的是江安湖的活水,未来湖水景观将更生态,更像自然湖泊。B区定位湖滨中心商务区,未来怡心湖重要的地标建筑、酒店、商业等都将坐落于此,打造「成都版滨海湾」;C区定位学研创综合产业区,将科研教育总部、产业办公、创意园区与生态公园、创意公园自然交融,并结合丰富的城市生活配套,打造乐活之城。从功能上和产业、生态布局来看,两个区域代表着怡心湖规划与呈现的标准。
No.3
怡心湖核心区
这个项目让你在别墅里看湖
近两个月,怡心湖本湖区域内众多大牌房企联合开发的项目陆续开盘,市场热度居高不下。临湖别墅项目——奥园·半岛ONE,称得上真正有意思的城市一线湖景别墅。
奥园·半岛ONE大门效果图从位置上看,奥园·半岛ONE位于B区、C区的交汇处,集聚繁华城市生活和生态舒居度为一体。
奥园·半岛ONE位置图据了解,项目为纯叠墅产品,依托怡心湖+原湾半岛的地貌,让别墅群呈270°扇形布局,保证80%以上建筑拥湖揽园;公园景观资源与别墅相互融合,让生活充满度假感。
奥园·半岛ONE效果图在怡心湖公园内:作为整个怡心湖公园内的住宅项目,奥园·半岛ONE刚好被公园全然包裹。一栋栋别墅,仿佛长在公园之中,呼吸鲜的空气,与大自然共生,这样的生活将公园城市的理念体现得淋漓尽致。纯墅区:
奥园·半岛ONE效果图
从产品结构来看,怡心湖区域目前主要以大户型的平层和洋房为主。少数产品有别墅售卖,但并未直接临湖,而且做成了“高低配”,居住的纯粹性将受到影响。奥园·半岛ONE的出现弥补了区域产品空白,以仅1.5的超低容积率,打造376套纯叠墅(70年产权)。
奥园·半岛ONE效果图区别于“高低配”的产品布局,项目除了拥有更丰富的景观资源和公共空间以外,圈层也更加纯粹,让“志同道合”的高端改善人群聚集在一起。
直接临湖:
奥园·半岛ONE效果图
规划中,怡心湖主湖区的临湖土地大多数为产业和商业发展服务,临湖低密住宅用地仅此一块,在今年6月土拍现场,经过多家开发商的激烈竞价,最终被奥园收入囊中,打造了如今的奥园·半岛ONE项目。试想一下,出门走几步路,美丽的湖景近在咫尺,和家人在湖边共同沐浴温暖的阳光。
奥园·半岛ONE效果图值得一提的是,虽然湖景是区域内住宅的共享配套,但是仅仅遥望是不够的。于是,奥园·半岛ONE选址于距离怡心湖本湖仅50米的位置,并打造了区域内的270°观湖观景体系,让业主独享湖畔风光,做到真正入主一线怡心湖。这是可能是怡心湖周边最后一个离它如此近的项目了,人们回到怡心湖,就像是回到了家。多元配套一应俱全:通过实地探访后,我们发现项目周边的配套已经得到了较大程度的落地。商业配套方面,项目出门就可以享受蔚蓝卡地亚、梦想城等大型商业体,在湖滨商业街购物、在文化艺术中心里观看演出、在星级酒店中接待老友,都是你的生活日常。
怡心湖效果图
生态方面,项目是直接修在公园里的,生态居住属性不言而喻。据了解,仅怡心湖真湖的水域面积就超过1000亩,板块内还规划了1个大型的水体景区,即怡心湖区域。项目可以直享怡心城市公园、体育公园、公兴湿地公园等多个城市公园的风光。交通方面,项目距离地铁5号线怡心湖站仅300米,周边还有地铁6号线、14号线、19号线、22号线,出行十分便捷。教育方面,区域内已经形成了全年龄教育体系。怡心湖板块内规划有12块教育用地,其中包括1所高中、3所九年制小学初中、8所幼儿园。消息显示,在牧华路、双华路等大区域还规划有10处中小学用地。医疗方面,成都市第七人民医院天府院区按照三甲医院标准建设,一期已于今年5月正式开诊, 二期也将在年底竣工投入使用,医疗配套将得到进步升级。奥园·半岛ONE效果图占据城市核心区醇熟配套、同步塔尖湖居向往、体验纯墅院生活,再加上区域内3个“”不可复制的亮点,让该项目成为城市级的稀缺品。 购买建议怡心湖相关配套正在兑现,区域价值持续显现,B区和C区作为区域内的封面板块,价值不言而喻。随着市场热度不断增高,现在正是抢滩该区域的好机会。成都市面上的真湖居房稀少,因此,直接临湖直接看湖的项目更是稀缺,临湖纯别墅项目同样稀缺,稀缺的城市别墅未来的有保障。限购限价及限墅令之下,纯别墅区很难再见到。一个直接临湖,入则宁静、出则繁华的纯别墅项目,才是真正的好房子。人类自古就有“逐水而居”的习惯。而号称天府之国的成都更是如此,有湖的地方就有人气,有湖的地方就有豪宅。锦城湖、兴隆湖、东湖,湖居高端生活在昭示着高端生活的样本,而湖景豪宅也成为了许多人的置业目标。需要指出的是,本文所谈到的湖景、美景、VIEW仅限于城市的房产,并非旅游地产、文化地产,请不要对号入座。目前来看,成都的生态湖资源丰富,但位于醇熟板块、商业便捷的城市湖景却是稀缺的。美丽的水景、宽阔的视野、居住的私密性、丰富的生态资源、成熟繁华的城市配套等各方面对购房者有着的吸引力。
城市土地资源极为稀缺,城市住宅直接临湖往往只是奢望,渴望享受那份入则宁静、出则繁华的城市生活,毫无疑问,这种生活有极少数人可以享用。当前的成都楼市很难发现真正意义上的湖景房,或间接临湖,或距离较远,或有阻隔。判断一个楼盘是不是真正的湖景房的标准就是“直接临湖”。从产品上来看,湖居房中的别墅价值是的,城市地段稀缺+产品类型稀缺。整理了部分热门湖居板块的别墅产品,从它们的价值走向和产品逻辑,来看看这些楼盘究竟“红”在哪里?
No.1
主城真湖居别墅几乎绝迹
成都较早的豪宅大多源于主城河区、湖区的别墅产品,特别是位于浣花溪、锦城湖、东湖等主流湖居板块的楼盘。作为较早“西贵”区域的代表,浣花溪板块曾诞生了金林半岛、草堂之春等临河别墅。
浣花溪实景图
金林半岛是成都较早的千万级豪宅。据了解,该项目首次开盘价格高达1.8万元/㎡,那时的成都房价平均才4000元/㎡。草堂之春与杜甫草堂相邻,部分房源总价曾高达1亿,该项目受到了许多名流的青睐。相关二手房数据显示,两个项目少有房源出售,有钱都难以买到。锦城湖位于成都市绕城高速路南段,西起成昆铁路、东至站华路,湿地公园总面积近2000亩,水面达1000余亩,在锦城公园基础上扩建而成,被誉为城市中心的湖居板块。目前该板块推出过临湖别墅的楼盘较少,主要以中洲锦城湖岸的叠拼别墅和中大文儒德的双拼别墅为代表。
锦城湖实景图中洲锦城湖岸的叠拼别墅为项目二期,尚未动工,推售时间未知。相关数据显示,文儒德的湖景二手别墅房源稀少,房源总价超过800万。东湖,总占地面积约420亩,其公园总面积仅次于浣花溪公园,是成都三环内的原生湖。区域内推出过别墅产品的只有华润翡翠城。一线临湖房源极少。
东湖实景图可见:
从价格上看,直接临湖的住宅价格坚挺,持续走高;
从二手房交易来看,部分位于湖区的别墅,业主视为传承的佳品,视为“非卖品”;
高低配的别墅,牺牲了小区的公共活动区域,增大了小区建筑密度,高品质别墅是纯别墅社区而非“高低配”。
于是我们得出真湖居房的产品逻辑:
推窗望湖,直接临湖,窗前看湖;
设计以VIEW为核心,每户都能观赏到多角度的景观;
别墅的纯粹性,真正的湖居产品,小区内部的居住纯粹度和舒居度也是至关重要的;
而许多楼盘采用“高低配”的产品设计,部分高层房源牺牲了容积率,分布较密集,对舒居度造成了影响。
综合来看,占据稀缺湖景、河景景观资源,坐拥核心区城市资源的纯别墅项目,不仅价值,更是可遇不可求的。
No.2
怡心湖畔,直接临湖的别墅
作为成都新兴湖居板块,怡心湖近几年吸引了大量的明星房企入驻,获得了众多购房者的青睐,板块热度和区域红利已经凸显。在这样的背景下,入手板块内的湖居房是个绝佳的机会。在文章开头已经强调过了,学会辨别真湖居房才能获得价值更高的产品。所以,买湖居房,一定要买进“真怡心湖”。根据规划,怡心湖位于国际城南的纵横双通轴的交点,以其东接天府新区直管区,西侧连空港高新技术产业功能区,南临成都天府国际生物城,北靠五环路,东南西北均是成都优质的资源。作为成都的第三座产城湖,怡心湖占地约8.4平方公里,并以新加坡滨海湾为蓝本进行打造。怡心湖板块规划面积约12000亩,水域面积约1000亩,整体形状犹如一个“7”字型,被规划为四大功能区,分别是:A区活力运动生活区、B区湖滨中心商务区、C区学研创综合产业区和D区生态办公区。
怡心湖板块划分四大片区整体通过绿带连廊的方式进行串联,规划有湖滨商业、企业公馆、创意办公、主题街区、文化艺术中心、星级酒店、12块教育用地及低密度居住区等,形成产城融合、城景相融的城市新区。建成之后,这里将成为成都与世界连通的桥梁,未来城市界面和产业发展将持续升级。值得注意的是,怡心湖本湖位于B区和C区,B区是湖的主体部分,C区是湖的下游部分。据了解,怡心湖引入的是江安湖的活水,未来湖水景观将更生态,更像自然湖泊。B区定位湖滨中心商务区,未来怡心湖重要的地标建筑、酒店、商业等都将坐落于此,打造「成都版滨海湾」;C区定位学研创综合产业区,将科研教育总部、产业办公、创意园区与生态公园、创意公园自然交融,并结合丰富的城市生活配套,打造乐活之城。从功能上和产业、生态布局来看,两个区域代表着怡心湖规划与呈现的标准。
No.3
怡心湖核心区
这个项目让你在别墅里看湖
近两个月,怡心湖本湖区域内众多大牌房企联合开发的项目陆续开盘,市场热度居高不下。临湖别墅项目——奥园·半岛ONE,称得上真正有意思的城市一线湖景别墅。
奥园·半岛ONE大门效果图从位置上看,奥园·半岛ONE位于B区、C区的交汇处,集聚繁华城市生活和生态舒居度为一体。
奥园·半岛ONE位置图据了解,项目为纯叠墅产品,依托怡心湖+原湾半岛的地貌,让别墅群呈270°扇形布局,保证80%以上建筑拥湖揽园;公园景观资源与别墅相互融合,让生活充满度假感。
奥园·半岛ONE效果图在怡心湖公园内:作为整个怡心湖公园内的住宅项目,奥园·半岛ONE刚好被公园全然包裹。一栋栋别墅,仿佛长在公园之中,呼吸鲜的空气,与大自然共生,这样的生活将公园城市的理念体现得淋漓尽致。纯墅区:
奥园·半岛ONE效果图
从产品结构来看,怡心湖区域目前主要以大户型的平层和洋房为主。少数产品有别墅售卖,但并未直接临湖,而且做成了“高低配”,居住的纯粹性将受到影响。奥园·半岛ONE的出现弥补了区域产品空白,以仅1.5的超低容积率,打造376套纯叠墅(70年产权)。
奥园·半岛ONE效果图区别于“高低配”的产品布局,项目除了拥有更丰富的景观资源和公共空间以外,圈层也更加纯粹,让“志同道合”的高端改善人群聚集在一起。
直接临湖:
奥园·半岛ONE效果图
规划中,怡心湖主湖区的临湖土地大多数为产业和商业发展服务,临湖低密住宅用地仅此一块,在今年6月土拍现场,经过多家开发商的激烈竞价,最终被奥园收入囊中,打造了如今的奥园·半岛ONE项目。试想一下,出门走几步路,美丽的湖景近在咫尺,和家人在湖边共同沐浴温暖的阳光。
奥园·半岛ONE效果图值得一提的是,虽然湖景是区域内住宅的共享配套,但是仅仅遥望是不够的。于是,奥园·半岛ONE选址于距离怡心湖本湖仅50米的位置,并打造了区域内的270°观湖观景体系,让业主独享湖畔风光,做到真正入主一线怡心湖。这是可能是怡心湖周边最后一个离它如此近的项目了,人们回到怡心湖,就像是回到了家。多元配套一应俱全:通过实地探访后,我们发现项目周边的配套已经得到了较大程度的落地。商业配套方面,项目出门就可以享受蔚蓝卡地亚、梦想城等大型商业体,在湖滨商业街购物、在文化艺术中心里观看演出、在星级酒店中接待老友,都是你的生活日常。
怡心湖效果图
生态方面,项目是直接修在公园里的,生态居住属性不言而喻。据了解,仅怡心湖真湖的水域面积就超过1000亩,板块内还规划了1个大型的水体景区,即怡心湖区域。项目可以直享怡心城市公园、体育公园、公兴湿地公园等多个城市公园的风光。交通方面,项目距离地铁5号线怡心湖站仅300米,周边还有地铁6号线、14号线、19号线、22号线,出行十分便捷。教育方面,区域内已经形成了全年龄教育体系。怡心湖板块内规划有12块教育用地,其中包括1所高中、3所九年制小学初中、8所幼儿园。消息显示,在牧华路、双华路等大区域还规划有10处中小学用地。医疗方面,成都市第七人民医院天府院区按照三甲医院标准建设,一期已于今年5月正式开诊, 二期也将在年底竣工投入使用,医疗配套将得到进步升级。奥园·半岛ONE效果图占据城市核心区醇熟配套、同步塔尖湖居向往、体验纯墅院生活,再加上区域内3个“”不可复制的亮点,让该项目成为城市级的稀缺品。 购买建议怡心湖相关配套正在兑现,区域价值持续显现,B区和C区作为区域内的封面板块,价值不言而喻。随着市场热度不断增高,现在正是抢滩该区域的好机会。成都市面上的真湖居房稀少,因此,直接临湖直接看湖的项目更是稀缺,临湖纯别墅项目同样稀缺,稀缺的城市别墅未来的有保障。限购限价及限墅令之下,纯别墅区很难再见到。一个直接临湖,入则宁静、出则繁华的纯别墅项目,才是真正的好房子。人类自古就有“逐水而居”的习惯。而号称天府之国的成都更是如此,有湖的地方就有人气,有湖的地方就有豪宅。锦城湖、兴隆湖、东湖,湖居高端生活在昭示着高端生活的样本,而湖景豪宅也成为了许多人的置业目标。需要指出的是,本文所谈到的湖景、美景、VIEW仅限于城市的房产,并非旅游地产、文化地产,请不要对号入座。目前来看,成都的生态湖资源丰富,但位于醇熟板块、商业便捷的城市湖景却是稀缺的。美丽的水景、宽阔的视野、居住的私密性、丰富的生态资源、成熟繁华的城市配套等各方面对购房者有着的吸引力。
城市土地资源极为稀缺,城市住宅直接临湖往往只是奢望,渴望享受那份入则宁静、出则繁华的城市生活,毫无疑问,这种生活有极少数人可以享用。当前的成都楼市很难发现真正意义上的湖景房,或间接临湖,或距离较远,或有阻隔。判断一个楼盘是不是真正的湖景房的标准就是“直接临湖”。从产品上来看,湖居房中的别墅价值是的,城市地段稀缺+产品类型稀缺。整理了部分热门湖居板块的别墅产品,从它们的价值走向和产品逻辑,来看看这些楼盘究竟“红”在哪里?
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主城真湖居别墅几乎绝迹
成都较早的豪宅大多源于主城河区、湖区的别墅产品,特别是位于浣花溪、锦城湖、东湖等主流湖居板块的楼盘。作为较早“西贵”区域的代表,浣花溪板块曾诞生了金林半岛、草堂之春等临河别墅。
浣花溪实景图
金林半岛是成都较早的千万级豪宅。据了解,该项目首次开盘价格高达1.8万元/㎡,那时的成都房价平均才4000元/㎡。草堂之春与杜甫草堂相邻,部分房源总价曾高达1亿,该项目受到了许多名流的青睐。相关二手房数据显示,两个项目少有房源出售,有钱都难以买到。锦城湖位于成都市绕城高速路南段,西起成昆铁路、东至站华路,湿地公园总面积近2000亩,水面达1000余亩,在锦城公园基础上扩建而成,被誉为城市中心的湖居板块。目前该板块推出过临湖别墅的楼盘较少,主要以中洲锦城湖岸的叠拼别墅和中大文儒德的双拼别墅为代表。
锦城湖实景图中洲锦城湖岸的叠拼别墅为项目二期,尚未动工,推售时间未知。相关数据显示,文儒德的湖景二手别墅房源稀少,房源总价超过800万。东湖,总占地面积约420亩,其公园总面积仅次于浣花溪公园,是成都三环内的原生湖。区域内推出过别墅产品的只有华润翡翠城。一线临湖房源极少。
东湖实景图可见:
从价格上看,直接临湖的住宅价格坚挺,持续走高;
从二手房交易来看,部分位于湖区的别墅,业主视为传承的佳品,视为“非卖品”;
高低配的别墅,牺牲了小区的公共活动区域,增大了小区建筑密度,高品质别墅是纯别墅社区而非“高低配”。
于是我们得出真湖居房的产品逻辑:
推窗望湖,直接临湖,窗前看湖;
设计以VIEW为核心,每户都能观赏到多角度的景观;
别墅的纯粹性,真正的湖居产品,小区内部的居住纯粹度和舒居度也是至关重要的;
而许多楼盘采用“高低配”的产品设计,部分高层房源牺牲了容积率,分布较密集,对舒居度造成了影响。
综合来看,占据稀缺湖景、河景景观资源,坐拥核心区城市资源的纯别墅项目,不仅价值,更是可遇不可求的。
No.2
怡心湖畔,直接临湖的别墅
作为成都新兴湖居板块,怡心湖近几年吸引了大量的明星房企入驻,获得了众多购房者的青睐,板块热度和区域红利已经凸显。在这样的背景下,入手板块内的湖居房是个绝佳的机会。在文章开头已经强调过了,学会辨别真湖居房才能获得价值更高的产品。所以,买湖居房,一定要买进“真怡心湖”。根据规划,怡心湖位于国际城南的纵横双通轴的交点,以其东接天府新区直管区,西侧连空港高新技术产业功能区,南临成都天府国际生物城,北靠五环路,东南西北均是成都优质的资源。作为成都的第三座产城湖,怡心湖占地约8.4平方公里,并以新加坡滨海湾为蓝本进行打造。怡心湖板块规划面积约12000亩,水域面积约1000亩,整体形状犹如一个“7”字型,被规划为四大功能区,分别是:A区活力运动生活区、B区湖滨中心商务区、C区学研创综合产业区和D区生态办公区。
怡心湖板块划分四大片区整体通过绿带连廊的方式进行串联,规划有湖滨商业、企业公馆、创意办公、主题街区、文化艺术中心、星级酒店、12块教育用地及低密度居住区等,形成产城融合、城景相融的城市新区。建成之后,这里将成为成都与世界连通的桥梁,未来城市界面和产业发展将持续升级。值得注意的是,怡心湖本湖位于B区和C区,B区是湖的主体部分,C区是湖的下游部分。据了解,怡心湖引入的是江安湖的活水,未来湖水景观将更生态,更像自然湖泊。B区定位湖滨中心商务区,未来怡心湖重要的地标建筑、酒店、商业等都将坐落于此,打造「成都版滨海湾」;C区定位学研创综合产业区,将科研教育总部、产业办公、创意园区与生态公园、创意公园自然交融,并结合丰富的城市生活配套,打造乐活之城。从功能上和产业、生态布局来看,两个区域代表着怡心湖规划与呈现的标准。
No.3
怡心湖核心区
这个项目让你在别墅里看湖
近两个月,怡心湖本湖区域内众多大牌房企联合开发的项目陆续开盘,市场热度居高不下。临湖别墅项目——奥园·半岛ONE,称得上真正有意思的城市一线湖景别墅。
奥园·半岛ONE大门效果图从位置上看,奥园·半岛ONE位于B区、C区的交汇处,集聚繁华城市生活和生态舒居度为一体。
奥园·半岛ONE位置图据了解,项目为纯叠墅产品,依托怡心湖+原湾半岛的地貌,让别墅群呈270°扇形布局,保证80%以上建筑拥湖揽园;公园景观资源与别墅相互融合,让生活充满度假感。
奥园·半岛ONE效果图在怡心湖公园内:作为整个怡心湖公园内的住宅项目,奥园·半岛ONE刚好被公园全然包裹。一栋栋别墅,仿佛长在公园之中,呼吸鲜的空气,与大自然共生,这样的生活将公园城市的理念体现得淋漓尽致。纯墅区:
奥园·半岛ONE效果图
从产品结构来看,怡心湖区域目前主要以大户型的平层和洋房为主。少数产品有别墅售卖,但并未直接临湖,而且做成了“高低配”,居住的纯粹性将受到影响。奥园·半岛ONE的出现弥补了区域产品空白,以仅1.5的超低容积率,打造376套纯叠墅(70年产权)。
奥园·半岛ONE效果图区别于“高低配”的产品布局,项目除了拥有更丰富的景观资源和公共空间以外,圈层也更加纯粹,让“志同道合”的高端改善人群聚集在一起。
直接临湖:
奥园·半岛ONE效果图
规划中,怡心湖主湖区的临湖土地大多数为产业和商业发展服务,临湖低密住宅用地仅此一块,在今年6月土拍现场,经过多家开发商的激烈竞价,最终被奥园收入囊中,打造了如今的奥园·半岛ONE项目。试想一下,出门走几步路,美丽的湖景近在咫尺,和家人在湖边共同沐浴温暖的阳光。
奥园·半岛ONE效果图值得一提的是,虽然湖景是区域内住宅的共享配套,但是仅仅遥望是不够的。于是,奥园·半岛ONE选址于距离怡心湖本湖仅50米的位置,并打造了区域内的270°观湖观景体系,让业主独享湖畔风光,做到真正入主一线怡心湖。这是可能是怡心湖周边最后一个离它如此近的项目了,人们回到怡心湖,就像是回到了家。多元配套一应俱全:通过实地探访后,我们发现项目周边的配套已经得到了较大程度的落地。商业配套方面,项目出门就可以享受蔚蓝卡地亚、梦想城等大型商业体,在湖滨商业街购物、在文化艺术中心里观看演出、在星级酒店中接待老友,都是你的生活日常。
怡心湖效果图
生态方面,项目是直接修在公园里的,生态居住属性不言而喻。据了解,仅怡心湖真湖的水域面积就超过1000亩,板块内还规划了1个大型的水体景区,即怡心湖区域。项目可以直享怡心城市公园、体育公园、公兴湿地公园等多个城市公园的风光。交通方面,项目距离地铁5号线怡心湖站仅300米,周边还有地铁6号线、14号线、19号线、22号线,出行十分便捷。教育方面,区域内已经形成了全年龄教育体系。怡心湖板块内规划有12块教育用地,其中包括1所高中、3所九年制小学初中、8所幼儿园。消息显示,在牧华路、双华路等大区域还规划有10处中小学用地。医疗方面,成都市第七人民医院天府院区按照三甲医院标准建设,一期已于今年5月正式开诊, 二期也将在年底竣工投入使用,医疗配套将得到进步升级。奥园·半岛ONE效果图占据城市核心区醇熟配套、同步塔尖湖居向往、体验纯墅院生活,再加上区域内3个“”不可复制的亮点,让该项目成为城市级的稀缺品。 购买建议怡心湖相关配套正在兑现,区域价值持续显现,B区和C区作为区域内的封面板块,价值不言而喻。随着市场热度不断增高,现在正是抢滩该区域的好机会。成都市面上的真湖居房稀少,因此,直接临湖直接看湖的项目更是稀缺,临湖纯别墅项目同样稀缺,稀缺的城市别墅未来的有保障。限购限价及限墅令之下,纯别墅区很难再见到。一个直接临湖,入则宁静、出则繁华的纯别墅项目,才是真正的好房子。
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